买国有证自建房注意事项和手续有哪些

解析：
关于在农村地区申请建造房屋所需履行的程序如下：
首先由建房当事人自行填写《农村个人建房申请审核表》，并将其提交至所在村庄的委员会处进行评审和盖章确认；
其次，经过镇级行政机构的初步审查与公示后，县级政府会对此类申请材料予以审批通过；紧接着，县国土资源管理局将会向符合条件的申请人发放相应的许可证书；随后，镇政府将对已完成建设的房屋进行严格的检查验收，并向验收合格者颁发竣工验收合格证明书；
最后，建房当事人需再次提出申请，请求办理房地产权利登记手续，待相关部门核实无误后，即可领取到属于自己的房产所有权证。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准;
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。