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信誉好的物业管理人员需要具备哪些条件?
信誉好的物业管理人员需要具备的条件必须要有以人为本的物业服务;再者就是增加各种服务;同时还有对于业主的投诉应及时的处理;同时还要保障社区的安全以及公共的设施,这样才算是合格的人员。
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2024-06-06
办理二手房过户费怎么算
1、契税,首套房面积低于90平的为房款的1%,面积在90-140的为房款的1、5%,面积超过140的或非首套房的为房款的3%。2、营业税,房产证年限在2年以上的免征,在2年以下的则为房款的。5、6%。3、个人所得税,房产证年限超过5年,同时为卖方唯一住房的,可以免交。否则的话,按照房款的1%缴纳。
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2024-06-06
破产清算时留抵税额可计入清算损益吗?怎么处理
根据《财政部国家税务总局关于增值税若干政策的通知》(财税[2005]165号)规定:“一般纳税人注销时,其存货不作进项税额转出处理,其留抵税额也不予以退税。”由于增值税是价外税,增值税留抵税额未纳入企业会计损益核算,如果企业处于正常经营状态,留抵税额实际上具有一定的“资产”特征,可以减少其纳税义务。
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2024-06-06
不动产权证书办理流程是什么?
1、登记申请。2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实,而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。
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2024-06-06
寻衅滋事扰乱单位秩序刑事怎么处理
寻衅滋事扰乱单位秩序行为属违法行为,受《中华人民共和国治安管理处罚法》规制。此行为干扰单位正常运作,但尚未造成重大社会经济损失时,将受警告或二百元以下罚款处罚;情节严重者,将面临五至十日拘留及五百元以下罚款。请及时向警方报案,维护单位秩序。
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2024-06-06
公司犯罪辩护
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重庆信用卡诈骗缓刑代理问答推荐
涉嫌强奸罪会判缓刑吗
[律师回复] 解析:根据相关法律法规,强奸罪是无法适用缓刑的。缓刑仅适用于那些被法院依法判处拘役或处以三年以下有期徒刑的罪犯。需要指出的是,对于强奸罪这样一种涉及到人身安全和尊严的极其严重犯罪行为,其起刑标准便是三年及其以上,因此,在大多数情况下都很难得到判决缓刑的机会。法律依据:《中华人民共和国刑法》第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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敲诈勒索罪的主体要件是什么
[律师回复] 解析:关于敲诈勒索罪的罪过构成要素,首先,该罪名的主体属于一般的犯罪主体。其次,其所侵害的客体主要是公民的人身权益以及公私财物的所有权。再者,从客观角度来看,行为人往往会选择采用威胁、恐吓等方式来强行压迫他人交出财务。最后,在主观意识层面上,我们可以发现行为人呈现为直接故意,并且其犯罪动机在于非法侵占他人财产。法律依据:《刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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集资诈骗罪还能不能要钱
[律师回复] 解析:在遭受欺骗后,受害人当然有权利主张赔偿款的申请,然而遗憾的是,赔偿款项能否最终落实到受害者手中仍旧充满了诸多变数。然而,如果放弃报警,那么被骗取的财物肯定无法追回。在法庭作出裁决判定罪犯罪行以及量刑标准时,依照《中华人民共和国刑法》的相关规定,应当同时判处追缴违法所得,并向受害者予以退赔。当判决正式生效后,将由执行局负责执行。法律依据:《刑法》第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产,应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物,应当予以没收。没收的财物和罚金,一律上缴国库,不得挪用和自行处理。
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诈骗刑事拘留7天后怎么处理
[律师回复] 解析:根据我国刑事诉讼法的严格规定,在犯罪嫌疑人受到刑事拘留之后,他们拥有委托辩护律师为其提供专业辩护服务的权利。这些辩护人为当事人申请取保候审并深入了解相关案件信息。此外,在公安机关完成全面且详细的侦查工作后,若认定涉嫌犯罪行为确实存在,他们将把案件移送至检察院进行审查起诉。法律依据:《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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别人骗我刷信用卡套现违法吗
[律师回复] 解析:持卡人以虚假交易等方式套取现金使用,不仅违反了金融管理法规,而且还可能引发市场经济秩序的紊乱。若此类行为造成严重后果、触犯刑法,将被认定为非法经营犯罪,给予相应的刑事处罚。根据相关法律规定,情节轻微者可处以5年以下有期徒刑或拘役,同时处以违法所得1至5倍的罚金;而对于情节特别恶劣者,则将面临5年以上有期徒刑,并处以违法所得1至5倍的罚金,甚至有可能被没收全部财产。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百二十五条违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
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