已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
杭州房改房土地出让金征收标准是什么
最新修订
|
2024-06-03
浏览10w+
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
王淳律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：4272人
专家导读
国有划拨土地上标准住宅用房的转让，且受让方(购买方)为自然人的，按杭州市财政局直属征收管理局《关于杭州市区国有划拨土地上标准住宅交易补缴土地出让金的若干意见》(杭财农[2006]231号)的规定缴纳土地出让金。应缴出让金= 所在土地等级相对应的出让金标准×房屋垂直分摊土地面积× 出让年期修正系数。
在现实生活中，我们很多人的房子的性质可能是房改房。实际上，房改房指的就是自己的住房是受了国家的优惠政策，一般情况下是职工所享有的。在这种情况下，如果房改房需要上市交易的，那么一定需要缴纳土地出让金。关于杭州房改房土地出让金征收标准的问题，很多人存在困惑，接下来小编为大家解答一下。
一、什么是房改房土地出让金?
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，凡改变土地用途、容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金，交易后的房屋应为商品房性质。房屋产权时间是自产权证发放之日算起。
房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋，其在上市转售时存在补交土地出让金的问题。房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证。成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有，不需经过原产权单位同意就可处置，但该房屋不能办理赠与，在收益权上受到一定的限制。
房改政策规定：原以标准价购买公房的职工，可以根据本人意愿理顺到成本价，在补交购房时标准价与成本价差价款后，获得全部产权，并换新的产权证书。全产权，可以上市交易。房改房已经交纳土地出让金上市交易后再次进入市场交易的，按照出让土地使用权的商品房交易的有关规定执行。
二、杭州房改房土地出让金征收标准是什么
国有划拨土地上标准住宅用房(包括房改房、商品房、拆迁安置房、解困房、安居房)的转让，且受让方(购买方)为自然人的，按杭州市财政局直属征收管理局《关于杭州市区国有划拨土地上标准住宅交易补缴土地出让金的若干意见》(杭财农[2006]231号)的规定缴纳土地出让金。
应缴出让金= 所在土地等级相对应的出让金标准×房屋垂直分摊土地面积× 出让年期修正系数
1)土地出让金标准。房改房上市交易补缴土地出让金标准按附表的规定缴纳(详见表一)。如土地出让年限不到66年(含66年)的应乘以年期修正系数后确定(详见表二)。
2)土地出让年期确定。凡1980年以后竣工的房屋，出让年期从房屋竣工之日起算;1980年以前竣工的房屋，土地出让年期从1980年算。土地出让年期不超过70年。按宗地为单位计算。
为使同一宗地内的出让土地使用年期保持相同的截止日，同一宗地内其它房改房的土地使用权出让年限，按第一套房改房上市交易土地登记时规定的截止时间倒推计算：出让的截止时间须与第一套房改房截止时间相同。
房改房竣工时间，以杭州市住房制度改革办公室及市政府有关职能部门提供的书面材料中明确的竣工时间为依据进行确定。
3)房屋垂直分摊面积 = 房屋的建筑面积 / 房屋总层数
房屋建筑面积：以房屋产权证记载面积为准
房屋总层数：以房屋产权证记载层数为准(不含地下层)
4)发证的土地面积。房屋所在宗地已通过建设用地复核验收的，按符合验收确定的土地面积登记发证。如房屋所在宗地未通过建设用地复核验收的，按原土地使用证记载面积登记发证或由市国土资源局按无建设主体地块复核验收后再登记发证。变更登记的土地面积发生变化的，土地出让金不作调整。
我国制定的房改房土地出让金的征收标准是具有科学性的，这不仅维护了国家的利益，同时也给予房改房所有者拥有上市自由交易的权益。在我们需要缴纳土地出让金的过程中，一定要按政策规定，必须缴纳足够的土地出让金。
看完还有疑惑？建议直接问律师
最快9秒应答
拓展阅读
· 年普法人次15亿+问题没解决? 125200人选择咨询律师
杭州房改房土地出让金征收标准是什么
一键咨询
徐州有问题找本地律师
大家也在问
为你推荐
杭州住房土地出让金是多少
土地出让金是土地使用者续期或开发商开发土地时需缴纳的费用，相当于土地租赁费，受土地级别、用途、期限等因素影响。它是地方政府预算外收入的重要部分，各地价格因供需差异而异。如需了解具体标准，请咨询当地国土资源管理部门。
10w+浏览
征地拆迁
杭州市房改房土地出让金是多少
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 土地出让年期从1980年1月1日起算答杭州市房改房土地出让金征收标准问、解困房，且受让方(购买方)为自然人的。凡1980年1月1日以后竣工的房屋、安居房)的转让。2)土地出让年期确定。按宗地为单位计算。土地出让年期不超过70年;1980年1月1日以前竣工的房屋，按杭州市财政局直属征收管理局《关于杭州市区国有划拨土地上标准住宅交易补缴土地出让金的若干意见》(杭财农[2006]231号)的规定缴纳土地出让金。应缴出让金=所在土地等级相对应的出让金标准×房屋垂直分摊土地面积×出让年期修正系数1)土地出让金标准、商品房：国有划拨土地上标准住宅用房(包括房改房，出让年期从房屋竣工之日起算：杭州房改房政策对于划拨用地上的标准住房(包括房改房)买卖。房改房上市交易补缴土地出让金标准按附表的规定缴纳(详见表一)、拆迁安置房，承受方如何缴纳土地出让金。如土地出让年限不到66年(含66年)的应乘以年期修正系数后确定(详见表二)
3.6w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
杭州房改房政策，土地出让金怎么算
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 土地出让年期从1980年1月1日起算答杭州市房改房土地出让金征收标准问、解困房，且受让方(购买方)为自然人的。凡1980年1月1日以后竣工的房屋、安居房)的转让。2)土地出让年期确定。按宗地为单位计算。土地出让年期不超过70年;1980年1月1日以前竣工的房屋，按杭州市财政局直属征收管理局《关于杭州市区国有划拨土地上标准住宅交易补缴土地出让金的若干意见》(杭财农[2006]231号)的规定缴纳土地出让金。应缴出让金=所在土地等级相对应的出让金标准×房屋垂直分摊土地面积×出让年期修正系数1)土地出让金标准、商品房：国有划拨土地上标准住宅用房(包括房改房，出让年期从房屋竣工之日起算：杭州房改房政策对于划拨用地上的标准住房(包括房改房)买卖。房改房上市交易补缴土地出让金标准按附表的规定缴纳(详见表一)、拆迁安置房，承受方如何缴纳土地出让金。如土地出让年限不到66年(含66年)的应乘以年期修正系数后确定(详见表二)
10w+浏览
杭州房改房政策关于土地出让金规定
