重庆房屋置换协议拟定律师
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空置房物业管理的规定有哪些?
1、双方约定收费,根据规定,已经成立业主委员会的普通住宅,其公共服务收费由业主委员会经业主大会同意后,在当地价格主管部门公布的政府指导价范围内约定。2、物业按服务收费,根据物业的硬件设施、环境和物业管理服务内容、服务质量等,制定相应的物业服务分项目收费基准价及浮动幅度。
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2024-06-23
原则上什么叫农村宅基地三权分置
农村宅基地三权分置是所有权、资格权、财产权。所有权是为了保障集体经济单位有权益依法收回宅基地,资格权是农民合法占有宅基地,财产权是农户之间可以流转使用权,也可以抵押、出租。
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2024-06-23
护照补发和换发的区别是什么
护照补发和换发的区别:补发是指护照丢了、遗失了,申请补发一本新护照。换发指旧护照即将到期,或者污损或签证页不足,需要凭旧护照换领一本新护照。护照补发的情况:护照损毁、遗失、被盗。护照换发的情况:1、签证页即将使用完毕的。2、护照已过有效期、或有效期不足六个月。
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2024-06-23
土地转让合同协议书有法律效力吗
土地使用权转让合同协议在符合合法性、双方具备民事行为能力、真实意愿表达、内容不违反法律和社会公共利益等要素时,具有法律约束力。但如果缺少法律规定的形式要件,合同则无法生效。
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2024-06-23
土地承包
房屋税费新政策和契税的变化
个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%。个人购买90平米以上至144平米之间的2%。个人首次购买住房,且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%,优惠政策不变。在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。
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2024-06-23
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重庆房屋置换协议拟定问答推荐
签完离婚协议提交法院后反悔还能撤回吗
[律师回复] 解析:在特定条件下,离婚协议可被提起诉讼要求撤销或修改,然而这取决于案件的具体情况。值得注意的是,在离婚协议中所涉及的财产分配条款或由当事人通过离婚程序达成的财产分配协议,对于男女双方均具有法定的约束效力。因此,对于财产分配问题的相关规定,原则上是不允许撤销或更改的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
律图北碚...
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离婚协议书写归所有和单独所有有何区别
[律师回复] 解析:不动产单独所有是指登记者独自享有房屋产权的百分之百所有权;这一权益通常以房产证“共有情况”栏目内填写的“单独所有”予以明确体现。相反地,共同共有则意味着两个或者两个以上的产权人对于该财产拥有同等比例且不区分具体份额的所有权。在房产证上,这种情形将被明确标注于“共有情况”栏目中,同时在后页的附注部分详细列出所有共有人的姓名及其所占份额。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
律图佳木...
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抢夺罪已赔偿怎么处置
[律师回复] 解析:关于抢夺犯罪的刑罚后果,具体表现为如下四类情况:1.对于涉案金额达到特定标准,或者实施了多次抢夺行为者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时并处或者单处罚金的惩罚;2.若犯罪人涉及数额巨大的情况,或在实施过程中存在其他严重情节,则需要接受三年以上十年以下有期徒刑的审判,并附加罚金的处罚;3.若犯罪人所涉数额达到极度庞大的程度,或者存在其他特别严重的情节,那么就必须承担十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的刑事责任,同时还须缴纳罚金或没收个人全部财产;4.如抢夺过程中伴有使用凶器等暴力行为的,应按照抢劫罪的量刑标准进行定罪惩处。法律依据:《刑法》第二百六十七条抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
律图合川...
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老公出轨后签婚内财产协议是否有效
[律师回复] 解析:若您的丈夫发生了出轨行为,那么在签署婚内财产协议时需确保其满足以下几个关键要素方可具备法律效力:首先,协议必须建立在夫妻双方自愿且平等协商的基础上;其次,应当采取书面协议的方式进行记录和约定;再次,须保证当事人对于分配给自己或对方的财产拥有完全的处置权利,也就是说,他们仅能对婚姻关系存续期间所获得的财产以及个人婚前财产进行处理;最后,还需要符合其他相关法律法规的规定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
律图酒泉
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公司裁员签了赔偿协议不给打钱如何维权
[律师回复] 解析:如若企业在解除雇佣关系时未对员工提供补偿,劳动者可向当地劳动保护行政主管部门进行投诉或向劳动争议仲裁委员会递交仲裁申请。倘若仲裁结果已经明确且企业仍然拒绝履行相应责任,则劳动者可以手持仲裁裁决书向人民法院提出强制执行申请;或是直接向人民法院提起诉讼,以维护自身权益。法律依据:《劳动保障监察条例》第二十六条用人单位有下列行为之一的,由劳动保障行政部门分别责令限期支付劳动者的工资报酬、劳动者工资低于当地最低工资标准的差额或者解除劳动合同的经济补偿;逾期不支付的,责令用人单位按照应付金额50%以上1倍以下的标准计算,向劳动者加付赔偿金:(一)克扣或者无故拖欠劳动者工资报酬的;(二)支付劳动者的工资低于当地最低工资标准的;(三)解除劳动合同未依法给予劳动者经济补偿的。
律图巫山...
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