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租房没到期,房东让搬家,怎么办?
可以协议解除合同,要求房东退房租并赔偿相关损失,如果协商不成功可以提起诉讼。如果房东以把房子卖给了别人为理由要求承租人搬家,根据我国的法律,买卖不破租赁,租赁合同继续有效。
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2024-05-26
购房收据定金单丢了怎么办
可寻求开发商或所购房产所在地区的房地产管理部门予以协助办理补发事宜。通常来说,他们会首先向合同当事人展示已备份的那份原始合同原件,随后向其提供一份经过盖章认证的复印件。这样一来,这份经认证的复印件便具有与原始合同相同的法律效力。
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2024-05-26
房屋买卖
杭州市经济适用房转商品房的规定有哪些
杭州市经济适用房转商品房的规定有如果购买经济适用房五年之后,如果过了五年期的话,那么可以缴纳相关土地价款,将经济适用房转变为商品房,在转变过程中,不会更改房主姓名。如果没有经过法定程序的话,那么是不可以擅自更改房屋性质的。
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2024-05-26
房产证上土地使用权方式划拨与出让的区别是什么
划拨土地与出让土地的主要区别:划拨土地证在买卖房屋时要缴纳房屋价格1%的土地出让金(每买卖一次都要缴纳,出让土地证就不会出现土地出让金。划拨土地证没有具体的使用年限,出让土地证有使用年限,住宅70年,商业50年。
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2024-05-26
房产纠纷如何解决
在处理纠纷的过程中,当事人应首先尝试进行沟通与协商,以达成共识;若双方无法达成一致意见,可请求第三方机构进行调解;若对调解结果仍然存疑,当事人享有向法院提出诉讼的权利;同时,如已签署仲裁协议或者具备相关仲裁条款,亦可选择申请仲裁途径解决争议。
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2024-05-26
房产纠纷
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翠峦区开发私人房产纠纷问答推荐
离婚孩子抚养权纠纷如何依法解决
[律师回复] 解析:在离婚案件中,关于子女抚养权的处理方式是有明确规定和标准的:首先,对于不足两周岁的子女,以其母亲作为主要抚养人更为适宜;其次,若子女年满两周岁以上,则需要由人民法院依据双方向社会提供的有关自身条件、环境资源以及对子女权益最有利等因素进行综合评估而做出决定;最后,当子女已经年满八周岁时,他们的意愿和选择应得到充分尊重。法律依据:《民法典》第一千零八十四条离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
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交通事故私下和解需要注意什么
[律师回复] 解析:关于交通事故的私了事宜,需主要关注以下几个方面:第一,仅限于情节较轻并且在现场能够得到及时检查确认的情况下,通过私下协商所达成的共识才能产生法律约束力;其次,如果事故发生之前未能进行相关检查,而在后续发现存在严重损害的情况时,受害方有权请求撤销先前的约定;最后,建议交通事故发生之后的两天之内务必与所在投保的保险公司取得联系,以便进行理赔事宜。若超出此期限,保险公司可能会拒绝赔偿。法律依据:《道路交通安全法》第七十四条对交通事故损害赔偿的争议,当事人可以请求公安机关交通管理部门调解,也可以直接向人民法院提起民事诉讼。经公安机关交通管理部门调解,当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的,当事人可以向人民法院提起民事诉讼。
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小产权房纠纷被逼腾房的法律依据是什么
[律师回复] 解析:关于法院强制腾房的法律规定如下所述:通常情况下,待拍卖房屋需在提交拍卖申请之前予以腾空;如若未能腾空,则应在拍卖成交之后的一个月期限内完成迁离;最晚不能超过两个月逾期处理。但涉及到被执行人为唯一居所的情况时,法院将给予被执行人长达六个月的宽限期以完成腾房事宜;若在房屋拍卖成交后,由于各种原因导致无法立即进行腾退,竞买人也需对此表示理解并接受宽限期。法律依据:《民事诉讼法》第二百五十七条强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录,由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物,由人民法院派人运至指定处所,交给被执行人。被执行人是公民的,也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失,由被执行人承担。
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私募基金管理人注册资本要求是什么
[律师回复] 解析:1.请确保贵公司为在中华人民共和国境内合法注册和设立的企业法人机构。2.若贵公司的注册资本需达到人民币1000万元或以上,且已全部实际缴纳完毕,则具备申请条件。3.贵公司需要拥有至少三位在金融行业具有超过三年相关从业经验的高级管理人员,且其中必须包含一位负责风险控制的高管。4.请确保贵公司的高级管理人员的个人简历信息真实可靠,中国证券投资基金业协会将不定期进行随机抽样检查并对高级管理人员进行约谈。5.所有高级管理人员均须持有相关从业资格证书以及本科学历及以上的学历证明文件。法律依据:《产业投资基金管理暂行办法》第五条设立产业基金须经国家发展计划委员会核准。
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私募法律风险怎么处理
[律师回复] 解析:根据相关法规,私募基金所面临的主要法律风险包括以下三个方面:首先是法律地位以及相关政策带来的风险,其次是运作过程中产生的操作性风险,最后则是项目清算与投资者退出环节可能出现的法律风险。特别值得一提的是,私募股权基金在进行投资行为时,通常会与被投资公司签订协议以规定优先清算权利。法律依据:《证券法》第九条公开发行证券,必须符合法律、行政法规规定的条件,并依法报经国务院证券监督管理机构或者国务院授权的部门注册。未经依法注册,任何单位和个人不得公开发行证券。证券发行注册制的具体范围、实施步骤,由国务院规定。有下列情形之一的,为公开发行:(一)向不特定对象发行证券;(二)向特定对象发行证券累计超过二百人,但依法实施员工持股计划的员工人数不计算在内;(三)法律、行政法规规定的其他发行行为。非公开发行证券,不得采用广告、公开劝诱和变相公开方式。
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