[律师回复] 您好，关于杭州房改房政策关于土地出让金规定这个问题，我的解答如下, 土地出让年期从1980年1月1日起算答杭州市房改房土地出让金征收标准问、解困房，且受让方(购买方)为自然人的。凡1980年1月1日以后竣工的房屋、安居房)的转让。2)土地出让年期确定。按宗地为单位计算。土地出让年期不超过70年;1980年1月1日以前竣工的房屋，按杭州市财政局直属征收管理局《关于杭州市区国有划拨土地上标准住宅交易补缴土地出让金的若干意见》(杭财农[2006]231号)的规定缴纳土地出让金。应缴出让金=所在土地等级相对应的出让金标准×房屋垂直分摊土地面积×出让年期修正系数1)土地出让金标准、商品房：国有划拨土地上标准住宅用房(包括房改房，出让年期从房屋竣工之日起算：杭州房改房政策对于划拨用地上的标准住房(包括房改房)买卖。房改房上市交易补缴土地出让金标准按附表的规定缴纳(详见表
一)、拆迁安置房，承受方如何缴纳土地出让金。如土地出让年限不到66年(含66年)的应乘以年期修正系数后确定(详见表
二)
一)、拆迁安置房，承受方如何缴纳土地出让金。如土地出让年限不到66年(含66年)的应乘以年期修正系数后确定(详见表
二)
3.8w浏览
杭州房改房政策关于土地出让金规定
[律师回复] 您好，关于杭州房改房政策关于土地出让金规定这个问题，我的解答如下, 土地出让年期从1980年1月1日起算答杭州市房改房土地出让金征收标准问、解困房，且受让方(购买方)为自然人的。凡1980年1月1日以后竣工的房屋、安居房)的转让。2)土地出让年期确定。按宗地为单位计算。土地出让年期不超过70年;1980年1月1日以前竣工的房屋，按杭州市财政局直属征收管理局《关于杭州市区国有划拨土地上标准住宅交易补缴土地出让金的若干意见》(杭财农[2006]231号)的规定缴纳土地出让金。应缴出让金=所在土地等级相对应的出让金标准×房屋垂直分摊土地面积×出让年期修正系数1)土地出让金标准、商品房：国有划拨土地上标准住宅用房(包括房改房，出让年期从房屋竣工之日起算：杭州房改房政策对于划拨用地上的标准住房(包括房改房)买卖。房改房上市交易补缴土地出让金标准按附表的规定缴纳(详见表
一)、拆迁安置房，承受方如何缴纳土地出让金。如土地出让年限不到66年(含66年)的应乘以年期修正系数后确定(详见表
二)
一)、拆迁安置房，承受方如何缴纳土地出让金。如土地出让年限不到66年(含66年)的应乘以年期修正系数后确定(详见表
二)
3.2w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
杭州住房土地出让金是多少
土地出让金是土地使用者续期或开发商开发土地时需缴纳的费用，相当于土地租赁费，受土地级别、用途、期限等因素影响。它是地方政府预算外收入的重要部分，各地价格因供需差异而异。如需了解具体标准，请咨询当地国土资源管理部门。
10w+浏览
征地拆迁
杭州房改房政策
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 土地出让年期从1980年1月1日起算答杭州市房改房土地出让金征收标准问、解困房，且受让方(购买方)为自然人的。凡1980年1月1日以后竣工的房屋、安居房)的转让。2)土地出让年期确定。按宗地为单位计算。土地出让年期不超过70年;1980年1月1日以前竣工的房屋，按杭州市财政局直属征收管理局《关于杭州市区国有划拨土地上标准住宅交易补缴土地出让金的若干意见》(杭财农[2006]231号)的规定缴纳土地出让金。应缴出让金=所在土地等级相对应的出让金标准×房屋垂直分摊土地面积×出让年期修正系数1)土地出让金标准、商品房：国有划拨土地上标准住宅用房(包括房改房，出让年期从房屋竣工之日起算：杭州房改房政策对于划拨用地上的标准住房(包括房改房)买卖。房改房上市交易补缴土地出让金标准按附表的规定缴纳(详见表一)、拆迁安置房，承受方如何缴纳土地出让金。如土地出让年限不到66年(含66年)的应乘以年期修正系数后确定(详见表二)
4w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
杭州购买安置房要交土地出让金吗
[律师回复] 对于杭州购买安置房要交土地出让金吗这个问题，解答如下, 杭州的安置房是否需要缴土地出让金，具体要分为以下两种情况，两种情况所缴纳土地出让金也是有所区别的：
1、如果拆迁前杭州的房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。
2、如果拆迁前杭州的房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。
1、如果拆迁前杭州的房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。
2、如果拆迁前杭州的房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。
3.6w浏览
杭州车牌转让
[律师回复] 解答如下, 【为您推荐】市中区。阳明区。灵丘县。合阳县。尚志市。饶河县。市中区。汽车的牌照是汽车最重要的标识之一，相当于汽车的“姓名”。车主购买新车后，就要为其办理上牌手续。不少杭州市民手中的汽车都有一个不错的牌照，有的人想通过交易的方式将其转让，以获得一笔收入。那么杭州机动车牌照转让可以么下面小编就大家具体介绍下。
一、杭州机动车牌照转让是否可行车牌号不能转让,最多只能在过户或者报废后自己在新车上申请使用原车牌号。如果要换新车，并且想继续使用原来车牌，按照公安部102号令第十八条规定，满足以下三个条件便可：
1、原来的车牌使用了三年以上；
2、提出申请继续使用原车牌的时间是在办理转移登记或者注销登记后六个月内；
3、涉及原机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。同时满足以上三个条件，便可自动获得指标拿到原车牌。
二、如何申请车牌保留车牌号“自己留着用可以”，但不能够独自作为商品，不允许车牌号买卖。二手车交易就是机动车所有权的转移，在办理转移时按规定必须收回原号牌、行驶证、确定新的机动车号牌号码并重新核发号牌。对于已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起30日内向登记地车辆管理所申请转移登记。但实践中，有的机动车所有人由于个人喜好、使用方便等原因，希望继续使用原来的号牌号码。为了满足这些群众的需求，《措施》规定原机动车报废6个月内，机动车所有人购买新车办理注册登记时，可以申请继续使用原号牌号码，也可以重新选择新的号牌号码。机动车所有人超过6个月未提出继续使用号牌号码申请的，车辆管理所收回该机动车号牌并重新启用，供群众公开选取。如果您卖车，原机动车所有人可以不参加摇号，直接申请更新指标，在获得更新指标后6个月内，若满足原车号牌号码的申请条件，车主在办理新购机动车注册登记时，可向车管所申请使用原车号牌号码。同时规定，机动车报废前涉及道路交通安全违法行为或者交通事故未处理完毕的，机动车所有人不得申请使用原号牌号码。按照目前政策规定，杭州机动车牌照转让是不允许的，单位和个人不能买卖车牌，也不能转让。如果杭州市民想保留原来牌照，要符合一定条件才行。这样，市民可以在汽车报废六个月前提出申请，经批准后车牌就可以保留，用于新车上牌手续中。也就是说，车牌不可以卖给他人，只能留给自己用。
一、杭州机动车牌照转让是否可行车牌号不能转让,最多只能在过户或者报废后自己在新车上申请使用原车牌号。如果要换新车，并且想继续使用原来车牌，按照公安部102号令第十八条规定，满足以下三个条件便可：
