重庆房屋转租合同违约调解律师
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重庆房屋转租合同违约调解推荐文章
土地转让合同印花税应该交多少
房地产印花税的税率有两种:第一种是比例税率,适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%,同时适用于房屋租赁合同,税率为1%,房产购销合同,税率为0.03%;第二种是定额税率,适用于房地产权利证书,包括房屋产权证和土地使用证,税率 为每件5元。
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2024-06-11
商铺转让协议可以去办理营业执照吗
转让合同与营业执照注册需提交住所使用证明,包括自有房屋产权证明和身份证复印件。如租赁,还需提供房主房产证复印件、身份证复印件、双方签名盖章的租赁合同和租金支付凭证等文件。这些规定均按我国相关法律法规执行。
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2024-06-11
房产纠纷
店铺转让注意事项有哪些
商铺转手需留意多个关键环节:签署合同前需验证双方身份和房产证明,明确商铺债权、债务状况;调查商铺区域是否面临市政规划拆迁,防止欺诈;交房时检查设施、设备并填写清单,签字盖章备查。合同及附件需妥善保管,可考虑公证。
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2024-06-11
公司变更
租房违约金的赔偿标准是多少
违约金没有法定标准,按约定执行,如无约定,按照实际损失主张。在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外。租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的、则按约定的违约金比例支付。
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2024-06-11
租赁房产税率是多少2024
1、房产税,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。2、印花税,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。3、城镇土地使用税,拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,计算缴纳城镇土地使用税。等等。
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2024-06-11
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重庆房屋转租合同违约调解问答推荐
违禁品刑事拘留多久
[律师回复] 解析:根据我国相关法律法规的明确规定,刑事诉讼活动中所涉及的案件处理时限主要分为普通期限与延长期限两大类别,其详细内容如下:首先,针对一般的刑事拘留问题,其期限设定为一至十四日不等,通常情况下自被捕者进入看守所开始计算;在此期间内,负责侦办案件的司法机构需上报上级检察机关等候审批,若审批通过则将嫌疑人批准逮捕,否则撤销案件或者更改强制措施。其次,对于需要延长的刑事拘留期限,其总计为三十七日,其中由检察院进行审核的时间为七日;在这一期限内,侦查机关需向检察院申请批准逮捕。法律依据:《刑事诉讼法》第九十一条公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
律图吕梁
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哪些犯罪可以转为抢劫罪
[律师回复] 解析:在我过法律体系中,抢劫罪被明确定义为一类侵犯财产权益的暴力型犯罪行为。具体来说,2、其主体是以暴力手段、威胁恐吓或其他类似方式从他人手中强取公私财务;这类犯罪通常会面临三年以上、十年以下的有期徒刑量刑,且情节严重者可能科处更重的十年以上甚至终身监禁及相应罚金或者财产充公的刑事处罚。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图南开...
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转载多少次构成诽谤罪
[律师回复] 解析:根据我国现行相关法律解释,若某条诽谤性信息实际获得点击或浏览次数超过五千次以上,亦或是被人转发达五百次之上,则将有可能构成诽谤罪。诽谤罪,即行为人通过刻意编造和传播虚假的事实,达到对他人人格尊严进行损毁,以及实施破坏其社会声誉的恶劣行径,且情节严重者,方可构成此项犯罪。法律依据:《刑法》第二百四十六条【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
律图呼伦...
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袭警罪是否可以调解
[律师回复] 解析:值得注意的是,袭警罪案件无法进行庭外和解处理。鉴于对警察构成暴力侵犯之犯罪行为,依法不应采纳刑事和解及治安调解之解决途径。在面对袭警行为的惩处时,应根据暴力手段、实施方式以及其他相关因素,严格遵循法律程序,对涉案人员追究其相应的刑事责任。法律依据:《刑法》第二百七十七条第五款暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
律图常州
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取保候审要调差吗
[律师回复] 解析:在检察机关批准了对犯罪分子、被告人实施取保候审手续之后,具体的后续流程如下所述:首先,尽管涉及取保候审的案件已经移交给了检察机关进行审查,但检察机关对于案件本身的侦办和起诉工作并未因此而暂停或终止。其次,如果在检察机关的审查过程中,其发现案件的关键证据未能满足法律规定的要求,则会将该案件退回给负责侦办的公安机关,以便其能够针对这一问题进一步收集和完善证据。第三,若经审查,发现案件中的证据并不足以证明存在犯罪事实,或者虽然存在犯罪事实,但是犯罪行为情节显著轻微,完全可以根据法律规定不予追责,此时案件将会依法作出不起诉决定。最后,当检察机关经过全面细致的审查,确认案情事实清晰明确,证据确凿无疑时,便会将此案件提交至人民法院进行审理。此外,须知“取保候审”是指相关部门为确认犯罪嫌疑人是否需要被羁押而采取的一种暂时性的处理方式。对于那些应当被逮捕的犯罪分子,如果在调查过程中发现他们患有严重疾病,或者正处于孕期,以及正在哺乳自己孩子的母亲,或者违法行为较为轻微的人员等情况下,可以考虑实施取保候审的措施。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图垫江...
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