杭州房改房土地出让金征收标准是什么

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 土地出让年期从1980年1月1日起算答杭州市房改房土地出让金征收标准问、解困房，且受让方(购买方)为自然人的。凡1980年1月1日以后竣工的房屋、安居房)的转让。2)土地出让年期确定。按宗地为单位计算。土地出让年期不超过70年;1980年1月1日以前竣工的房屋，按杭州市财政局直属征收管理局《关于杭州市区国有划拨土地上标准住宅交易补缴土地出让金的若干意见》(杭财农[2006]231号)的规定缴纳土地出让金。应缴出让金=所在土地等级相对应的出让金标准×房屋垂直分摊土地面积×出让年期修正系数1)土地出让金标准、商品房：国有划拨土地上标准住宅用房(包括房改房，出让年期从房屋竣工之日起算：杭州房改房政策对于划拨用地上的标准住房(包括房改房)买卖。房改房上市交易补缴土地出让金标准按附表的规定缴纳(详见表一)、拆迁安置房，承受方如何缴纳土地出让金。如土地出让年限不到66年(含66年)的应乘以年期修正系数后确定(详见表二)

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 土地出让年期从1980年1月1日起算答杭州市房改房土地出让金征收标准问、解困房，且受让方(购买方)为自然人的。凡1980年1月1日以后竣工的房屋、安居房)的转让。2)土地出让年期确定。按宗地为单位计算。土地出让年期不超过70年;1980年1月1日以前竣工的房屋，按杭州市财政局直属征收管理局《关于杭州市区国有划拨土地上标准住宅交易补缴土地出让金的若干意见》(杭财农[2006]231号)的规定缴纳土地出让金。应缴出让金=所在土地等级相对应的出让金标准×房屋垂直分摊土地面积×出让年期修正系数1)土地出让金标准、商品房：国有划拨土地上标准住宅用房(包括房改房，出让年期从房屋竣工之日起算：杭州房改房政策对于划拨用地上的标准住房(包括房改房)买卖。房改房上市交易补缴土地出让金标准按附表的规定缴纳(详见表一)、拆迁安置房，承受方如何缴纳土地出让金。如土地出让年限不到66年(含66年)的应乘以年期修正系数后确定(详见表二)

[律师回复] 房改房的土地是划拨用地，所以在交易时需要交纳土地收益金，才能变成商品房性质。
希望我的回答能够帮到你，

[律师回复] 您好，关于杭州房改房政策关于土地出让金规定这个问题，我的解答如下, 土地出让年期从1980年1月1日起算答杭州市房改房土地出让金征收标准问、解困房，且受让方(购买方)为自然人的。凡1980年1月1日以后竣工的房屋、安居房)的转让。2)土地出让年期确定。按宗地为单位计算。土地出让年期不超过70年;1980年1月1日以前竣工的房屋，按杭州市财政局直属征收管理局《关于杭州市区国有划拨土地上标准住宅交易补缴土地出让金的若干意见》(杭财农[2006]231号)的规定缴纳土地出让金。应缴出让金=所在土地等级相对应的出让金标准×房屋垂直分摊土地面积×出让年期修正系数1)土地出让金标准、商品房：国有划拨土地上标准住宅用房(包括房改房，出让年期从房屋竣工之日起算：杭州房改房政策对于划拨用地上的标准住房(包括房改房)买卖。房改房上市交易补缴土地出让金标准按附表的规定缴纳(详见表
一)、拆迁安置房，承受方如何缴纳土地出让金。如土地出让年限不到66年(含66年)的应乘以年期修正系数后确定(详见表
二)