1、原来的车牌使用了三年以上；
2、提出申请继续使用原车牌的时间是在办理转移登记或者注销登记后六个月内；
3、涉及原机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。同时满足以上三个条件，便可自动获得指标拿到原车牌。
二、如何申请车牌保留车牌号“自己留着用可以”，但不能够独自作为商品，不允许车牌号买卖。二手车交易就是机动车所有权的转移，在办理转移时按规定必须收回原号牌、行驶证、确定新的机动车号牌号码并重新核发号牌。对于已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起30日内向登记地车辆管理所申请转移登记。但实践中，有的机动车所有人由于个人喜好、使用方便等原因，希望继续使用原来的号牌号码。为了满足这些群众的需求，《措施》规定原机动车报废6个月内，机动车所有人购买新车办理注册登记时，可以申请继续使用原号牌号码，也可以重新选择新的号牌号码。机动车所有人超过6个月未提出继续使用号牌号码申请的，车辆管理所收回该机动车号牌并重新启用，供群众公开选取。如果您卖车，原机动车所有人可以不参加摇号，直接申请更新指标，在获得更新指标后6个月内，若满足原车号牌号码的申请条件，车主在办理新购机动车注册登记时，可向车管所申请使用原车号牌号码。同时规定，机动车报废前涉及道路交通安全违法行为或者交通事故未处理完毕的，机动车所有人不得申请使用原号牌号码。按照目前政策规定，杭州机动车牌照转让是不允许的，单位和个人不能买卖车牌，也不能转让。如果杭州市民想保留原来牌照，要符合一定条件才行。这样，市民可以在汽车报废六个月前提出申请，经批准后车牌就可以保留，用于新车上牌手续中。也就是说，车牌不可以卖给他人，只能留给自己用。
3.2w浏览
杭州经济适用房补交土地出让金是多少？
[律师回复] 对于杭州经济适用房补交土地出让金是多少？这个问题，解答如下, 日前，国土房管局出台补充规定，经济适用房上市要补交3％土地出让金。 而某些特定已购公房上市出售要按当年房改成本价6％扣除价款。办理已购公有住房交易过户手续，出售人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的，可将房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据办理。上市出售房改标准价的已购公有住房，原产权单位的优先购买权是指在同等出售价格下的优先购买权。搜索 已购公有住房上市出售后，购房人应与该房屋的供暖、物业管理部门签订新的协议，供暖、物业管理等费用由购房人自行解决，原产权或售房单位不再承担该房屋的上述费用。购房人仍是原产权或售房单位职工的按有关规定办理。但上述职工原产权单位在机构改革中已脱离原隶属关系并能出具证明的，可以上市出售已购的公有住房。按房改成本价购买的公有住房，并按房改成本价的1％补交土地出让金变为商品房产权后，可以将房屋赠与他人，但要按房屋转让的规定办理。希望我的回答对您有所帮助。
10w+浏览
问题紧急？在线问律师 >
6411 位律师在线，高效解决问题
杭州市房改房政策规定的转让程序是什么
杭州市规定的房改房的转让流程是卖方向市房改办提出申请，市房改办对房改方的转让申请进行审核，一般会在5天之内完成审核工作，而且卖方还需要向具有资质的评估机构对房价进行评估。之后双方签订买卖合同，到市房地产交易管理所办理交易手续即可。
10w+浏览
房产纠纷
杭州土地租赁合同样本
[律师回复] 对于杭州土地租赁合同样本这个问题，解答如下, 甲方：(出租方)
乙方：(承租方)
根据相关法律、法规、政策规定，就乙方租赁甲方土地事宜，经双方协商一致，现签订如下协议，以便共同遵守：
一、合同标的：租赁土地(土地性质为国有)共亩。土地位于：东至：西至：南至：北至:。
二、租赁期限：租赁期限10年，(自年月日起年月日止)。
三、租赁价款及付款办法：每亩每年元，共计元，每年交付一次。
四、租赁用途：由乙方自主使用。
五、甲方的权利义务：
1、拥有土地所有权，但不涉及乙方区域内规划等工作。在合同期内甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。
2、负责协调处理乙方与甲方及周边土地的关系，以维护乙方对该地的正常使用。
3、除收取租赁费以外，不再收取任何款项。
六、乙方的权利和义务：
1、在租赁期内，拥有租赁土地的使用权。
2、按时足额向甲方交纳租金。
3、合同期间如遇到国家政策变动或国家征用，乙方必须服从，合同解除。
七、特别约定
1、如乙方办理该土地征用出让手续，本合同所称租赁费即作为甲方应得的土地出让金及各种补偿费，无论合同履行时间长短，办理土地出让征用时，乙方不再给付甲方出让金及其它费用。
2、如乙方因需要，欲征用该土地，除土地款以外的应上交费用由乙方承担，甲方协助办理相关手续。
3、在租赁期内，国家或集体征用土地，乙方应无条件服从，土地补偿款归甲方，地上附属物补偿款归乙方，由此造成的损失，按国家规定及相关法律法规处理。
4、租期届满，承租方有权优先签订续租(按当时合理价格)合同。
5、租期届满，如乙方不再租赁，合同终止，对于乙方投资的地上附属物按以下方法处理：乙方投资修建的所有地上附属物，在合同终止时双方协商其价值，并由甲方在一月内支付价款给乙方协商不成，由相关单位评估其价值，甲方予以接收，并在一月内一次性支付价款给乙方，评估费双方均担。
八、违约责任：
一方违约，由此给对方造成损失时，除向对方赔偿经济损失外，还应该按相关规定向对方承担违约责任。
九、本合同如有未尽事宜，按国家相关法律法规处理。
十、本合同一式三份，出租方、承租方、见证机关各执一份。
出租方：代表人：(章)
承租方：代表人：(章)
见证机关：(章)
签订日期：年月日
出租方:甲方
承租方:乙方
一:土地租用范围及坐落:总面积平方米,不包括道路等公用面积,位置与四至范围附图:
二:土地租用期限:自至,共五十年,按公历计算.
三:租用土地价格为每亩元人民币,总计元人民币,此为五十年全部租金,一次交清,租赁期间不再产生其他费用.
四:其他条款:
(一)甲方责任和权利:
1:租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系,做好各项服务,协助乙方在企业登记注册和建设施工过程中相关手续的办理,确保企业稳定生产.
2:甲方确保出租地块工业用电及道路设施于前建设完整,其中水泥路通至厂大门口,高压线拉至厂区范围米之内.逾期乙方有权决定退租,有权要求返还除本金外并计银行利息.
3:合同期内,所租用土地不得擅自收回.因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的,甲方应在收回土地前个月,将收回土地的坐落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告.提前收回土地,甲方应给乙方经济赔偿,赔偿标准按土地的建筑物,构筑物和附着物的市值及租赁期限的余期等实际因素协商确定.
4:甲方中途无故终止合同,除合同中规定的赔偿外,还应向乙方支付违约金,为总租金的.
5:租赁期内,甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行.
6:按企业投产后经济效益大小需要,甲方应积极配合乙方向上争取工业用地指标,土地证办理费用由乙方自理.
(二)乙方责任和权利
1:乙方创办企业应符合国家产为政策,符合国家安全生产条例.
