梁溪区房产违约打官司律师
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梁溪区房产违约打官司推荐文章
上海商品房契税是怎么计算的?
第1、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税。 第2、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1、5%。 第3、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%第四:以下条件契税均为3。
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2024-06-06
贷款买房子的房产证要抵押吗?
贷款买房子的房产证要抵押到银行,因为贷款的前提就是对房产权进行抵押而获得的,具体情况下可以根据实际来到银行和有关担保部门来人办理房产证的抵押处理,不符合条件是无法进行处理的。
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2024-06-06
租房合同到期不搬走警察管吗?
租房合同到期不搬走的话警察也会管,但警察到场一般也只是做调解工作而已。目前承租人解决这种情况最好的办法还是要和租客进行协商,协商不成的情况下,可以直接向民事法院提起诉讼,提起民事诉讼可能要比报警起到的效果更好一些。房东可以向租客索要相关的赔偿的。
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2024-06-06
延期交房起诉判决书如何申请强制执行
1.申请人可在裁判拒绝履行后,依据生效裁判文书向法院申请强制执行。 2.若强制执行可能侵害权益或申请人有异议,可在裁定送达之日起十日内向上级法院申请复议。 3.法院审核申请执行书后,将向被执行人发送执行通知书,如未履行,法院将采取强制措施要求履行。
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2024-06-06
判决执行
买家违约替卖家还贷受法律保护吗
购房买家违约,卖方有权向法院提起诉讼,要求买方承担违约责任并继续执行交易。如违约情形严重,卖方可依法索取违约金。根据现行法律规定,未履行合同义务或未达到约定标准的一方应承担违约责任,包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
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合同违约
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梁溪区房产违约打官司问答推荐
法官一般怎么判强奸罪
[律师回复] 解析:对于强奸罪之审判裁量原则,具体规定如下:首先,若构成实体方面的犯罪要件,法院一般会酌情判处被告人三年以上十年以下有期徒刑;其次,如涉及对象为未满年龄十四周岁的幼女的强制性侵犯,法院在判决过程中理应收紧尺度,以示加重处罚力度;最后,倘若被告人的犯罪情节极其恶劣,例如涉及多名受害者或者是在公众场合公然实施强奸行为,甚至导致了更为严重的后果,那么法院有权力依据相关法律法规,判处被告人长达十年以上的有期徒刑,乃至终身监禁以及死刑。法律依据:《刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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敲诈勒索罪违法行为的认定条件有哪些
[律师回复] 解析:针对敲诈勒索罪的判定基准进行详细阐释:首先,行为人必须实际施行对受害者施加威胁或恐吓的举动,主要方式是威胁或者恐吓受害者支付某些财物,然而这种威胁和恐吓的程度并不足以彻底剥夺受害者自主选择的自由;其次,受害者需要因为行为人所施加的威胁和恐吓而产生畏惧的情绪;再者,受害者在遭受行为人的威胁和恐吓后,出于恐惧的心理而被迫满足行为人索要财物的需求;最后,行为人通过上述手段获取了不法的经济利益。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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在销售假冒注册商品的工厂务工涉及违法吗
[律师回复] 解析:具体的情况需要根据具体情节进行判断:1、若员工在知情的情况下依然积极参与并协助企业主制造假冒伪劣产品,那么他已经明确知道自身的行为将会导致严重的社会危害后果,且其本人有意愿甚至放任此类结果的产生,此时便构成了犯罪行为中的故意犯罪性质。对于故意犯罪,行为人理应肩负起相应的刑事责任。2、反之,如员工对整个事件全然不知情,那么该行为便不构成刑事犯罪,无需承担任何法律责任。法律依据:《刑法》第二十七条在共同犯罪中起次要或者辅助作用的,是从犯。对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
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试用期公司单方面解约会有补偿吗
[律师回复] 解析:在试用期期间,如无充分理由单方面解除劳动合同,必须依法给付相应赔偿。其次,若用人单位出于无理原因辞退试用期员工,需承担一定数额的经济赔偿责任;然而,如果用人单位能以充分证据证明在试用期内试用员工未能达到录用标准,有权终止雇佣关系并不负担任何赔偿,也无需提前三十日向劳动者作出正式通知。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;(六)被依法追究刑事责任的。
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开设赌场罪的官司能打赢吗
[律师回复] 解析:关于开设赌场罪的上诉成功率法律并未作出具体规定。然而,若某人使用赌博机开设赌场,且符合以下任一情形,即构成开设赌场罪:首先,如果他明知他人正在利用赌博机开设赌场,却依然为其提供维修及其他技术支援,那么他自己亦可能牵涉到犯罪行为中。其次,当赌博机数量超过10台时;再次,当赌博机数量多于或等于2台时,且涉及未成年人参与赌博活动;另外,在中小学校周围放置的赌博机数量达到2台以上者;进一步讲,非法所得累积金额大于或等于5000元;此外,赌资金额累计达到了5万元以上;最后,参与赌博的人数累计超过了20人。值得注意的是,如果因为设置赌博机而受到行政处罚,并且在接下来的两年内再次设置赌博机的数量超过了5台;或者因为赌博和开设赌场的犯罪行为而受到了刑事处罚,并且在接下来的五年内再次设置赌博机的数量超过了5台,这些情况都将被视为情节严重。根据相关法律规定,对于开设赌场的行为,应判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时处以罚金;若情节严重,则应判处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。法律依据:《刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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