[律师回复] 您好，关于杭州房改房政策关于土地出让金规定这个问题，我的解答如下, 土地出让年期从1980年1月1日起算答杭州市房改房土地出让金征收标准问、解困房，且受让方(购买方)为自然人的。凡1980年1月1日以后竣工的房屋、安居房)的转让。2)土地出让年期确定。按宗地为单位计算。土地出让年期不超过70年;1980年1月1日以前竣工的房屋，按杭州市财政局直属征收管理局《关于杭州市区国有划拨土地上标准住宅交易补缴土地出让金的若干意见》(杭财农[2006]231号)的规定缴纳土地出让金。应缴出让金=所在土地等级相对应的出让金标准×房屋垂直分摊土地面积×出让年期修正系数1)土地出让金标准、商品房：国有划拨土地上标准住宅用房(包括房改房，出让年期从房屋竣工之日起算：杭州房改房政策对于划拨用地上的标准住房(包括房改房)买卖。房改房上市交易补缴土地出让金标准按附表的规定缴纳(详见表
一)、拆迁安置房，承受方如何缴纳土地出让金。如土地出让年限不到66年(含66年)的应乘以年期修正系数后确定(详见表
二)

[律师回复] 有效证件如下：
、夫妻双方身份证及户籍证明复印件;
2、房屋所有权证原件、土地使用权证、契证复印件;
3、夫妻双方现有职级证明;
4、同户籍居住成年人共同签字同意转让的书面意见;
5、原购买公有住房或安居房、集资建房买卖协议书。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 土地出让年期从1980年1月1日起算答杭州市房改房土地出让金征收标准问、解困房，且受让方(购买方)为自然人的。凡1980年1月1日以后竣工的房屋、安居房)的转让。2)土地出让年期确定。按宗地为单位计算。土地出让年期不超过70年;1980年1月1日以前竣工的房屋，按杭州市财政局直属征收管理局《关于杭州市区国有划拨土地上标准住宅交易补缴土地出让金的若干意见》(杭财农[2006]231号)的规定缴纳土地出让金。应缴出让金=所在土地等级相对应的出让金标准×房屋垂直分摊土地面积×出让年期修正系数1)土地出让金标准、商品房：国有划拨土地上标准住宅用房(包括房改房，出让年期从房屋竣工之日起算：杭州房改房政策对于划拨用地上的标准住房(包括房改房)买卖。房改房上市交易补缴土地出让金标准按附表的规定缴纳(详见表一)、拆迁安置房，承受方如何缴纳土地出让金。如土地出让年限不到66年(含66年)的应乘以年期修正系数后确定(详见表二)

[律师回复] 对于杭州购买安置房要交土地出让金吗这个问题，解答如下, 杭州的安置房是否需要缴土地出让金，具体要分为以下两种情况，两种情况所缴纳土地出让金也是有所区别的：
1、如果拆迁前杭州的房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。
2、如果拆迁前杭州的房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。

[律师回复] 杭州公司转让流程、公司转让注意事项杭州公司转让的流程：首先要去公证处做一个股转，将股权转让出去。然后凭股权转让书到工商办理变更法人、公司名称、经营范围、地址等。再就是变更后面的国、地税及银行。财务帐直接移交即可。股权转让，个人股东要按差价20％交个人所得税。杭州公司转让注意事项：
1.是否参加工商年检工商真成功规定，想转让的公司必须要参加并且通过工商局的年检否则不允许转让
2.公司账户是否已注销公司的账户是由法人办理的，所以想转让公司也必须由公司法人去公司银行开户行把公司的账户注销
3.原公司员工社保是否全部停止办理社保也是很重要的，需要停止办理员工的社保，并且不拖欠社保费用
4.公司税务是否正常，有无欠税或者是黑名单需要出具完税证明，要把公司的年报、税务全部缴清才能进行股权转让，如转让公司已经进去税务黑名单，需要进行处理，否则会买不出发票
5.公司注册地址是否有警示或者有无迁移等如果公司的注册地址或者地址的租赁时间已经到期，公司注册地址会被警示，这时候需要做个地址变更。杭州公司转让流程及材料第
一、要找到有下家原意接收你的公司第
二、要协商好价格、签定转让合同第
三、找律师事务所来做个转让公证第
四、到工商局、质监局、税务局办理转让手续材料：
1、营业执照原件
2、公章
3、公司变更申请书、委托书
4、股东会决议
6、章程修正案
7、股权转让协议
8、新股东身份证