2:乙方创办企业工商注册于甲方所在地行政机构,并享有政府规定外商投资的相关优惠政策.
3:甲方配合乙方用水设施的建设,费用由乙方处理.
4:乙方在土地测量后,进场施工前全额付清土地租用款.
5:乙方在交付租用日起,个月内建成投产.因甲方工业用电设施不到位而造成乙方不能正常投产所产生的责任由甲方负责,乙方由此产生的经济损失由甲方赔偿.
6:在租赁期内,乙方有权对所租赁土地进行联营,转租,抵押等行为,甲方不得干预。
7:租赁期满,甲方将土地继续向外出租,同等条件下,乙方享有优先租赁权.乙方要求结束合同,应当在结束前个月向甲方提出.
8:乙方中途无故终止合同,不得要求返还已付清租金,并丧失租赁权力.
五:本合同盖章签字后即生效,任何一方不得擅自改变或解除合同.
六:合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决,补充说明与本合同具有同等法律效力.
七:本合同一式二份,甲乙双方各执一份.
乙方：(承租方)
根据相关法律、法规、政策规定，就乙方租赁甲方土地事宜，经双方协商一致，现签订如下协议，以便共同遵守：
一、合同标的：租赁土地(土地性质为国有)共亩。土地位于：东至：西至：南至：北至:。
二、租赁期限：租赁期限10年，(自年月日起年月日止)。
三、租赁价款及付款办法：每亩每年元，共计元，每年交付一次。
四、租赁用途：由乙方自主使用。
五、甲方的权利义务：
1、拥有土地所有权，但不涉及乙方区域内规划等工作。在合同期内甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。
2、负责协调处理乙方与甲方及周边土地的关系，以维护乙方对该地的正常使用。
3、除收取租赁费以外，不再收取任何款项。
六、乙方的权利和义务：
1、在租赁期内，拥有租赁土地的使用权。
2、按时足额向甲方交纳租金。
3、合同期间如遇到国家政策变动或国家征用，乙方必须服从，合同解除。
七、特别约定
1、如乙方办理该土地征用出让手续，本合同所称租赁费即作为甲方应得的土地出让金及各种补偿费，无论合同履行时间长短，办理土地出让征用时，乙方不再给付甲方出让金及其它费用。
2、如乙方因需要，欲征用该土地，除土地款以外的应上交费用由乙方承担，甲方协助办理相关手续。
3、在租赁期内，国家或集体征用土地，乙方应无条件服从，土地补偿款归甲方，地上附属物补偿款归乙方，由此造成的损失，按国家规定及相关法律法规处理。
4、租期届满，承租方有权优先签订续租(按当时合理价格)合同。
5、租期届满，如乙方不再租赁，合同终止，对于乙方投资的地上附属物按以下方法处理：乙方投资修建的所有地上附属物，在合同终止时双方协商其价值，并由甲方在一月内支付价款给乙方协商不成，由相关单位评估其价值，甲方予以接收，并在一月内一次性支付价款给乙方，评估费双方均担。
八、违约责任：
一方违约，由此给对方造成损失时，除向对方赔偿经济损失外，还应该按相关规定向对方承担违约责任。
九、本合同如有未尽事宜，按国家相关法律法规处理。
十、本合同一式三份，出租方、承租方、见证机关各执一份。
出租方：代表人：(章)
承租方：代表人：(章)
见证机关：(章)
签订日期：年月日
出租方:甲方
承租方:乙方
一:土地租用范围及坐落:总面积平方米,不包括道路等公用面积,位置与四至范围附图:
二:土地租用期限:自至,共五十年,按公历计算.
三:租用土地价格为每亩元人民币,总计元人民币,此为五十年全部租金,一次交清,租赁期间不再产生其他费用.
四:其他条款:
(一)甲方责任和权利:
1:租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系,做好各项服务,协助乙方在企业登记注册和建设施工过程中相关手续的办理,确保企业稳定生产.
2:甲方确保出租地块工业用电及道路设施于前建设完整,其中水泥路通至厂大门口,高压线拉至厂区范围米之内.逾期乙方有权决定退租,有权要求返还除本金外并计银行利息.
3:合同期内,所租用土地不得擅自收回.因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的,甲方应在收回土地前个月,将收回土地的坐落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告.提前收回土地,甲方应给乙方经济赔偿,赔偿标准按土地的建筑物,构筑物和附着物的市值及租赁期限的余期等实际因素协商确定.
4:甲方中途无故终止合同,除合同中规定的赔偿外,还应向乙方支付违约金,为总租金的.
5:租赁期内,甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行.
6:按企业投产后经济效益大小需要,甲方应积极配合乙方向上争取工业用地指标,土地证办理费用由乙方自理.
(二)乙方责任和权利
1:乙方创办企业应符合国家产为政策,符合国家安全生产条例.
2:乙方创办企业工商注册于甲方所在地行政机构,并享有政府规定外商投资的相关优惠政策.
3:甲方配合乙方用水设施的建设,费用由乙方处理.
4:乙方在土地测量后,进场施工前全额付清土地租用款.
5:乙方在交付租用日起,个月内建成投产.因甲方工业用电设施不到位而造成乙方不能正常投产所产生的责任由甲方负责,乙方由此产生的经济损失由甲方赔偿.
6:在租赁期内,乙方有权对所租赁土地进行联营,转租,抵押等行为,甲方不得干预。
7:租赁期满,甲方将土地继续向外出租,同等条件下,乙方享有优先租赁权.乙方要求结束合同,应当在结束前个月向甲方提出.
8:乙方中途无故终止合同,不得要求返还已付清租金,并丧失租赁权力.
五:本合同盖章签字后即生效,任何一方不得擅自改变或解除合同.
六:合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决,补充说明与本合同具有同等法律效力.
七:本合同一式二份,甲乙双方各执一份.
