重庆船舶租赁合同违约维权律师
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深圳公司申请公租房的条件有哪些?
深圳公司申请公租房的条件有申请人必须要年满十八周而且还具有本市的户籍;同时申请人必须参加了社会的保险拥有一份稳定的工作;还有就是申请人没有违反国家的生育条款这些情形都是可以申请的。
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2024-06-01
转租的房子要注意什么
在私有房产租赁协议中,明确规定了关于转租的条件和限制。首先,任何转租行为必须得到原始出租方的正式批准。其次,若承租方拖欠租金或未经授权在租赁房产内进行建筑工程,将禁止转租。此外,承租方若希望对共用区域进行改造或调整用途,必须事先获得原始出租方和其他邻近使用者的书面许可。这些规定旨在确保租赁关系的稳定与公平,保护出租方和其他使用者的权益。
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2024-06-01
房屋租赁
不交公共维修基金不给办房产证吗
不交公共维修基金的情况下是不能办理房产证的,因为我们在办理房产证的时候就必须要出具维修基金的缴费凭证,公共维修基金本来就是用于日常的维修,每一位购房人都需要交纳房屋维修基金。这是国家法律制度上强制规定的,也不是开发商专门让大家交的一笔无用的资金。
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2024-06-01
对方违约可以自行解出合同吗
若一方违反合约条款,可依法单方终止履行。合约中通常会规定违约后果,一旦违约事实被确认并符合合约条款,合约即自动失效。如未明确规定,则需通过协商或向法定机构申请解除。当双方协商一致或满足法定解除条件时,无论是否已约定解除方案,合约都将依法解除。
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2024-06-01
合同违约
不定期租赁遇到拆迁这么办
在不定期租赁过程中遭遇拆迁,租客有权解除租赁协议并索要未用租金。可与房东协商,若房东同意产权置换,可重新签订租赁协议。同时,可向拆迁机构申请搬迁补偿。租客有权选择取消租赁或要求产权调换,并继续承担租赁责任。
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2024-06-01
拆迁安置
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重庆船舶租赁合同违约维权问答推荐
不小心损坏他人iPad的指纹解锁功能导致指纹不能使用但是其他功能完好且不影响正常使用 刚开始直接要求我转2000我没接受 我提出维修当事人要求我只能官方返厂换新(3490元)但是这个平板他已经用了两年目前市场价二手几乎全新也就2000多不到3000我完全没必要因为一个小的地方损坏就给她一个换新的吧 那他不就是免费换新?而且根据国家法律对于无法修复的物品应该根据当前物品价值以及使用年限等折价赔偿 对于她这种多次索要2000、3000的行为是否构成敲诈?我认为他索要赔偿不合理的想法是否是正确的?具体按法律我该赔偿多少才能维护我自身财产
[律师回复] 你好,具体什么情况请说
唐威
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车辆租赁问题 对方租车公司和我签订合同 仅对方有合同 满足退押金条件后不返还押金
[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,如果租赁合同中约定了押金退还条件,并且承租人满足了这些条件,那么出租人应当退还押金。如果出租人迟迟不退还押金,承租人可以通过法律途径要求出租人退还。分析在车辆租赁合同中,押金的退还通常是基于承租人履行了合同中规定的义务,如按时还车、车辆无损坏等条件。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务,并遵循诚信原则。如果承租人已经满足了合同中关于押金退还的所有条件,出租人仍不退还押金,这种行为违反了合同履行原则。在这种情况下,承租人首先应该与出租人进行沟通,明确要求退还押金,并提供满足退还条件的证明。如果出租人仍拒不退还,承租人可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条的规定,向人民法院提起诉讼,要求出租人退还押金,并可要求赔偿由此造成的损失。在诉讼过程中,承租人需要提供租赁合同、满足退押金条件的证明(如车辆交接单、车况检查报告等)、与出租人沟通退押金的证据(如通讯记录、书面请求等)作为证据。法院将根据合同约定和实际情况,判决是否支持承租人的请求。此外,承租人在租赁汽车时,应尽量选择正规、合法的租车公司,并签订书面车辆租赁协议,明确租赁双方的权利、义务,以及如何承担车辆年检费、保险费、维修费、违章处理等费用,以避免后期引起不必要的争议纠纷。
李长青
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消费者购买假冒伪劣商品赔偿怎么维权
[律师回复] 解析:当您购得假冒伪劣产品时,作为消费者与经营者之间发生的消费者权益纠纷,以下是解决问题的几种途径可供参考:第一,您有权与该经营者进行协商和解;第二,您也可以向消费者协会寻求帮助或依法设立的其它调解组织申请调解;第三,您还可以向相关行政部门提出投诉;第四,如您与经营者曾签订过仲裁协议,则可依此提交至仲裁机构进行仲裁;最后,如果以上所有途径均无法解决问题,您还可直接向当地人民法院提起诉讼。对于假冒伪劣产品,消费者有权要求经营者增加赔偿购买商品价款的三倍,若增加赔偿的金额不足五百元,则应视为五百元。此外,若有其他特殊规定,则应按照其规定执行。若经营者在商品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好,或者以不合格商品冒充合格商品,除了需承担相应的民事责任之外,其他有关法律、法规对处罚机关和处罚方式有规定的,应依照法律、法规的规定执行。若法律、法规未对此作出明确规定,则由工商行政管理部门或者其他有关行政部门责令改正,可以根据情节轻重,单独或合并给予警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上十倍以下的罚款,若无违法所得,则处以五十万元以下的罚款;情节特别严重者,将被责令停业整顿、吊销营业执照。法律依据:《消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。
法律咨询...
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未来寓延期交房,是否构成违约
[律师回复] 解析:在一般的情况下,若房地产开发企业未能按期交付房屋,将被视为构成违约行为。然而,如因房地产开发企业本身之外的原因造成的延期交房,这通常并不被视为违约行为。依据我国《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定,倘若当事人中有一方未能履行其合同义务或未完全履行约定的义务时,则应承担起继续履行合同、采取必要的补救措施或者赔偿因此而产生的实际损失等违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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碰到出租车误工费保险公司赔付有限制条件吗
[律师回复] 解析:在碰撞事件发生之后,若涉及出租车的误工费用问题,尽管保险公司具有相应的理赔权限,但仍有诸多限制性因素需要考虑,以下为详细解读:首先,只要标的车辆在此次交通事故中承担了一定比例的责任,那么保险公司便应在其所提供的交强险项下的最高额度为人民币11万元的范围内,全额承担误工费的赔偿责任;其次,为了确保误工费的合理计算,被保险人需向医院提出申请并获得诊断证明,其中需明确标注出院后的休养天数。同时,伤者所在单位亦需出具出险前三个月的收入证明、扣除款项证明以及纳税证明等相关材料。保险公司将根据这些资料,对因休假导致的收入减少部分进行赔偿。如果单位并未扣除工资,则保险公司将不予赔偿误工费。法律依据:《民法典》第七百零四条【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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