[律师回复] 解答如下, 【为您推荐】市中区。阳明区。灵丘县。合阳县。尚志市。饶河县。市中区。汽车的牌照是汽车最重要的标识之一，相当于汽车的“姓名”。车主购买新车后，就要为其办理上牌手续。不少杭州市民手中的汽车都有一个不错的牌照，有的人想通过交易的方式将其转让，以获得一笔收入。那么杭州机动车牌照转让可以么下面小编就大家具体介绍下。
一、杭州机动车牌照转让是否可行车牌号不能转让,最多只能在过户或者报废后自己在新车上申请使用原车牌号。如果要换新车，并且想继续使用原来车牌，按照公安部102号令第十八条规定，满足以下三个条件便可：
1、原来的车牌使用了三年以上；
2、提出申请继续使用原车牌的时间是在办理转移登记或者注销登记后六个月内；
3、涉及原机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。同时满足以上三个条件，便可自动获得指标拿到原车牌。
二、如何申请车牌保留车牌号“自己留着用可以”，但不能够独自作为商品，不允许车牌号买卖。二手车交易就是机动车所有权的转移，在办理转移时按规定必须收回原号牌、行驶证、确定新的机动车号牌号码并重新核发号牌。对于已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起30日内向登记地车辆管理所申请转移登记。但实践中，有的机动车所有人由于个人喜好、使用方便等原因，希望继续使用原来的号牌号码。为了满足这些群众的需求，《措施》规定原机动车报废6个月内，机动车所有人购买新车办理注册登记时，可以申请继续使用原号牌号码，也可以重新选择新的号牌号码。机动车所有人超过6个月未提出继续使用号牌号码申请的，车辆管理所收回该机动车号牌并重新启用，供群众公开选取。如果您卖车，原机动车所有人可以不参加摇号，直接申请更新指标，在获得更新指标后6个月内，若满足原车号牌号码的申请条件，车主在办理新购机动车注册登记时，可向车管所申请使用原车号牌号码。同时规定，机动车报废前涉及道路交通安全违法行为或者交通事故未处理完毕的，机动车所有人不得申请使用原号牌号码。按照目前政策规定，杭州机动车牌照转让是不允许的，单位和个人不能买卖车牌，也不能转让。如果杭州市民想保留原来牌照，要符合一定条件才行。这样，市民可以在汽车报废六个月前提出申请，经批准后车牌就可以保留，用于新车上牌手续中。也就是说，车牌不可以卖给他人，只能留给自己用。

[律师回复] 对于杭州经济适用房补交土地出让金是多少？这个问题，解答如下, 　　日前，国土房管局出台补充规定，经济适用房上市要补交3％土地出让金。　　而某些特定已购公房上市出售要按当年房改成本价6％扣除价款。办理已购公有住房交易过户手续，出售人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的，可将房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据办理。上市出售房改标准价的已购公有住房，原产权单位的优先购买权是指在同等出售价格下的优先购买权。搜索　　已购公有住房上市出售后，购房人应与该房屋的供暖、物业管理部门签订新的协议，供暖、物业管理等费用由购房人自行解决，原产权或售房单位不再承担该房屋的上述费用。购房人仍是原产权或售房单位职工的按有关规定办理。但上述职工原产权单位在机构改革中已脱离原隶属关系并能出具证明的，可以上市出售已购的公有住房。按房改成本价购买的公有住房，并按房改成本价的1％补交土地出让金变为商品房产权后，可以将房屋赠与他人，但要按房屋转让的规定办理。希望我的回答对您有所帮助。

[律师回复] 有效证件如下：
、夫妻双方身份证及户籍证明复印件;
2、房屋所有权证原件、土地使用权证、契证复印件;
3、夫妻双方现有职级证明;
4、同户籍居住成年人共同签字同意转让的书面意见;
5、原购买公有住房或安居房、集资建房买卖协议书。

