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崇州市房屋买卖推荐文章
首套和二套房贷首付多少
国家规定的第二套房贷款低首付比例不低于40%。北京住房公积金个人贷款差别化政策的通知》,要求严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(建房[2010]83号)的规定。借款申请人购买第二套住房申请贷款,其贷款首付款比例不低于70%。
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2024-05-21
北京购房契税新规定
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1、5%。3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
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2024-05-21
安置房用地性质是什么?
安置房用地性质是以划拨方式取得的建设用地,用来安置被拆迁居民的房屋,安置房的产权性质为经济适用房,但与普通经济适用房不同。如果安置房在五证齐全的情况下,小区配套合格的话就可以进行办理房产证。
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2024-05-21
离婚房产过户需要双方到场吗?
需要双方都到场。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。
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2024-05-21
异地买车本地上牌可以吗?
如果在异地进行购车是可以在本地进行挂牌的。当事人当事人是需要注意在本地进行挂牌时需要保存好全套的随车资料,同时也是要办理临时牌照,在车辆到达本地后车主也是要到车管部门申报车辆户口,交纳车辆购置税后进行选牌照,然后车主只需要等待领取牌照即可。
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2024-05-21
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崇州市房屋买卖问答推荐
婚前房产婚后卖行吗
[律师回复] 解析:在婚前财产生效之日起,仅当所占份额或权益收益为个人所有时,该方才有权利出售此项资产。换言之,婚前房产作为相对独立于配偶的个人财产,其处置方式应当由自有者自行决定。而在婚姻关系存续期间,即使将此类房产转售变现成为现金形式,亦不会改变其作为婚前财产的本质属性。当然,若在双方协商并达成共识的前提下,其中一方可能会拥有对另一方婚前财产的处理权限。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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介绍卖淫与组织卖淫定罪量刑标准什么
[律师回复] 解析:组织卖淫罪,乃指通过招揽、聘用、诱惑及容纳等多种方式,多方聚集、操纵多人从事卖淫活动之行为。对于该犯罪行为,具体量刑标准如下:1、被判处五年以上十年以下有期徒刑,并且需承担罚金附加处罚。2、情节恶劣者,将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时须缴纳罚金或没收全部财产。法律依据:《刑法》第三百五十八条组织、强迫他人卖淫的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节严重的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。组织、强迫未成年人卖淫的,依照前款的规定从重处罚。犯前两款罪,并有杀害、伤害、强奸、绑架等犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。为组织卖淫的人招募、运送人员或者有其他协助组织他人卖淫行为的,处五年以下有期徒刑,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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婚前房屋拆迁权益如何保障
[律师回复] 解析:在婚前购置房产,婚后遭遇搬迁,但女方在此事件中却无法享有任何份额,究其原因在于,这所房产属于男方的个人婚前财产,因此,对该房产拥有合法所有权的主体为男方而非女方。基于这样的前提条件,若当离婚诉讼到达财产分割阶段时,女方无权向法院提出主张,要求分割男方所获的那部分拆迁款。法律依据:《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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房子遗产份额申请执行拍卖的流程是什么
[律师回复] 解析:根据现行流程,通常情况下需遵循以下步骤:首先,债权人须向法院提交强制执行请求;其次,法院收到申请并受理后,将案件分配至相关执行法官手中。随后,执行法官将负责对抵押物品进行详细梳理,为之后的评估工作做好充分准备。紧接着,他们将举行摇珠活动来挑选合适的评估机构,待选定的评估机构受托后,便会着手对相关资料进行深入分析,或前往实地考察抵押物品,以确保评估结果的准确性。完成评估后,评估机构将向法院递交评估报告,而法院也会将该报告送达给各方当事人。若被执行人对此报告持有异议,或者试图通过拖延时间来逃避责任,则可向法院提出异议。如异议未能得到支持,法院将在官方网站上发布拍卖公告,并附上拍卖相关事宜及具体时间安排。最终,在规定的拍卖日期到来之际,法院将依法进行公开拍卖。法律依据:《中华人民共和国拍卖法》第二百三十一条执行管辖发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书,由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。第四十一条委托人委托拍卖物品或者财产权利,应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。
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农民房屋怎么办理不动产证
[律师回复] 解析:农村房屋不动产权证书的申领程序严谨,以下为详尽流程介绍:首先,需向所在村庄的村委会递交盖有村民委员会公章的书面建房申请;村委会对此项请求将进行严格审核,如符合相关规定则予以批准并加盖公章;接下来,申请人需再次向家乡或乡镇的建设办公室提交申请文件;经过乡、镇建设办公室工作人员严格的现场勘查后,若准予建房,则会在申请表上签署同意意见;随后,申请人可前往乡、镇建设办公室领取房屋建设申请表,并在获得乡、镇建设办公室的批准和签字后,方可继续下一步操作;最后,由乡、镇主管领导对申请材料进行审阅并加盖公章,至此,申请过程基本完成;此后,申请人还需要等待县级规划建设管理局的审批结果;待审批通过后,便可顺利领取到期待已久的房屋不动产权证书了。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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