重庆土地转包纠纷维权代理律师
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武汉城镇土地使用税征收标准是怎样的
1、城区用地土地使用税每平方米年税额标准为:一级土地10.00元;二级8.00元;三级6.00元;四级4.00元;五级土地2.40元;六级2.00元;七级1.60元;八级1.20元;九级1.00元。2、新城区:一级土地2.00元;二级1.00元;三级0.5元。
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2024-06-03
房地产企业土地增值税计算方法
应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。以计算房地产企业土地增值税。其中适用税率分为4档,分别为30%,40%,50%,60%,相对应的速算扣除系数为5%,15%,35%。
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2024-06-03
上海房屋维修基金怎么算的?
购房者应与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者们应当按照购房款2%-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡。
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2024-06-03
老婆出轨把钱转给别人,我能追回吗
如果配偶在婚姻存续期背叛并将共有财产赠予婚外情对象,您有权追讨。但需注意,若赠予行为发生在婚前或实行婚后分别财产制时,则不适用此规定。赠予已完成且无法律途径可追回时,可能无法成功。建议咨询专业律师,了解合法权益和可能的法律途径。
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2024-06-03
财产分割
民法典违法分包承担连带责任吗
建设工程领域严禁违法分包行为,一旦触犯,相关方需共同承担法律责任。国家严格规定,承包单位不得将全部建筑工程项目转包给第三方,亦不得通过分包名义将项目分块转包给他人。这些禁止性规定旨在维护建筑市场的秩序和公平竞争,确保工程质量和安全。任何单位和个人都应遵守法律法规,共同营造诚信、公正、透明的建筑市场环境。
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2024-06-03
转包分包纠纷
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重庆土地转包纠纷维权代理问答推荐
职务侵占罪立案最低标准包括什么
[律师回复] 解析:关于职务侵占罪,根据相关法律法规,其定案依据之一是犯罪情节严重性,需达到特定金额等级方可被严肃惩处。具体来说,其最低立案标准为六万元人民币或等值外币之上(即“数额较大”级别);而对于涉及金额更高者,如超过一百万元人民币或等值外币(即“数额巨大”级别),将面临更为严苛的法律制裁。其中,受到贿赂罪和贪污罪的影响,“数额较大”和“数额巨大”的具体数额起点,均按照这两种罪行对应的数额标准规定的两倍和五倍来执行。举例来说,若贪污或受贿金额在三万元人民币或等值外币以上但未满二十万元人民币或等值外币,则可视为“数额较大”;反之,若贪污或受贿金额在二十万元人民币或等值外币以上但未满三百万元人民币或等值外币,则可视为“数额巨大”。因此,现行职务侵占罪的量刑标准为六万元人民币或等值外币以上(即“数额较大”级别)以及一百万元人民币或等值外币以上(即“数额巨大”级别)。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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牙医磨坏我一个牙不肯赔偿怎么维权
[律师回复] 解析:若与口腔医疗机构存在争议或纠纷,双方可选择通过协商解决矛盾,若协商无果,则可依据相关法规及程序,积极收集各类必要的证据,并向所在地的地方人民法院提出诉讼申请。在此过程中,需注意以下几点:首先,原告方须为与案件具有直接利益关联的自然人、法人或者其他社会团体;其次,必须明确被告的身份信息;再次,需要提出具体且合理的诉讼请求以及支持该请求的事实和理由;最后,所涉及的争议事项应在人民法院的民事诉讼范畴之内,并且该法院对该案拥有管辖权。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。第一百二十一条起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
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住宅只有40年土地使用权是商住吗
[律师回复] 解析:根据土地使用特性来看,传统意义上的商业用地上的土地使用权一般为四十年。因此,若购房者购置的房产属于商业性质的公寓房类型,则该物业所享有的土地使用权的确仅有四十年的期限。值得注意的是,此类公寓房通常采用商业化的水、电供应方式,并无法接入天然气管道。虽然这并不影响其作为住宅的实用性,但是从根本角度出发,这类房产在功能上仍然以商业用途为主导,同时也无法办理户籍手续。另一方面,由于大部分情况下,开发商实际获得土地使用权的时间便可计为该物业的土地使用权年限起点,换言之,当购房者取得房屋并开始入住时,实际上剩余的土地使用权年限可能已经不足四十年。法律依据:《城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
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交通肇事罪包括校园道路吗
[律师回复] 解析:在对交通肇事罪的司法审判中,对于“道路”的界定具有举足轻重的作用。在法律意义上,所谓的“道路”泛指所有允许社会机动车辆行驶或者提供大众通行便利的场所。具体而言,“道路”的范畴主要涵盖了以下几个方面:首先是由政府机构修建和维护的公路;其次是城市规划中所包含的各类城市道路;再者是专为高速度行驶设计的高速公路;另外还有用于公众集会、活动以及停车的广场、公共停车场等设施;最后,开放式的大学校园也被视为“道路”的一部分。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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盗窃罪构成必备要件包括什么
[律师回复] 解析:盗窃罪,其构成必要条件主要涵盖以下四个方面:首先,作为犯罪主体的必须是具备刑事责任能力的个体公民;其次,主观上行为人需抱着明确的故意心理态度;再次,本罪侵犯了公私财产的合法权益,破坏了社会经济秩序;最后,在实际行为中,此类罪犯通常实施的是秘密窃取他人储存的较大数量的公私财物或多次进行类似的犯罪活动等恶劣行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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