[律师回复] 对于杭州土地租赁合同样本这个问题，解答如下, 　　甲方：(出租方)
　　乙方：(承租方)
　　根据相关法律、法规、政策规定，就乙方租赁甲方土地事宜，经双方协商一致，现签订如下协议，以便共同遵守：
　　
一、合同标的：租赁土地(土地性质为国有)共亩。土地位于：东至：西至：南至：北至:。
　　
二、租赁期限：租赁期限10年，(自年月日起年月日止)。
　　
三、租赁价款及付款办法：每亩每年元，共计元，每年交付一次。
　　
四、租赁用途：由乙方自主使用。
　　
五、甲方的权利义务：
　　
1、拥有土地所有权，但不涉及乙方区域内规划等工作。在合同期内甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。
　　
2、负责协调处理乙方与甲方及周边土地的关系，以维护乙方对该地的正常使用。
　　
3、除收取租赁费以外，不再收取任何款项。
　　
六、乙方的权利和义务：
　　
1、在租赁期内，拥有租赁土地的使用权。
　　
2、按时足额向甲方交纳租金。
　　
3、合同期间如遇到国家政策变动或国家征用，乙方必须服从，合同解除。
　　
七、特别约定
　　
1、如乙方办理该土地征用出让手续，本合同所称租赁费即作为甲方应得的土地出让金及各种补偿费，无论合同履行时间长短，办理土地出让征用时，乙方不再给付甲方出让金及其它费用。
　　
2、如乙方因需要，欲征用该土地，除土地款以外的应上交费用由乙方承担，甲方协助办理相关手续。
　　
3、在租赁期内，国家或集体征用土地，乙方应无条件服从，土地补偿款归甲方，地上附属物补偿款归乙方，由此造成的损失，按国家规定及相关法律法规处理。
　　
4、租期届满，承租方有权优先签订续租(按当时合理价格)合同。
　　
5、租期届满，如乙方不再租赁，合同终止，对于乙方投资的地上附属物按以下方法处理：乙方投资修建的所有地上附属物，在合同终止时双方协商其价值，并由甲方在一月内支付价款给乙方协商不成，由相关单位评估其价值，甲方予以接收，并在一月内一次性支付价款给乙方，评估费双方均担。
　　
八、违约责任：
　　一方违约，由此给对方造成损失时，除向对方赔偿经济损失外，还应该按相关规定向对方承担违约责任。
　　
九、本合同如有未尽事宜，按国家相关法律法规处理。
　　
十、本合同一式三份，出租方、承租方、见证机关各执一份。
　　出租方：代表人：(章)
　　承租方：代表人：(章)
　　见证机关：(章)
　　签订日期：年月日
　　出租方:甲方
　　承租方:乙方
　　一:土地租用范围及坐落:总面积平方米,不包括道路等公用面积,位置与四至范围附图:
　　二:土地租用期限:自至,共五十年,按公历计算.
　　三:租用土地价格为每亩元人民币,总计元人民币,此为五十年全部租金,一次交清,租赁期间不再产生其他费用.
　　四:其他条款:
　　
(一)甲方责任和权利:
　　
1:租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系,做好各项服务,协助乙方在企业登记注册和建设施工过程中相关手续的办理,确保企业稳定生产.
　　
2:甲方确保出租地块工业用电及道路设施于前建设完整,其中水泥路通至厂大门口,高压线拉至厂区范围米之内.逾期乙方有权决定退租,有权要求返还除本金外并计银行利息.
　　
3:合同期内,所租用土地不得擅自收回.因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的,甲方应在收回土地前个月,将收回土地的坐落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告.提前收回土地,甲方应给乙方经济赔偿,赔偿标准按土地的建筑物,构筑物和附着物的市值及租赁期限的余期等实际因素协商确定.
　　
4:甲方中途无故终止合同,除合同中规定的赔偿外,还应向乙方支付违约金,为总租金的.
　　
5:租赁期内,甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行.
　　
6:按企业投产后经济效益大小需要,甲方应积极配合乙方向上争取工业用地指标,土地证办理费用由乙方自理.
　　
(二)乙方责任和权利
　　
1:乙方创办企业应符合国家产为政策,符合国家安全生产条例.
　　
2:乙方创办企业工商注册于甲方所在地行政机构,并享有政府规定外商投资的相关优惠政策.
　　
3:甲方配合乙方用水设施的建设,费用由乙方处理.
　　
4:乙方在土地测量后,进场施工前全额付清土地租用款.
　　
5:乙方在交付租用日起,个月内建成投产.因甲方工业用电设施不到位而造成乙方不能正常投产所产生的责任由甲方负责,乙方由此产生的经济损失由甲方赔偿.
　　
6:在租赁期内,乙方有权对所租赁土地进行联营,转租,抵押等行为,甲方不得干预。
　　
7:租赁期满,甲方将土地继续向外出租,同等条件下,乙方享有优先租赁权.乙方要求结束合同,应当在结束前个月向甲方提出.
　　
8:乙方中途无故终止合同,不得要求返还已付清租金,并丧失租赁权力.
　　五:本合同盖章签字后即生效,任何一方不得擅自改变或解除合同.
　　六:合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决,补充说明与本合同具有同等法律效力.
　　七:本合同一式二份,甲乙双方各执一份.