3.3w浏览
快速解决“合同事务”问题
杭州牌照可以转让吗
[律师回复] 解答如下, 【为您推荐】市中区。阳明区。灵丘县。合阳县。尚志市。饶河县。市中区。汽车的牌照是汽车最重要的标识之一，相当于汽车的“姓名”。车主购买新车后，就要为其办理上牌手续。不少杭州市民手中的汽车都有一个不错的牌照，有的人想通过交易的方式将其转让，以获得一笔收入。那么杭州机动车牌照转让可以么下面小编就大家具体介绍下。
一、杭州机动车牌照转让是否可行车牌号不能转让,最多只能在过户或者报废后自己在新车上申请使用原车牌号。如果要换新车，并且想继续使用原来车牌，按照公安部102号令第十八条规定，满足以下三个条件便可：
1、原来的车牌使用了三年以上；
2、提出申请继续使用原车牌的时间是在办理转移登记或者注销登记后六个月内；
3、涉及原机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。同时满足以上三个条件，便可自动获得指标拿到原车牌。
二、如何申请车牌保留车牌号“自己留着用可以”，但不能够独自作为商品，不允许车牌号买卖。二手车交易就是机动车所有权的转移，在办理转移时按规定必须收回原号牌、行驶证、确定新的机动车号牌号码并重新核发号牌。对于已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起30日内向登记地车辆管理所申请转移登记。但实践中，有的机动车所有人由于个人喜好、使用方便等原因，希望继续使用原来的号牌号码。为了满足这些群众的需求，《措施》规定原机动车报废6个月内，机动车所有人购买新车办理注册登记时，可以申请继续使用原号牌号码，也可以重新选择新的号牌号码。机动车所有人超过6个月未提出继续使用号牌号码申请的，车辆管理所收回该机动车号牌并重新启用，供群众公开选取。如果您卖车，原机动车所有人可以不参加摇号，直接申请更新指标，在获得更新指标后6个月内，若满足原车号牌号码的申请条件，车主在办理新购机动车注册登记时，可向车管所申请使用原车号牌号码。同时规定，机动车报废前涉及道路交通安全违法行为或者交通事故未处理完毕的，机动车所有人不得申请使用原号牌号码。按照目前政策规定，杭州机动车牌照转让是不允许的，单位和个人不能买卖车牌，也不能转让。如果杭州市民想保留原来牌照，要符合一定条件才行。这样，市民可以在汽车报废六个月前提出申请，经批准后车牌就可以保留，用于新车上牌手续中。也就是说，车牌不可以卖给他人，只能留给自己用。
一、杭州机动车牌照转让是否可行车牌号不能转让,最多只能在过户或者报废后自己在新车上申请使用原车牌号。如果要换新车，并且想继续使用原来车牌，按照公安部102号令第十八条规定，满足以下三个条件便可：
1、原来的车牌使用了三年以上；
2、提出申请继续使用原车牌的时间是在办理转移登记或者注销登记后六个月内；
3、涉及原机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。同时满足以上三个条件，便可自动获得指标拿到原车牌。
二、如何申请车牌保留车牌号“自己留着用可以”，但不能够独自作为商品，不允许车牌号买卖。二手车交易就是机动车所有权的转移，在办理转移时按规定必须收回原号牌、行驶证、确定新的机动车号牌号码并重新核发号牌。对于已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起30日内向登记地车辆管理所申请转移登记。但实践中，有的机动车所有人由于个人喜好、使用方便等原因，希望继续使用原来的号牌号码。为了满足这些群众的需求，《措施》规定原机动车报废6个月内，机动车所有人购买新车办理注册登记时，可以申请继续使用原号牌号码，也可以重新选择新的号牌号码。机动车所有人超过6个月未提出继续使用号牌号码申请的，车辆管理所收回该机动车号牌并重新启用，供群众公开选取。如果您卖车，原机动车所有人可以不参加摇号，直接申请更新指标，在获得更新指标后6个月内，若满足原车号牌号码的申请条件，车主在办理新购机动车注册登记时，可向车管所申请使用原车号牌号码。同时规定，机动车报废前涉及道路交通安全违法行为或者交通事故未处理完毕的，机动车所有人不得申请使用原号牌号码。按照目前政策规定，杭州机动车牌照转让是不允许的，单位和个人不能买卖车牌，也不能转让。如果杭州市民想保留原来牌照，要符合一定条件才行。这样，市民可以在汽车报废六个月前提出申请，经批准后车牌就可以保留，用于新车上牌手续中。也就是说，车牌不可以卖给他人，只能留给自己用。
4.1w浏览
在杭州车牌可以转让吗
[律师回复] 解答如下, 【为您推荐】市中区。阳明区。灵丘县。合阳县。尚志市。饶河县。市中区。汽车的牌照是汽车最重要的标识之一，相当于汽车的“姓名”。车主购买新车后，就要为其办理上牌手续。不少杭州市民手中的汽车都有一个不错的牌照，有的人想通过交易的方式将其转让，以获得一笔收入。那么杭州机动车牌照转让可以么下面小编就大家具体介绍下。
一、杭州机动车牌照转让是否可行车牌号不能转让,最多只能在过户或者报废后自己在新车上申请使用原车牌号。如果要换新车，并且想继续使用原来车牌，按照公安部102号令第十八条规定，满足以下三个条件便可：
1、原来的车牌使用了三年以上；
2、提出申请继续使用原车牌的时间是在办理转移登记或者注销登记后六个月内；
3、涉及原机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。同时满足以上三个条件，便可自动获得指标拿到原车牌。
二、如何申请车牌保留车牌号“自己留着用可以”，但不能够独自作为商品，不允许车牌号买卖。二手车交易就是机动车所有权的转移，在办理转移时按规定必须收回原号牌、行驶证、确定新的机动车号牌号码并重新核发号牌。对于已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起30日内向登记地车辆管理所申请转移登记。但实践中，有的机动车所有人由于个人喜好、使用方便等原因，希望继续使用原来的号牌号码。为了满足这些群众的需求，《措施》规定原机动车报废6个月内，机动车所有人购买新车办理注册登记时，可以申请继续使用原号牌号码，也可以重新选择新的号牌号码。机动车所有人超过6个月未提出继续使用号牌号码申请的，车辆管理所收回该机动车号牌并重新启用，供群众公开选取。如果您卖车，原机动车所有人可以不参加摇号，直接申请更新指标，在获得更新指标后6个月内，若满足原车号牌号码的申请条件，车主在办理新购机动车注册登记时，可向车管所申请使用原车号牌号码。同时规定，机动车报废前涉及道路交通安全违法行为或者交通事故未处理完毕的，机动车所有人不得申请使用原号牌号码。按照目前政策规定，杭州机动车牌照转让是不允许的，单位和个人不能买卖车牌，也不能转让。如果杭州市民想保留原来牌照，要符合一定条件才行。这样，市民可以在汽车报废六个月前提出申请，经批准后车牌就可以保留，用于新车上牌手续中。也就是说，车牌不可以卖给他人，只能留给自己用。
一、杭州机动车牌照转让是否可行车牌号不能转让,最多只能在过户或者报废后自己在新车上申请使用原车牌号。如果要换新车，并且想继续使用原来车牌，按照公安部102号令第十八条规定，满足以下三个条件便可：
1、原来的车牌使用了三年以上；
2、提出申请继续使用原车牌的时间是在办理转移登记或者注销登记后六个月内；
3、涉及原机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。同时满足以上三个条件，便可自动获得指标拿到原车牌。
二、如何申请车牌保留车牌号“自己留着用可以”，但不能够独自作为商品，不允许车牌号买卖。二手车交易就是机动车所有权的转移，在办理转移时按规定必须收回原号牌、行驶证、确定新的机动车号牌号码并重新核发号牌。对于已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起30日内向登记地车辆管理所申请转移登记。但实践中，有的机动车所有人由于个人喜好、使用方便等原因，希望继续使用原来的号牌号码。为了满足这些群众的需求，《措施》规定原机动车报废6个月内，机动车所有人购买新车办理注册登记时，可以申请继续使用原号牌号码，也可以重新选择新的号牌号码。机动车所有人超过6个月未提出继续使用号牌号码申请的，车辆管理所收回该机动车号牌并重新启用，供群众公开选取。如果您卖车，原机动车所有人可以不参加摇号，直接申请更新指标，在获得更新指标后6个月内，若满足原车号牌号码的申请条件，车主在办理新购机动车注册登记时，可向车管所申请使用原车号牌号码。同时规定，机动车报废前涉及道路交通安全违法行为或者交通事故未处理完毕的，机动车所有人不得申请使用原号牌号码。按照目前政策规定，杭州机动车牌照转让是不允许的，单位和个人不能买卖车牌，也不能转让。如果杭州市民想保留原来牌照，要符合一定条件才行。这样，市民可以在汽车报废六个月前提出申请，经批准后车牌就可以保留，用于新车上牌手续中。也就是说，车牌不可以卖给他人，只能留给自己用。
10w+浏览
杭州房产税的征收标准是多少？
[律师回复] 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。那么，北京房产税税率是多少北京房产税税率：
1、按房产余值计征的，年税率为1.2%;
2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的房产税税率征收房产税。延伸阅读：房产税的特点
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;
2、征收范围限于城镇的经营性房屋;
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。
1、按房产余值计征的，年税率为1.2%;
2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的房产税税率征收房产税。延伸阅读：房产税的特点
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;
2、征收范围限于城镇的经营性房屋;
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。
10w+浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
杭州房改房政策的内容有哪些?
