[律师回复] 解析：关于房屋买卖合同出现争议的处理方式如下所示：首先，双方可尝试以和平协商的方式来解决争端。这种方式依赖于双方在某种程度上的相互妥协与退让，以期达成共识并解决问题；其次，引入第三方介入，作为调停者，使争议各方能达成互相理解以及让步的共识，从而化解矛盾；再者，通过仲裁的方式。这是一种将争端交由仲裁机构进行裁决的纠纷解决机制；最后，对于涉及到较严重法律责任的纠纷，可以选择向法院提起诉讼。关于房屋买卖的详细流程如下：首先，买卖双方需建立起信息交流的渠道，以便买方能够全面地了解房屋的整体现状及其产权状况；其次，若卖方提供的房屋符合相关法律规定且具备上市交易资格，则买卖双方可签署正式的房屋买卖合同；接着，买卖双方共同向当地房地产交易管理部门提出申请，等待审核；随后，按照相关规定缴纳相应税费；最后，办理产权转移过户手续。在进行房屋买卖时，所需准备的材料包括但不限于以下内容：首先，申请人需提供本人的居民身份证件及复印件；若委托他人代理，代理人也须提交身份证件及授权委托书；其次，卖方需提供房屋所有权证书及复印件；再次，若出售的是共有房屋，卖方还需提交其他共有人同意出售的书面意见；此外，房屋买卖合同文本也必不可少；当事人亦可委托公证机关代为起草；最后，单位购买私房的，买方还需提交房屋管理部门批准购房的批准文件；此外，公证机关可能会要求提供其他必要的证明材料。总而言之，当房屋买卖合同出现争议时，当事人可先尝试通过协商的方式解决。若协商无果，可考虑申请调解或提起诉讼。在签订了有效的仲裁协议的前提下，也可选择申请仲裁。至于具体采用何种方式解决，应根据实际情况作出判断。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复] 解析：对于借贷纠纷，我国法律规定其在司法裁决依法生效之后的两年内享有申请强制执行的权利。若您遭遇民间借贷纠纷，可依据相关法规向有管辖权的法院提起诉讼。在此过程中，法院将根据需要采取必要措施，对被执行人应尽义务的那部分财产进行查封、扣押、冻结、拍卖以及变卖等处理。而民间借贷的主体则包括法人、自然人及其他各类社会组织，这实际上构成了一份借款合同关系。法律依据：《民事诉讼法》第二百二十六条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

[律师回复] 解析：对于未成年人的监护人证明开具事宜，应当遵循确凿有力的法律程序，前往该未成年人户籍所在地区的公安机关户籍管理部门进行申请办理。在办理过程中，您需携带法定监护人的有效身份证明文件，即本人身份证以及家庭户口簿的原始件与复印件。根据相关法律法规的明确规定，未成年人的父母自然而然地成为其法定监护人，享有亲权，这是他们作为第一顺位监护人的天然权利。若未成年人的父母不幸离世或者丧失了监护能力，则依次由祖父母及外祖父母、兄弟姐妹、关系亲密的亲属或朋友、父母所在工作单位以及未成年人居住地的社区居民委员会或村民委员会、民政部门等机构承担起监护职责。法律依据：《民法典》第二十八条无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：（一）配偶；（二）父母、子女；（三）其他近亲属；（四）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

[律师回复] 解析：未达法定婚龄缔结的婚姻，根据相关法律法规，应视为无效婚姻，且无效婚姻将永远被认定为无效。鉴于此类婚姻并无合法效力，因此无法受到法律的保护和支持，其行为性质仅相当于同居关系，在此种情况下所获得的财产，双方可以自行通过协商来处理；若双方未能达成协议，则需交由司法机关进行裁决。法律依据：《民法典》第一千零五十四条无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理;协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的无效婚姻的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法关于父母子女的规定。婚姻无效或者被撤销的，无过错方有权请求损害赔偿。

[律师回复] 解析：针对处理父母与子女间因房产产生的纷争，我们建议您按照如下步骤进行操作：首先，如果父母购买或者建造了房产并且将其登记在子女名下，且在此过程中，父母曾明示将此房产赠予子女，那么这处房产的所有权便应归于登记名字的子女所有，条件是房产证或者房屋管理机关留档资料上有明确的赠与记录，亦或是能够提供购买方赠予房产的公证文件，或者有其他确凿的证据来证明购买方在购买房产时确实有意将产权赠予子女。其次，若父母在生前并未明确表示过要将房产赠予子女，而在子女去世后，该房产的产权归属引发争议，那么未登记名字的子女就需要承担起举证责任。如果无法提供足够的证据来推翻已有的登记记录，那么该房产的所有权仍应归属于登记名字的子女所有。然而，如果有确凿的证据表明登记名字的子女仅为产权的代持者，那么该房产的所有权应被视为归属于父母，并由他们的法定继承人进行继承。最后，如果父母是用子女的赡养费用来购买房产并将其登记在自己名下，那么这处房产的所有权应被确认为归属于父母所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。