[律师回复] 解析：若经实际测量所得结果确定为实际销售面积小于合同约定的面积，且该偏差已超过双方达成共识的误差范围，则应对多出部分进行相应的补偿或退还。其次，假设出售方所提供的房屋面积远远大于双方曾经明确的面积，而买方表示愿意支付多出的面积费用，这时可通过调解方式促使买方缴付超出部分的款项；反之，如买方不愿意缴纳额外款项，这便应当被视作卖方违约，此时卖方应承担退款责任，并赔偿房价产生的利息以及其他合理的损失。再者，若出售方实际交付的房屋面积小于其应交付的面积，但该偏差在合理范围内，那么卖方应将多收取的房价款项予以退还。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：在严格遵循国家法律、法规及社会公德的基础上，您应在日常生活中恪守以下原则：1.遵守社区戒毒的相关政策与程序；2.严格执行社区戒毒协议中的各项规定；若出现任何违反已签署的协议或严重违反协议的行为，将依据相关规定进行严肃处理；3.每月按时向所在社区戒毒工作小组汇报个人戒毒状况；4.积极配合定期尿检：在第一年内，您需要接受至少12次尿检，每月进行一次；在第二年，至少需接受6次尿检，每两个月进行一次；在第三年，至少需接受4次尿检，每季度进行一次；整个戒毒过程中，您至少需要接受22次尿检；5.在社区戒毒期间，严禁吸食、注射任何形式的毒品。法律依据：《戒毒条例》第十三条对吸毒成瘾人员，县级、设区的市级人民政府公安机关可以责令其接受社区戒毒，并出具责令社区戒毒决定书，送达本人及其家属，通知本人户籍所在地或者现居住地乡(镇)人民政府、城市街道办事处。第十四条社区戒毒人员应当自收到责令社区戒毒决定书之日起15日内到社区戒毒执行地乡(镇)人民政府、城市街道办事处报到，无正当理由逾期不报到的，视为拒绝接受社区戒毒。社区戒毒的期限为3年，自报到之日起计算。

[律师回复] 解析：关于房产纠纷方面的诉讼时效设置为三年，即从受害方知悉自身权益受到损失及责任人之日开始起算。然而需要注意的是，若受害方在其权益受损后二十年内未提出申诉，则人民法院将不再予以保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：一、关于房屋赠与的具体操作流程：首先，赠与人与受赠人需共同前往公证处进行赠与公证手续，完成后领取赠与公证书；其次，申请人需要携带相关材料至地质测量单位进行面积测绘或转绘工作，完毕后获取相应成果；接着，申请人需向税务部门缴纳契税，完成后取得完税证明；随后，申请人将所有准备齐全的资料送达至收件窗口，申请赠与登记；最后，收件人员收到资料后予以立案受理，收取登记费用，并依据相关法律法规发放房屋所有权证。值得注意的是，根据相关法律规定，房屋赠与必须采取书面形式；同时，房屋赠与的当事人（即受赠人）须凭借原房屋所有权证以及赠与合同，按照规定缴纳相关税费；此外，房屋赠与还需办理公证手续。根据司法部和建设部的相关法律规定，房屋赠与必须办理公证；最后，房屋赠与当事人需在房地产管理机构申请变更登记，并提交以下证件：申请书、身份证明文件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据等。赠与人在完成上述步骤后，方可将房屋交付给受赠人，而此处的交付则以办理房屋产权转移登记为准。二、房屋赠与应满足的条件包括：1、赠与行为必须经过公证部门办理赠与公证，且房屋赠与的效力以办理房屋过户登记手续为标志；2、所赠房屋必须属于赠与人个人所有且拥有合法所有权；3、所赠房屋不得存在被司法机关或行政机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制其产权的情况；4、若所赠房屋为共有性质，则必须征得其他共有人的同意并提供书面证明。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

[律师回复] 解析：职务侵占罪与盗窃罪之间存在着明显的差异性，主要体现在以下几个方面：首先，从犯罪主体层面来看，职务侵占罪的实施者必须是特定范围内的人员——即公司、企业或其他组织中的工作人员；相比较之下，盗窃罪的犯罪主体则具有更广泛的包容性，任何人均有可能成为其犯罪行为的实施者。其次，按照犯罪客体的独特性来区分二者，职务侵占罪仅能对特定组织内部的财务进行侵占；然而，盗窃罪瞄准的是他人拥有的财产，无论这些财物属于公有还是个人，并且大多数情况下，这些财物在犯罪行为发生之前并不受犯罪分子自身的直接掌控。再者，这两种犯罪行为在本质上的区别在于其行为方式，职务侵占罪表现为非法占有，而盗窃罪则是通过合法途径实现对他人财物的控制。此外，在犯罪手段方面，职务侵占罪通常是借助于职务上的便利条件，对实际掌握在手中的本单位财物进行侵占；而盗窃罪则是采取秘密窃取的手法，获取他人的财物。最后，从法定刑罚的角度来看，职务侵占罪的最高刑期为十五年有期徒刑，法定刑相对较轻，且量刑的幅度也较为有限；相比之下，盗窃罪的最高刑罚可达死刑，量刑幅度相对较大。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。第二百六十五条【盗窃罪】以牟利为目的，盗接他人通信线路、复制他人电信码号或者明知是盗接、复制的电信设备、设施而使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。