[律师回复] 单方面解除协议需要满足特定条件。首先，违约必须导致协议目的无法达成。有两种方法可终止协议：首先，违约达到法定或约定程度可通过书面形式提出解除协议并送达违约者进行解约；其次，若违约方不同意解约，则可通过法律程序（如法院或仲裁）来争取解约。请注意，解约权有时间限制，若在适当时间内未决定是否解约，解约权会消失。尽管如此，违约方仍须承担违约责任，而守约方可要求对方赔偿损失和支付违约金等类似责任。

[律师回复] 对于房产交易中买方的违约行为，处理方法要根据具体情况来决定。首先，我们需要仔细阅读合同条款，明确违约行为及其对应的责任。如果合同中有定金规定，卖方可以没收定金；如果有违约金条款，则可以要求买方支付违约金。如果买方的违约行为给卖家带来损失，而且实际损失大于约定的违约金，卖家还有权要求赔偿实际损失。当然，要提供足够的证据来证实损失的存在以及金额。最后，卖家也有权解除合同，要求买方承担解约后产生的所有费用和损失。在这个过程中，建议以书面形式提醒买方履行合同义务，保留好相关证据，必要时通过法律手段解决争议。

[律师回复] 关于合同纠纷案裁定期限，没有硬性的法定时间规定。通常情况下，简易程序从立案到审判3个月内完成；而如果是普通程序，审判周期为6个月。但这些都仅供参考，实际上可能因案件的复杂性、取证难易度以及法院工作安排等多种原因有所变动。若案件涉及特殊程序如鉴定和公告送达，审判期也将相应延长。因此，在等待审判结果时，请耐心等待，并留意法院的通知。

[律师回复] 你好，离婚争取小孩抚养权问题，可以委托律师介入处理。

[律师回复] 首先，法律上一般倾向于将两岁以下的孩子抚养权判给母亲，但这不是绝对的。如果父亲能证明母亲存在以下情况，对孩子成长明显不利，那么他争取抚养权就有一定合理性：母亲患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病，子女不宜与其共同生活；母亲有抚养条件不尽抚养义务，而父亲要求子女随其生活；或者因为其他原因，子女确实无法随母亲生活。作为孩子母亲，你可以强调自己的抚养优势。同时，展示自己和孩子的亲密关系，如日常的照顾、陪伴孩子的时间等，这些对孩子的情感发育很重要。如果是母乳喂养，这也是一个有利因素。如果父亲提起诉讼争夺抚养权，你可以收集相关证据来反驳他的主张。