第五条房改房上市交易的形式包括：转让(包括买卖、交换、赠与或其他合法方式、抵押和租赁。房改房转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。第六条 房改房上市交易实行准入制度，按照"先评估，后交易"的原则办理。
10w+浏览
房改房的房屋征收和土地出让金一样吗
[律师回复] 一、房改房土地出让金是怎么核算的?
因为许多市民在买房时并不知道要补缴这笔出让金，等两边讲好价格去效劳办手续时才知道要补上，许多买房者都觉得自个的房子买亏了，致使一部分人在转让办证时中止了买卖。
对于已购公有住宅上市出售需依照有关核算公式来补缴土地出让金，其中，应补缴的土地出让金标定地价(元平方米)×交纳比例(≥40)×上市房子分摊土地面积(平方米)×年期批改系数。
1、标定地价：即专门评价组织评价。上市房子尚未断定分摊面积的，则可用：总用地面积÷总建筑面积×每户建筑面积得到分摊面积
2、基准地价：据介绍，基准地价是指政府托付评价的，地价被政府所认可的特定条件下某一用途类型、某一区域的土地使用权平均价格。
居住用地基准地价按不一样的规范分为五级，其中一级为304元平方米，二级为243元平方米，到五级依次为192元平方米、145元平方米、110元平方米。
所谓标定地价，算起来也是有章可循的：标定地价基准地价(元平方米)×区位批改系数×容积率批改系数。
3、区位批改系数由各地依据房子所在位置、交通便捷程度、基本生活设备和公共服务设备情况、环境质量等因从来批改，变动范围一般以基准地价为基数，上下浮动20，即基准地价的80120。而我市的一般多层，容积率都符合要求，在核算标定地价，基本上没有思考容积率批改系数。
因为许多市民在买房时并不知道要补缴这笔出让金，等两边讲好价格去效劳办手续时才知道要补上，许多买房者都觉得自个的房子买亏了，致使一部分人在转让办证时中止了买卖。
对于已购公有住宅上市出售需依照有关核算公式来补缴土地出让金，其中，应补缴的土地出让金标定地价(元平方米)×交纳比例(≥40)×上市房子分摊土地面积(平方米)×年期批改系数。
1、标定地价：即专门评价组织评价。上市房子尚未断定分摊面积的，则可用：总用地面积÷总建筑面积×每户建筑面积得到分摊面积
2、基准地价：据介绍，基准地价是指政府托付评价的，地价被政府所认可的特定条件下某一用途类型、某一区域的土地使用权平均价格。
居住用地基准地价按不一样的规范分为五级，其中一级为304元平方米，二级为243元平方米，到五级依次为192元平方米、145元平方米、110元平方米。
所谓标定地价，算起来也是有章可循的：标定地价基准地价(元平方米)×区位批改系数×容积率批改系数。
3、区位批改系数由各地依据房子所在位置、交通便捷程度、基本生活设备和公共服务设备情况、环境质量等因从来批改，变动范围一般以基准地价为基数，上下浮动20，即基准地价的80120。而我市的一般多层，容积率都符合要求，在核算标定地价，基本上没有思考容积率批改系数。
4.5w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
父母户口在杭州，孩子在杭州能落在杭州吗
[律师回复] 可以的：新生儿可以在父母任一方的常住户口所在地申报户口，具体手续及资料，可以参照如下办理：
1、婴儿监护人（父母等）或者户主凭《出生医学证明》、婴儿父母双方结婚证、户口簿、居民身份证等；
2、向婴儿父亲或者母亲的常住户口所在地的辖区派出所户籍科，申报出生登记即可。 《中华人民共和国户口登记条例》的规定： 第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。 第七条婴儿出生后一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。 弃婴，由收养人或者育婴机关向户口登记机关申报出生登记。
1、婴儿监护人（父母等）或者户主凭《出生医学证明》、婴儿父母双方结婚证、户口簿、居民身份证等；
2、向婴儿父亲或者母亲的常住户口所在地的辖区派出所户籍科，申报出生登记即可。 《中华人民共和国户口登记条例》的规定： 第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。 第七条婴儿出生后一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。 弃婴，由收养人或者育婴机关向户口登记机关申报出生登记。
3.5w浏览
在杭州有房，但不是杭州户口，怎么在杭州上学
[律师回复] 且其父母或法定监护人在杭州已取得居住证（临时居住证或暂住证）并至当年8月底前已在杭州实际居住一年及以上1、根据杭州各区教育局的规定。2，要么符合进城务工人员子女的条件，要么将户口迁入杭州房产住址、市区常住户口学龄儿童录取顺序：杭州市区常住户口学龄儿童向户籍所在教育服务区学校报名，当报名人数超过该校招生计划时。3，学龄儿童和父母户籍及祖父母（外祖父母）住房在本小学教育服务区；3.3学龄儿童和父母户籍在本小学教育服务区，家庭实际住房在杭州市区其他地区。3.4该学校未能录取的学龄儿童，由区教育局按相对就近原则统筹安排至附近学校就读。4、进城务工人员子女报名条件为：户籍所在地没有监护条件，符合计划生育政策、家庭住房（父母有房产的，以父母房产证为依据认定）三者一致，均在小学教育服务区；3.2学龄儿童自出生日起寄养在本市的祖父母（外祖父母）家，同时其父母至少一人或法定监护人与杭州用人单位签订一年及以上劳动合同或取得工商部门的营业执照，并按规定在杭州交纳社会保险一年及以上。报名时须提供的材料（原件及复印件）：家庭户籍本和父母或法定监护人身份证；父母双方或法定监护人在杭的有效暂住证和房产证（房屋租赁证明）、仅有父母的房产证，而非市区常住户口的学龄儿童，需要回答户籍所在地上学。所以：招生遵循属地管理原则，市区常住户口学龄儿童由户籍所在区教育局、符合条件的进城务工人员子女由临时居住地（以临时居住证或暂住证为依据）所在区教育局负责安排入学，你的情况要想孩子在杭州上学，则分别根据学龄儿童的户籍情况，按下列先后顺序录取:3.1学龄儿童户口与父母户口；父母一方或法定监护人与用人单位签订的劳动合同或工商部门的营业执照；父母一方或法定监护人交纳社会保险的凭证；适龄儿童的预防接种证
3.7w浏览
杭州机动车牌照转让可以么？
[律师回复] 对于杭州机动车牌照转让可以么？这个问题，解答如下, 【为您推荐】市中区。阳明区。灵丘县。合阳县。尚志市。饶河县。市中区。汽车的牌照是汽车最重要的标识之一，相当于汽车的“姓名”。车主购买新车后，就要为其办理上牌手续。不少杭州市民手中的汽车都有一个不错的牌照，有的人想通过交易的方式将其转让，以获得一笔收入。那么杭州机动车牌照转让可以么下面小编就大家具体介绍下。
一、杭州机动车牌照转让是否可行车牌号不能转让,最多只能在过户或者报废后自己在新车上申请使用原车牌号。如果要换新车，并且想继续使用原来车牌，按照公安部102号令第十八条规定，满足以下三个条件便可：
