赤坎区期房维权律师
庞思明律师
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擅长: 债权债务、婚姻家庭、劳动纠纷
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赤坎区期房维权推荐文章
货款欠条有效期是几年
货款欠款有效期法律上视为无限期。诉讼时效为三年,自权利人知道或应当知道权益受损及义务人应承担责任之日起算。超过二十年,法院不再保护。特殊情况可申请延长。诉讼时效过期后,可通过催收到期款项通知书再次确认债务,债务人签字或盖章视为确认。
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2024-06-02
个人债务
厂里合同到期忘记了怎么办
劳动合同到期,双方应及时续签。若未能及时续签,但劳动者继续工作,则用人单位需支付双倍工资作为补偿,期限为合同期满后一年。劳动者在此期间可随时提出离职,无需赔偿。
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2024-06-02
合同纠纷
一房二卖罪如何量刑
“一房二卖”行为在房地产交易中的法律惩戒标准如下:涉案金额较大者,将受三年以下有期徒刑或拘役,并可能缴纳罚金;涉案金额巨大或情节严重者,将面临三到十年有期徒刑和罚金;涉案金额特别巨大或情节特别严重者,将受十年以上有期徒刑、无期徒刑,并需支付罚金或没收全部财产。
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2024-06-02
房屋买卖
房贷逾期多久银行查封房子
若购房者连续六个月未还房贷,房屋或面临查封。当贷款业主逾期六个月仍无法还贷时,银行有权向法院申请查封房产。法院会综合考虑借款方偿债能力、还款意向及法律法规等因素,做出最终裁决。
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2024-06-02
房产纠纷
上海房产证加名字流程是怎样的
(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理(3)办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证(4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
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2024-06-02
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赤坎区期房维权问答推荐
一套房夫妻一方被强制执行另一方如何维权
[律师回复] 解析:若法院决定强制执行夫妻双方共有财产,而另一方对此持有异议,此时可采取以下两种方式解决此问题。其一为在执行过程中提出执行异议申请;其二则是向上级法院提出再审请求或者发起执行异议诉讼。针对夫妻一方所负的个人债务,尽管该债务并非因婚姻关系产生,但法院仍有权强制执行属于夫妻双方共同所有的房产中某一方的相应份额。同时,对于被执行人与他人共有的财产部分,人民法院有权进行查封、扣押及冻结处理,并应及时将相关事项通知到其他共有人知晓。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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公众场合污蔑他人偷窃怎么维权
[律师回复] 解析:若遭遇他人蓄意散布恶意中伤、诋毁与盗窃等不实言论,那么可采取以下多种途径维护自身权利:首先,若该行为已涉嫌诽谤罪,被受害者有权向上诉至当地法院寻求法律援助;其次,若无法达到构成犯罪的程度,仅涉及对治安管理规范的违规行为,被害者同样有权向上报警务机构,由警方展开深入调查并做出妥善处置。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百零九条自然人的人身自由、人格尊严受法律保护。第一百一十条自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。法人、非法人组织享有名称权、名誉权和荣誉权。
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开发商延期不赔付违约金,如何维权
[律师回复] 解析:1.通过集体力量与房地产开发商进行有效的沟通和协商。通常情况下,开发商会派遣精于言辞和沟通技巧的业务代表与业主进行深入的交流,以此来拖延时间或者寻找各种借口逃避责任,甚至可能做出许多空洞的承诺,目的是为了安抚业主的不满情绪。然而,尽管经过多次艰苦的谈判,开发商最多也只能承诺给予少量的经济赔偿或者减少一定程度的物业费用作为补偿。2.向房屋建设质量监管机构投诉开发商,并请求其对开发商进行相应的行政惩处。然而需要注意的是,房屋建设质量监管机构并非具有民事审判权限,其职责仅仅在于对开发商进行行政处罚,而无法强制要求开发商全额、及时地赔偿业主损失。因此,对于业主的投诉,房屋建设质量监管机构只能进行调解处理。如果经过多次调解仍然未能达成共识,房屋建设质量监管机构将会建议业主寻求法律途径解决问题。3.向法院提起诉讼。当业主面临开发商延期交付房屋的情况时,应尽快向法院提起诉讼,要求法院判决开发商支付延期交房所产生的违约金,或者依据相关法律法规或购房合同的约定,解除双方之间的房屋买卖合同关系。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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抢劫罪一审不服二审维持原判吗
[律师回复] 解析:在众多二审案件中,绝大部分都保留了一审时所做出的裁决结果。原因很简单,因为无论是审理一审还是二审案件的法官,他们使用的都是同一部法律,因此法官们的法律素养和法律知识水平并无显著差异。审判过程中,无论是一审还是二审阶段,所有的法官都将严格遵循“以事实为依据、以法律为准绳”的基本原则。通常情况下,二审法院的判决结果并不会直接依赖于一审法院的判决结果,而是由二审法院的法官对案件进行全面审查,重新整理案情,并对相关证据进行再次核实。然而,若一审法院的判决并无明显瑕疵,且当事人也未能提供新的有力证据,那么二审法院往往会维持原判。法律依据:《民事诉讼法》第一百七十六条第二审人民法院对上诉案件应当开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人,对没有提出新的事实、证据或者理由,人民法院认为不需要开庭审理的,可以不开庭审理。第二审人民法院审理上诉案件,可以在本院进行,也可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。
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新衣服洗了才发现质量问题该如何维权
[律师回复] 解析:根据我国相关法律法规的明确规定,国家已明确列出或由经营者与消费者双方自愿协商确定需提供维修、更换及退货服务的相关商品类别。在此类商品方面,经营者有义务对消费者的实际需求进行及时的修复、替换乃至全额退货。如果在保证期内,经过两次修复后仍然存在无法正常使用的情况,经营者则必须为消费者更换全新商品或执行退货程序。此外,对于涉及到维修、更换及退货的大型商品,当消费者提出此类要求时,商家的负责人员应当提供运输等合理费用的支持。然而,如果商品不符合我国《消费品使用说明纺织品和服装使用说明》等相关行业规范,其标注信息与实物不符;例如,左右衣袖、裤腿宽度或长度比例失调,裤缝扭曲变形、存在明显瑕疵、色差超出规定范围;收缩率、染色牢固度未达该产品标准相应等级;在正常使用后,面料出现严重的起球、拉伸现象(拔丝)远超标准;经过正确洗涤后,粘合衬仍出现严重的起拱、气泡现象超过规定标准。在这种情况下,消费者有权依照现行法律条款,依法享有商品的退还和替换权利。法律依据:《消费者权益保护法》第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货,或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的,消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的,消费者可以及时退货,不符合法定解除合同条件的,可以要求经营者履行更换、修理等义务。
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