[律师回复] 解答如下, 【为您推荐】市中区。阳明区。灵丘县。合阳县。尚志市。饶河县。市中区。汽车的牌照是汽车最重要的标识之一，相当于汽车的“姓名”。车主购买新车后，就要为其办理上牌手续。不少杭州市民手中的汽车都有一个不错的牌照，有的人想通过交易的方式将其转让，以获得一笔收入。那么杭州机动车牌照转让可以么下面小编就大家具体介绍下。
一、杭州机动车牌照转让是否可行车牌号不能转让,最多只能在过户或者报废后自己在新车上申请使用原车牌号。如果要换新车，并且想继续使用原来车牌，按照公安部102号令第十八条规定，满足以下三个条件便可：
1、原来的车牌使用了三年以上；
2、提出申请继续使用原车牌的时间是在办理转移登记或者注销登记后六个月内；
3、涉及原机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。同时满足以上三个条件，便可自动获得指标拿到原车牌。
二、如何申请车牌保留车牌号“自己留着用可以”，但不能够独自作为商品，不允许车牌号买卖。二手车交易就是机动车所有权的转移，在办理转移时按规定必须收回原号牌、行驶证、确定新的机动车号牌号码并重新核发号牌。对于已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起30日内向登记地车辆管理所申请转移登记。但实践中，有的机动车所有人由于个人喜好、使用方便等原因，希望继续使用原来的号牌号码。为了满足这些群众的需求，《措施》规定原机动车报废6个月内，机动车所有人购买新车办理注册登记时，可以申请继续使用原号牌号码，也可以重新选择新的号牌号码。机动车所有人超过6个月未提出继续使用号牌号码申请的，车辆管理所收回该机动车号牌并重新启用，供群众公开选取。如果您卖车，原机动车所有人可以不参加摇号，直接申请更新指标，在获得更新指标后6个月内，若满足原车号牌号码的申请条件，车主在办理新购机动车注册登记时，可向车管所申请使用原车号牌号码。同时规定，机动车报废前涉及道路交通安全违法行为或者交通事故未处理完毕的，机动车所有人不得申请使用原号牌号码。按照目前政策规定，杭州机动车牌照转让是不允许的，单位和个人不能买卖车牌，也不能转让。如果杭州市民想保留原来牌照，要符合一定条件才行。这样，市民可以在汽车报废六个月前提出申请，经批准后车牌就可以保留，用于新车上牌手续中。也就是说，车牌不可以卖给他人，只能留给自己用。

[律师回复] 新税法规定主要对四个方面进行了修订：
　　
1、工薪所得扣除标准提高到3500元。
　　
2、调整工薪所得税率结构，由9级调整为7级，取消了15%和40%两档税率，将最低的一档税率由5%降为3%。
　　
3、调整个体工商户生产经营所得和承包承租经营所得税率级距。生产经营所得税率表第一级级距由年应纳税所得额5000元调整为15000元，其他各档的级距也相应作了调整。
　　
4、个税纳税期限由7天改为15天，比现行政策延长了8天，进一步方便了扣缴义务人和纳税人纳税申报。