1、原来的车牌使用了三年以上；
2、提出申请继续使用原车牌的时间是在办理转移登记或者注销登记后六个月内；
3、涉及原机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。同时满足以上三个条件，便可自动获得指标拿到原车牌。
二、如何申请车牌保留车牌号“自己留着用可以”，但不能够独自作为商品，不允许车牌号买卖。二手车交易就是机动车所有权的转移，在办理转移时按规定必须收回原号牌、行驶证、确定新的机动车号牌号码并重新核发号牌。对于已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起30日内向登记地车辆管理所申请转移登记。但实践中，有的机动车所有人由于个人喜好、使用方便等原因，希望继续使用原来的号牌号码。为了满足这些群众的需求，《措施》规定原机动车报废6个月内，机动车所有人购买新车办理注册登记时，可以申请继续使用原号牌号码，也可以重新选择新的号牌号码。机动车所有人超过6个月未提出继续使用号牌号码申请的，车辆管理所收回该机动车号牌并重新启用，供群众公开选取。如果您卖车，原机动车所有人可以不参加摇号，直接申请更新指标，在获得更新指标后6个月内，若满足原车号牌号码的申请条件，车主在办理新购机动车注册登记时，可向车管所申请使用原车号牌号码。同时规定，机动车报废前涉及道路交通安全违法行为或者交通事故未处理完毕的，机动车所有人不得申请使用原号牌号码。按照目前政策规定，杭州机动车牌照转让是不允许的，单位和个人不能买卖车牌，也不能转让。如果杭州市民想保留原来牌照，要符合一定条件才行。这样，市民可以在汽车报废六个月前提出申请，经批准后车牌就可以保留，用于新车上牌手续中。也就是说，车牌不可以卖给他人，只能留给自己用。
一、杭州机动车牌照转让是否可行车牌号不能转让,最多只能在过户或者报废后自己在新车上申请使用原车牌号。如果要换新车，并且想继续使用原来车牌，按照公安部102号令第十八条规定，满足以下三个条件便可：
1、原来的车牌使用了三年以上；
2、提出申请继续使用原车牌的时间是在办理转移登记或者注销登记后六个月内；
3、涉及原机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。同时满足以上三个条件，便可自动获得指标拿到原车牌。
二、如何申请车牌保留车牌号“自己留着用可以”，但不能够独自作为商品，不允许车牌号买卖。二手车交易就是机动车所有权的转移，在办理转移时按规定必须收回原号牌、行驶证、确定新的机动车号牌号码并重新核发号牌。对于已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起30日内向登记地车辆管理所申请转移登记。但实践中，有的机动车所有人由于个人喜好、使用方便等原因，希望继续使用原来的号牌号码。为了满足这些群众的需求，《措施》规定原机动车报废6个月内，机动车所有人购买新车办理注册登记时，可以申请继续使用原号牌号码，也可以重新选择新的号牌号码。机动车所有人超过6个月未提出继续使用号牌号码申请的，车辆管理所收回该机动车号牌并重新启用，供群众公开选取。如果您卖车，原机动车所有人可以不参加摇号，直接申请更新指标，在获得更新指标后6个月内，若满足原车号牌号码的申请条件，车主在办理新购机动车注册登记时，可向车管所申请使用原车号牌号码。同时规定，机动车报废前涉及道路交通安全违法行为或者交通事故未处理完毕的，机动车所有人不得申请使用原号牌号码。按照目前政策规定，杭州机动车牌照转让是不允许的，单位和个人不能买卖车牌，也不能转让。如果杭州市民想保留原来牌照，要符合一定条件才行。这样，市民可以在汽车报废六个月前提出申请，经批准后车牌就可以保留，用于新车上牌手续中。也就是说，车牌不可以卖给他人，只能留给自己用。
3w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6411 位律师在线，高效解决问题
杭州房改房交易税费是怎么计算的
随着今年来房屋买卖交易频次的增加，国家也相应对房屋买卖政策进行调整，其中就在杭州市有明显的改动。那么，您知道杭州房改房交易税费是怎么计算的吗?按照相关计算办法，具体税费包括卖方的印花税、营业税以及个人所得税等内容，还有买房的契税计算。
10w+浏览
杭州牌照可以在异地转让吗
[律师回复] 解答如下, 【为您推荐】市中区。阳明区。灵丘县。合阳县。尚志市。饶河县。市中区。汽车的牌照是汽车最重要的标识之一，相当于汽车的“姓名”。车主购买新车后，就要为其办理上牌手续。不少杭州市民手中的汽车都有一个不错的牌照，有的人想通过交易的方式将其转让，以获得一笔收入。那么杭州机动车牌照转让可以么下面小编就大家具体介绍下。
一、杭州机动车牌照转让是否可行车牌号不能转让,最多只能在过户或者报废后自己在新车上申请使用原车牌号。如果要换新车，并且想继续使用原来车牌，按照公安部102号令第十八条规定，满足以下三个条件便可：
1、原来的车牌使用了三年以上；
2、提出申请继续使用原车牌的时间是在办理转移登记或者注销登记后六个月内；
3、涉及原机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。同时满足以上三个条件，便可自动获得指标拿到原车牌。
二、如何申请车牌保留车牌号“自己留着用可以”，但不能够独自作为商品，不允许车牌号买卖。二手车交易就是机动车所有权的转移，在办理转移时按规定必须收回原号牌、行驶证、确定新的机动车号牌号码并重新核发号牌。对于已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起30日内向登记地车辆管理所申请转移登记。但实践中，有的机动车所有人由于个人喜好、使用方便等原因，希望继续使用原来的号牌号码。为了满足这些群众的需求，《措施》规定原机动车报废6个月内，机动车所有人购买新车办理注册登记时，可以申请继续使用原号牌号码，也可以重新选择新的号牌号码。机动车所有人超过6个月未提出继续使用号牌号码申请的，车辆管理所收回该机动车号牌并重新启用，供群众公开选取。如果您卖车，原机动车所有人可以不参加摇号，直接申请更新指标，在获得更新指标后6个月内，若满足原车号牌号码的申请条件，车主在办理新购机动车注册登记时，可向车管所申请使用原车号牌号码。同时规定，机动车报废前涉及道路交通安全违法行为或者交通事故未处理完毕的，机动车所有人不得申请使用原号牌号码。按照目前政策规定，杭州机动车牌照转让是不允许的，单位和个人不能买卖车牌，也不能转让。如果杭州市民想保留原来牌照，要符合一定条件才行。这样，市民可以在汽车报废六个月前提出申请，经批准后车牌就可以保留，用于新车上牌手续中。也就是说，车牌不可以卖给他人，只能留给自己用。
一、杭州机动车牌照转让是否可行车牌号不能转让,最多只能在过户或者报废后自己在新车上申请使用原车牌号。如果要换新车，并且想继续使用原来车牌，按照公安部102号令第十八条规定，满足以下三个条件便可：
