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2024年二手房过户新政策规定要交哪些税费
在二手房过户过程中产生的税费种类主要是契税,印花税,交易费,个人所得税,房产证登记费,如果普通住房不满两年就对外出售的话,还需要交纳营业税,住房满两年的不交营业税。但是通过中介公司买二手房的话,一般中介公司都会帮助双方合理避税的。
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2024-05-25
江西高温补贴2024标准是什么
江西将要求用人单位为员工发放高温津贴,其中从事室外作业和高温作业的劳动者每人每月240元,室内非高温作业的劳动者每人每月160元。发放高温津贴的时间为每年的6月1日至9月30日(共4个月),随同工资一起实行按月发放。
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2024-05-25
买房子商业贷款可以转公积金吗2024年
商业贷款是可以转为住房公积金贷款的,不过需要符合以下的条件才可以:1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
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2024-05-25
房屋维修基金标准是怎么规定的
商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
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2024-05-25
住房公积金可以提现吗?
住房公积金可以提现,但是必须要符合一定的条件,比如说购买或者是建造翻新自住房的,可以提取公积金的余额,除此之外,如果达到法律当中所规定的退休的年龄,或者已经办理了正式的退休的手续,都是可以提现的。
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2024-05-25
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上海自建房补偿谈判问答推荐
强制签署自愿离职协议有法律效力吗
[律师回复] 解析:公司强迫员工签署所谓的“自愿解除劳动合同”条款,实际上是严重违反了我国相关法律法规的。依照现行法律法规的明文规定,若非因员工自身因素导致解雇,而由公司擅自做出决定的话,必须向该员工作出相应的经济补偿,以示对其权益的保护;倘若员工对此表示反对或拒绝,即构成非法解约,企业在此情况下更须追加双倍补偿金。因此,任何让员工违心写下辞职申请之类的强迫性行径,无疑都构成了违法行为。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;(七)法律、行政法规规定的其他情形。
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自留地边界问题争议处理情况怎么写
[律师回复] 解析:首先,关于自留地的所有权归属问题,从根本上来讲,它应该是归属于集体的土地资源。对于乡村和城市近郊地区的土地而言,除了按照相关法律明确划定为国有性质的之外,其他的都应归属集体所有。具体来说,所谓的宅基地以及自留地、自留山等地方也都应属于集体所有范畴。然而,需要注意的是,当前阶段的现实情况却是,法院尚未达到可以接受此类案件审理的条件。在司法实践中,法院对相似案件的处理应遵循“裁决前置”原则。如果双方当事人就土地使用权的权属存在争议,他们首先应该通过协商方式来解决争端。若协商无果,那么他们必须向当地政府提出申请,请求其进行处理,而非直接向法院提起诉讼。只有当政府做出了处理决定后,如果您或李某仍对处理结果表示不满,才能够向法院提起诉讼。在此之前,这类案件并不属于法院直接受理的范畴。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。第十六条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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申请建筑企业资质是什么
[律师回复] 解析:本篇文章将详细介绍建筑企业资质的相关信息,内容包括但不限于以下方面:首先,企业想要获得进行施工工作的资质,必须先依照相关法律法规的要求,合法地申领到营业执照。这样,他们才可以从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程以及装修工程的新建、扩建、改建等各种类型的建设活动。其次,如果企业已经成功获取了相应的建筑业企业资质证书,那么他们就有权在资质许可的范围内进行建筑施工活动。对于建筑施工企业而言,他们需要满足以下几个必要的条件才能合法开展经营活动:第一,企业必须拥有符合国家规定的注册资本;第二,企业还需配备与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员;第三,企业还需要拥有从事相关建筑活动所需的技术装备;最后,企业还需要遵守法律、行政法规规定的其他条件。法律依据:《建筑业企业资质管理规定》第五条建筑业企业资质分为施工总承包资质、专业承包资质、施工劳务资质三个序列。施工总承包资质、专业承包资质按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别,各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级。施工劳务资质不分类别与等级。第九条下列建筑业企业资质,由国务院住房城乡建设主管部门许可:(一)施工总承包资质序列特级资质、一级资质及铁路工程施工总承包二级资质;(二)专业承包资质序列公路、水运、水利、铁路、民航方面的专业承包一级资质及铁路、民航方面的专业承包二级资质;涉及多个专业的专业承包一级资质。
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抢劫罪自首会怎么判
[律师回复] 解析:关于抢劫罪的定罪量刑问题,当行为人实施了抢劫行为之后又主动向公安机关报案,并且真诚地交代自己所犯下的罪行,这种情况通常被称之为“自首”。对于自首的犯罪分子,我国法律给予了充分的宽容和理解,可以视具体案情予以从轻或减轻处罚。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十三条规定,以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,应判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;若存在以下八种特殊情形之一的,则应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还需并处罚金或者没收财产:(一)进入他人住所进行抢劫的;(二)在公共交通工具上实施抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次实施抢劫或者抢劫金额巨大的;(五)因抢劫导致他人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员实施抢劫的;(七)使用枪支进行抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。因此,对于那些已经触犯法律的犯罪分子而言,只有选择自首,才能获得法律的宽恕与谅解,从而争取到从轻或减轻处罚的机会。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十三条【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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保护性止付一个月会自动解除合理吗
[律师回复] 解析:按照常规规定及法规,当涉案的银行账户被公安机关实施了临时冻结措施后,其解冻期通常设定为六个月;然而,当出现特殊状况需要延长冻结期限以便进行更深入的核实或者调查工作时,公安机关有权在冻结期限届满前提出延期申请,但是所能延长的期限不得超过原始冻结期限的一半,也就是说,最多只能将冻结期限延长至原来的三分之一,即三个月的时间。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零二条人民法院在必要的时候,可以采取保全措施,查封、扣押或者冻结被告人的财产。附带民事诉讼原告人或者人民检察院可以申请人民法院采取保全措施。人民法院采取保全措施,适用民事诉讼法的有关规定。
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