[律师回复]
1、全月应纳税所得额：不超过1500元，不超过1455元的税率为3%。全月应纳税所得额超过1500元至4500元的部分，超过1455元至4155元的部分税率为10%。
2、全月应纳税所得额超过4500元至9000元的部分，超过4155元至7755元的部分税率20%。全月应纳税所得额超过9000元至35000元的部分，超过7755元至27255元的部分税率为25%。
3、全月应纳税所得额超过35000元至55000元的部分，超过27255元至41255元的部分税率为30%。全月应纳税所得额超过55000元至80000元的部分，超过41255元至57505元的部分税率为35%。全月应纳税所得额超过80000元的部分，超过57505元的部分税率为45%

[律师回复] 你好，已经购买的房改房应是产权房,产权人赠与是合法、合理的，只不过得交税。如果没有购买的话，是不能赠与的，要补缴费用。

[律师回复] 解答如下, 【为您推荐】市中区。阳明区。灵丘县。合阳县。尚志市。饶河县。市中区。汽车的牌照是汽车最重要的标识之一，相当于汽车的“姓名”。车主购买新车后，就要为其办理上牌手续。不少杭州市民手中的汽车都有一个不错的牌照，有的人想通过交易的方式将其转让，以获得一笔收入。那么杭州机动车牌照转让可以么下面小编就大家具体介绍下。
一、杭州机动车牌照转让是否可行车牌号不能转让,最多只能在过户或者报废后自己在新车上申请使用原车牌号。如果要换新车，并且想继续使用原来车牌，按照公安部102号令第十八条规定，满足以下三个条件便可：
1、原来的车牌使用了三年以上；
2、提出申请继续使用原车牌的时间是在办理转移登记或者注销登记后六个月内；
3、涉及原机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。同时满足以上三个条件，便可自动获得指标拿到原车牌。
二、如何申请车牌保留车牌号“自己留着用可以”，但不能够独自作为商品，不允许车牌号买卖。二手车交易就是机动车所有权的转移，在办理转移时按规定必须收回原号牌、行驶证、确定新的机动车号牌号码并重新核发号牌。对于已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起30日内向登记地车辆管理所申请转移登记。但实践中，有的机动车所有人由于个人喜好、使用方便等原因，希望继续使用原来的号牌号码。为了满足这些群众的需求，《措施》规定原机动车报废6个月内，机动车所有人购买新车办理注册登记时，可以申请继续使用原号牌号码，也可以重新选择新的号牌号码。机动车所有人超过6个月未提出继续使用号牌号码申请的，车辆管理所收回该机动车号牌并重新启用，供群众公开选取。如果您卖车，原机动车所有人可以不参加摇号，直接申请更新指标，在获得更新指标后6个月内，若满足原车号牌号码的申请条件，车主在办理新购机动车注册登记时，可向车管所申请使用原车号牌号码。同时规定，机动车报废前涉及道路交通安全违法行为或者交通事故未处理完毕的，机动车所有人不得申请使用原号牌号码。按照目前政策规定，杭州机动车牌照转让是不允许的，单位和个人不能买卖车牌，也不能转让。如果杭州市民想保留原来牌照，要符合一定条件才行。这样，市民可以在汽车报废六个月前提出申请，经批准后车牌就可以保留，用于新车上牌手续中。也就是说，车牌不可以卖给他人，只能留给自己用。

[律师回复] 承受方须缴纳的税费有契税，印花税。按成交价格的1.5%缴纳契税，按0.05%缴纳印花税，按土地等级×分摊的土地面积×年期更正系数来缴纳土地出让金。
出让方应缴纳的税费有印花税，综合税，房改房上市转让所得利益等。要按照成交价格的0.05%来缴纳印花税，按差价的5.55%来缴纳综合税。个人转让买进超过一年的普通住宅免收综合税。
出售房改房取得的净收益按超额累进比例缴纳所得收益。其中出售价格小于或等于住房标准价款1.3倍的，免缴所得收益；出售价格大于住房标准价款1.3倍，小于或等于1.6倍的部分，按25%缴纳所得收益；出售价格大于住房标准价款1.6倍以上的部分，按50%缴纳所得收益。

[律师回复] 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。那么，北京房产税税率是多少北京房产税税率：
1、按房产余值计征的，年税率为1.2%;
2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的房产税税率征收房产税。延伸阅读：房产税的特点
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;
2、征收范围限于城镇的经营性房屋;
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。