1、原来的车牌使用了三年以上；
2、提出申请继续使用原车牌的时间是在办理转移登记或者注销登记后六个月内；
3、涉及原机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。同时满足以上三个条件，便可自动获得指标拿到原车牌。
二、如何申请车牌保留车牌号“自己留着用可以”，但不能够独自作为商品，不允许车牌号买卖。二手车交易就是机动车所有权的转移，在办理转移时按规定必须收回原号牌、行驶证、确定新的机动车号牌号码并重新核发号牌。对于已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起30日内向登记地车辆管理所申请转移登记。但实践中，有的机动车所有人由于个人喜好、使用方便等原因，希望继续使用原来的号牌号码。为了满足这些群众的需求，《措施》规定原机动车报废6个月内，机动车所有人购买新车办理注册登记时，可以申请继续使用原号牌号码，也可以重新选择新的号牌号码。机动车所有人超过6个月未提出继续使用号牌号码申请的，车辆管理所收回该机动车号牌并重新启用，供群众公开选取。如果您卖车，原机动车所有人可以不参加摇号，直接申请更新指标，在获得更新指标后6个月内，若满足原车号牌号码的申请条件，车主在办理新购机动车注册登记时，可向车管所申请使用原车号牌号码。同时规定，机动车报废前涉及道路交通安全违法行为或者交通事故未处理完毕的，机动车所有人不得申请使用原号牌号码。按照目前政策规定，杭州机动车牌照转让是不允许的，单位和个人不能买卖车牌，也不能转让。如果杭州市民想保留原来牌照，要符合一定条件才行。这样，市民可以在汽车报废六个月前提出申请，经批准后车牌就可以保留，用于新车上牌手续中。也就是说，车牌不可以卖给他人，只能留给自己用。
3.7w浏览
快速解决“交通事故”问题
房改房交完土地出让金后，房屋会被征收吗
[律师回复] 一、房改房土地出让金是怎么核算的?
因为许多市民在买房时并不知道要补缴这笔出让金，等两边讲好价格去效劳办手续时才知道要补上，许多买房者都觉得自个的房子买亏了，致使一部分人在转让办证时中止了买卖。
对于已购公有住宅上市出售需依照有关核算公式来补缴土地出让金，其中，应补缴的土地出让金标定地价(元平方米)×交纳比例(≥40)×上市房子分摊土地面积(平方米)×年期批改系数。
1、标定地价：即专门评价组织评价。上市房子尚未断定分摊面积的，则可用：总用地面积÷总建筑面积×每户建筑面积得到分摊面积
2、基准地价：据介绍，基准地价是指政府托付评价的，地价被政府所认可的特定条件下某一用途类型、某一区域的土地使用权平均价格。
居住用地基准地价按不一样的规范分为五级，其中一级为304元平方米，二级为243元平方米，到五级依次为192元平方米、145元平方米、110元平方米。
所谓标定地价，算起来也是有章可循的：标定地价基准地价(元平方米)×区位批改系数×容积率批改系数。
3、区位批改系数由各地依据房子所在位置、交通便捷程度、基本生活设备和公共服务设备情况、环境质量等因从来批改，变动范围一般以基准地价为基数，上下浮动20，即基准地价的80120。而我市的一般多层，容积率都符合要求，在核算标定地价，基本上没有思考容积率批改系数。
因为许多市民在买房时并不知道要补缴这笔出让金，等两边讲好价格去效劳办手续时才知道要补上，许多买房者都觉得自个的房子买亏了，致使一部分人在转让办证时中止了买卖。
对于已购公有住宅上市出售需依照有关核算公式来补缴土地出让金，其中，应补缴的土地出让金标定地价(元平方米)×交纳比例(≥40)×上市房子分摊土地面积(平方米)×年期批改系数。
1、标定地价：即专门评价组织评价。上市房子尚未断定分摊面积的，则可用：总用地面积÷总建筑面积×每户建筑面积得到分摊面积
2、基准地价：据介绍，基准地价是指政府托付评价的，地价被政府所认可的特定条件下某一用途类型、某一区域的土地使用权平均价格。
居住用地基准地价按不一样的规范分为五级，其中一级为304元平方米，二级为243元平方米，到五级依次为192元平方米、145元平方米、110元平方米。
所谓标定地价，算起来也是有章可循的：标定地价基准地价(元平方米)×区位批改系数×容积率批改系数。
3、区位批改系数由各地依据房子所在位置、交通便捷程度、基本生活设备和公共服务设备情况、环境质量等因从来批改，变动范围一般以基准地价为基数，上下浮动20，即基准地价的80120。而我市的一般多层，容积率都符合要求，在核算标定地价，基本上没有思考容积率批改系数。
3.2w浏览
孩子在杭州上学，户口不在杭州，可以在杭州上学吗？
[律师回复] 解答如下, 只能按外来务工子女政策就读学前及义务教育阶段政策。所以幼儿园你想读公办及好的那是不可能的。至于小学也一样，热门学校杭州本地户籍都分一二三等录取。即使买房了。若按揭没还清，也是入不了户的。需要按揭完才能办理入户。户籍都进不来。不一定能达到的。所以拔尖的学校不用想了。公司集体户也一样的概念不是应届毕业生按人才引进落户门槛有点高的。你若上学前（指小学）有连续一年以上不间断杭州社保（至少一人）及办理连续不间断一年以上暂住证（夫妻都要）。不是随便哪家公司聘用本科（应届生有报到证、就业协议的除外）就可以办理入户的，安排不过来
3.7w浏览
在杭州离婚能在杭州办理吗？
[律师回复] 【法律意见】
协议离婚的话，只能去任一方户籍所在地或者结婚登记地办理离婚手续，如果杭州不符合任一项要求的话，就不能办理离婚手续的。
【法律依据】
《婚姻登记条例》
第十条 内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
第十一条 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
(一)本人的户口簿、身份证；
(二)本人的结婚证；
(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。
离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
协议离婚的话，只能去任一方户籍所在地或者结婚登记地办理离婚手续，如果杭州不符合任一项要求的话，就不能办理离婚手续的。
【法律依据】
《婚姻登记条例》
第十条 内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
第十一条 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
(一)本人的户口簿、身份证；
(二)本人的结婚证；
(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。
离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
4.6w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
