重庆承包土地协议拟定律师
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最新的土地增值税暂行条例规定内容是什么
1、为了规范土地,房地产市场交易秩序,合理调节土地增值收益,维护国家权益,制定本条例。2、转让国有土地使用权。3、土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。4、纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额,为增值额。
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2024-06-16
土地使用税的起始日期是怎么规定的
土地使用税征收的起始日期都是当地人民政府规定的,如果是新征收的土地,征收的是耕地的话,土地使用税从征收批准之日起满一年以后开始缴纳,征收非耕地的,从次月起缴纳土地使用税,土地使用税的缴纳标准也不是固定的。
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2024-06-16
经济适用房土地出让金如何计算
1、经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房,交易的时候买方出3%的土地出让金。2、另外一种就是经济适用房立项的房子,回迁后不是按照回迁房给的,而是按照商品房处理的,所以商品房是不用交这个3%的。
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2024-06-16
租房合同到期不续约需要提前通知以及租房协议怎么写
租房合同到期不续约在没有规定期限需要提前通知。租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。因此,房屋租赁期限届满后,承租人应当返还租赁物。
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2024-06-16
杭州房改房土地出让金征收标准是什么
国有划拨土地上标准住宅用房的转让,且受让方(购买方)为自然人的,按杭州市财政局直属征收管理局《关于杭州市区国有划拨土地上标准住宅交易补缴土地出让金的若干意见》(杭财农[2006]231号)的规定缴纳土地出让金。应缴出让金= 所在土地等级相对应的出让金标准×房屋垂直分摊土地面积× 出让年期修正系数。
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2024-06-16
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重庆承包土地协议拟定问答推荐
专注刑事拘留律师费用由谁承担
[律师回复] 解析:刑事诉讼案件中,律师费用通常由涉案当事人自行承担。然而,若存在相关协议或者法律条款规定,法院有权判决败诉方承担相应的律师费用。值得注意的是,法院作出此项判决的前提必须是当事人已就律师费问题达成明确共识,且该费用确实已经产生,同时费用的支付标准也需符合合理性原则。至于具体的收费标准,则主要依据各地区的经济发展状况、律师的专业素养、案件的复杂程度、所需投入的人力和物力资源等多方面因素来确定。通常情况下,经济较为发达的地区其律师服务收费相对较高。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
律图桂林
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盗窃罪的入罪情形包括哪些
[律师回复] 解析:在我国,构成盗窃犯罪的行为主要包括以下几个方面:首先是盗窃行为所涉及到的公私财物价值在一千元至三千元人民币之间,其次是在两年内实施了三次及以上的盗窃行为,再次是未经许可擅自闯入他人家庭生活,且与外界环境相对隔离的住所进行盗窃活动,此外还包括在公共场所或公共交通工具上盗取他人随身携带的贵重物品,以及其他符合法律规定的盗窃行为。法律依据:《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
律图海口
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合同诈骗罪主体包括哪些人
[律师回复] 解析:本罪主体范围广阔,既包括自然人也包括法人团体。就个人而言,构成本罪须满足一般主体资格要求;而就法人团体来说,则不论其行业性质如何皆可作为本罪主体。在主观层面上,必须是出于故意心理并附加了非法占有他方当事人财务的不良动机。客体方面,本罪所侵害的乃是国家对于经济合同的严格管理秩序以及公共与私人财产的所有权这一复合性权益。至于犯罪对象,自然是指公共及私人所有的各类财物。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
律图九江
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取保候审承办人谁签字
[律师回复] 解析:对于取保候审的案件办理人员,通常均为侦查机关内部的执法人士,诸如警方或检察院负责刑事诉讼工作的干警等。此类专业执法人员在做出实施取保候审这一重要司法操作的决策之后,将会在相应的法律文件中签署自己的名字。这体现出他们对于所作出之决定负有责任,并且同意严格遵循法律法规来执行取保候审的程序。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的
律图德州
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包庇贩毒罪应判几年
[律师回复] 解析:1.若行为人对于协助走私、贩卖、运输、制造毒品等犯罪活动的嫌犯进行包庇,或者为这些犯罪分子提供藏匿地点,转移毒品或犯罪所得的财产,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚;2.若行为人在实施此类犯罪时情节较为严重,那么他将会被判处三年以上十年以下有期徒刑的刑罚;3.如果缉毒人员或其他国家机关工作人员参与了掩护和包庇走私、贩卖、运输、制造毒品的犯罪分子的行为,他们将按照前述第一条和第二条的规定,受到更严厉的惩罚;4.如果行为人在实施上述犯罪行为之前已经与他人串谋,那么他们将被视为走私、贩卖、运输、制造毒品罪的共同犯罪者,并将根据相关法律法规接受相应的刑事处罚。需要注意的是,这里所提到的“包庇”是指向司法机关提供虚假证据来掩盖走私、贩卖、运输、制造毒品的犯罪分子的罪行,或者帮助他们销毁罪证,从而使他们能够逃脱法律的制裁。法律依据:《刑法》第三百四十九条包庇走私、贩卖、运输、制造毒品的犯罪分子的,为犯罪分子窝藏、转移、隐瞒毒品或者犯罪所得的财物的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑。缉毒人员或者其他国家机关工作人员掩护、包庇走私、贩卖、运输、制造毒品的犯罪分子的,依照前款的规定从重处罚。犯前两款罪,事先通谋的,以走私、贩卖、运输、制造毒品罪的共犯论处。
律图阳泉
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