解析:
关于房屋买卖合同出现争议的处理方式如下所示:
首先,双方可尝试以和平协商的方式来解决争端。
这种方式依赖于双方在某种程度上的相互妥协与退让,以期达成共识并解决问题;
其次,引入第三方介入,作为调停者,使争议各方能达成互相理解以及让步的共识,从而化解矛盾;
再者,通过仲裁的方式。
这是一种将争端交由仲裁机构进行裁决的纠纷解决机制;
最后,对于涉及到较严重法律责任的纠纷,可以选择向法院提起诉讼。
关于房屋买卖的详细流程如下:
首先,买卖双方需建立起信息交流的渠道,以便买方能够全面地了解房屋的整体现状及其产权状况;
其次,若卖方提供的房屋符合相关法律规定且具备上市交易资格,则买卖双方可签署正式的房屋买卖合同;
接着,买卖双方共同向当地房地产交易管理部门提出申请,等待审核;
随后,按照相关规定缴纳相应税费;
最后,办理产权转移过户手续。
在进行房屋买卖时,所需准备的材料包括但不限于以下内容:
首先,申请人需提供本人的居民身份证件及复印件;
若委托他人代理,代理人也须提交身份证件及授权委托书;
其次,卖方需提供房屋所有权证书及复印件;
再次,若出售的是共有房屋,卖方还需提交其他共有人同意出售的书面意见;
此外,房屋买卖合同文本也必不可少;
当事人亦可委托公证机关代为起草;
最后,单位购买私房的,买方还需提交房屋管理部门批准购房的批准文件;
此外,公证机关可能会要求提供其他必要的证明材料。
总而言之,当房屋买卖合同出现争议时,当事人可先尝试通过协商的方式解决。
若协商无果,可考虑申请调解或提起诉讼。
在签订了有效的仲裁协议的前提下,也可选择申请仲裁。
至于具体采用何种方式解决,应根据实际情况作出判断。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。