崇明区自建房补偿谈判律师
高勇律师
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擅长: 刑事辩护、合同事务、公司经营
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天津高温补贴2024标准是多少?
天津高温补贴标准是机关、事业单位和企业职工防暑降温费的月标准约为158元,四个月合计约为632元;用人单位安排劳动者在35℃以上(含35℃)高温天气从事室外露天作业以及不能采取有效措施将工作场所温度降低到33℃以下(不含33℃)的(以下简称高温天气作业,应当向劳动者发放高温津贴。
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2024-06-23
房产证办理程序是怎样的
1、初始登记。2、填写申请表。3、拿会测图/表。4、领取相关证件。5、缴纳公共维修金,契税。6、按照规定时间领取房产证。
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2024-06-23
个人房产税税率是多少?
个人房产税税率是1、2%。现在不少城市都试点房产税,如果是按照房屋原值计算,则扣除一定比例后,用余下的部分乘以税率。对于出租房屋的,房东应该按照租金收入缴纳房产税,不管哪种方式,房产税原则上每年缴纳一次。
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2024-06-23
公积金贷款买的房子可以抵押贷款吗
使用公积金贷款购房的房产,在贷款未还清前,一般不具备抵押贷款的资格。因为多数商业银行对房屋二次抵押有严格限制,不批准个人办理。但贷款全部还清后,可申请房屋抵押贷款。因此,购房者需确保贷款还清后再申请房屋抵押贷款。
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2024-06-23
房产纠纷
房屋租金是孳息吗
租金收益应视为孳息,特别是在房屋租赁中。孳息分为法定和天然两种,天然孳息基于物的自然属性,而法定孳息则来自法律规定。当房东将房屋使用权转让给租户时,所获取的租金即法定孳息。
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2024-06-23
房屋租赁
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崇明区自建房补偿谈判问答推荐
农村宅基地转给邻居建房合法吗
[律师回复] 解析:根据我国现行政策规定,国家许可准许符合条件的农村村民自主选择合法且有偿地拆除原本所拥有的乡村宅基地,并且大力提倡农村集体经济组织及其成员有效地挖掘、盘活及利用闲置的乡村宅基地与闲置的房屋。基于此,我们可以明确了解到,农村宅基地确实具有出让与买卖的可能性。然而需要注意的是,农村的宅基地,其本质上是属于农村本村的居民的一种福利待遇,而宅基地的土地所有权仍然归属于村集体所有。对于公民个人而言,他们并不具备宅基地的所有权,仅享有使用权,而宅基地的使用权则是可以进行转让的。因此,农村土地宅基地的转让与出售只能在本村居民之间进行,禁止向外村居民进行转让或出售,否则,这种转让或出售将被视为无效行为,无法得到法律的保护。法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
律图德州
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农村集体经营性建设用地入市有哪些规定
[律师回复] 解析:关于集体经营性建设用地的相关管理法规明确指出,在乡村地区的镇办企业以及当地居民进行住宅建设时,有权合理利用集体土地资源。值得注意的是,根据国家的相关政策,集体经营性建设用地被划分为三大类别,即前文所述的乡镇企业用地与村民住宅用地两大类外,还涵盖了公益事业用地这一重要范畴。此外,集体经营性建设用地并不具备如同国有土地那般的直接进入市场流转的资格。法律依据:《土地管理法》第四十三条任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
律图市区
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买国有证自建房注意事项和手续有哪些
[律师回复] 解析:关于在农村地区申请建造房屋所需履行的程序如下:首先由建房当事人自行填写《农村个人建房申请审核表》,并将其提交至所在村庄的委员会处进行评审和盖章确认;其次,经过镇级行政机构的初步审查与公示后,县级政府会对此类申请材料予以审批通过;紧接着,县国土资源管理局将会向符合条件的申请人发放相应的许可证书;随后,镇政府将对已完成建设的房屋进行严格的检查验收,并向验收合格者颁发竣工验收合格证明书;最后,建房当事人需再次提出申请,请求办理房地产权利登记手续,待相关部门核实无误后,即可领取到属于自己的房产所有权证。法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
律图忻州
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甬金高速扩建嵊州段拆迁补偿
[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议
张滢钰等
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高速扩建拆迁补偿标准
[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议
张滢钰等
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