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翠峦区二手房推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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翠峦区二手房问答推荐
上诉到二审多长时间能开庭
[律师回复] 法律分析:(1)法律虽未明确规定上诉到二审的开庭时间,但对二审审限有明确规定。对于判决上诉案件,要在二审立案之日起三个月内审结,特殊情况经法院院长批准可延长;对裁定上诉的案件,需在二审立案之日起三十日内作出终审裁定。(2)在实践中,二审开庭时间会受案件数量、复杂程度等因素影响。一般而言,法院会在审限内合理安排开庭,常见的是立案后一到三个月左右开庭,不过实际时间可能更短或更长。(3)当事人若想了解案件进度和开庭时间,可以联系二审法院进行查询。提醒:上诉案件二审开庭时间存在不确定性,当事人需及时关注案件动态。不同案件情况不同,建议咨询进一步分析。
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二婚没有领结婚证会分财产么
[律师回复] (一)有协议约定的,严格按照协议来处理同居期间的财产分割,双方应遵守协议内容。(二)没有协议的,先判断财产归属。能证明为一方所有的财产,归该方个人所有;不能证明的按共同共有。(三)对于共同共有的财产,双方先进行协商分割。(四)协商不成,可向法院起诉,法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。(五)产生纠纷时,要收集好财产相关证据,以此维护自身权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
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三处轻伤二级两处轻微伤能判几年
[律师回复] 法律分析:(1)当出现三处轻伤二级、两处轻微伤的情况,按照法律判定已构成故意伤害罪。对于故意伤害致一人轻伤的情况,量刑起点处于六个月至一年半有期徒刑的幅度范围。(2)由于存在多处轻伤及轻微伤情节,在量刑时一般会在该量刑起点基础上适当增加刑罚量。(3)法院量刑并非只看伤情,而是会综合全案情况。若犯罪嫌疑人有自首、立功、积极赔偿并取得谅解等情节,可能从轻处罚;反之,若存在累犯、手段残忍等情节,则会从重处罚。(4)在通常情形下,这种伤情和情节可能会被判处一年半到三年有期徒刑。提醒:故意伤害案件情况复杂,不同案情对应解决方案不同,建议咨询以进一步分析。
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转继承能给第二顺序继承人吗
[律师回复] (一)了解转继承的条件。明确转继承发生在被继承人死亡后、遗产分割前,继承人死亡这一时间段,只有满足此条件才可能适用转继承。(二)确定继承人的法定继承人顺序。在发生转继承时,先看继承人的法定继承人中是否有第一顺序继承人,若有则由第一顺序继承人继承;若没有第一顺序继承人,再确定由第二顺序继承人继承。(三)收集相关证据。为保障转继承的顺利进行,要收集被继承人死亡证明、继承人死亡证明、亲属关系证明等相关证据。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百五十二条规定,继承开始后,继承人于遗产分割前死亡,并没有放弃继承的,该继承人应当继承的遗产转给其继承人,但是遗嘱另有安排的除外。
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二婚房产怎么归自己子女继承
[律师回复] 法律分析:(1)订立遗嘱是一种可行的方式。遗嘱有自书、代书、打印、录音录像、口头、公证等多种形式,通过这些形式能明确指定房产由自己子女继承。不过遗嘱必须符合法定形式要件才具备法律效力,像自书遗嘱要求遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日。(2)赠与也是有效的途径。在生前把房产赠与自己子女,并完成过户登记,房产所有权就转移给子女了。但要注意,若该房产属于二婚夫妻共同财产,对其进行处分时需经过配偶同意,不然可能会因无权处分导致部分内容无效。提醒:订立遗嘱和赠与时都要确保符合法律规定,涉及夫妻共同财产时务必取得配偶同意,不同案情对应解决方案不同,建议咨询进一步分析。
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