翠峦区小产权房买卖纠纷律师
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翠峦区小产权房买卖纠纷推荐文章
网络隐私权的法律保护从什么时候开始的?
我国对网络隐私权到现在都没有明确的法律规定。关于我国网络隐私权的法律保护,1997年12月8日国务院信息化工作领导小组审定通过的《计算机信息网络国际联网管理暂行规定实施办法》第18条规定:“不得在网络上散发恶意信息,冒用他人名义发出信息,侵犯他人隐私。”
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2024-05-15
坐飞机购买航空意外险有必要买吗?
坐飞机之前很有必要购买一份航空意外险为自己提供保障。乘客买了航空意外险后,如果在搭乘飞机的过程中不幸遭遇意外,可以通过意外险获得高额赔偿,也可以降低事故给被保险人家属带来的经济压力。此外,航空意外险的价格便宜,往往只需要几十元就能换得高额保障,非常划算。
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2024-05-15
买二手房定金合同卖房不是产权人本人签字合同有效吗
在购买二手房时,非产权人本人签字不一定影响合同效力。若被委托者代为签署,且当事人后续认可合同内容,则该合同合法有效。然而,若未经授权或伪造签名,则合同可能无效。
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2024-05-15
二手房纠纷
有限责任公司股权转让价格安注册资本转让要交税吗?
有限责任公司股权转让以注册资本为转让价格需缴纳税务。涉及企业所得税(通常25%,优惠时15%)和个人所得税(20%)。同时,非上市公司股权转让需缴纳印花税,税率为协议价的万分之五。转让过程中需按规定扣除购买成本,产生应纳税所得额时才需缴税。
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2024-05-15
股权
北京定向安置房买卖要注意什么?
此类房屋的情况本身就比较复杂。如果一定坚持购买,建议尽量进行现房交易,避免指标买卖和合同买卖。其次,可以通过咨询相关的部门以及拆迁单位,了解房屋是否合法,是否能够进行交易。
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2024-05-15
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翠峦区小产权房买卖纠纷问答推荐
委托律师全权代理遗产纠纷费用是多少
[律师回复] 解析:关于遗产纠纷案件的律师费用问题,除了与委托的律师进行直接的会面商谈外,一般的收费标准通常是根据所涉及遗产的总价值来计算的,具体可以分解为以下几个层次:首先,对于10万元以内(包括10万元在内)的部分,其所适用的收费比例为6%;而如果该金额低于5000元的话,则按5000元的标准收取;其次,在10万元到100万元之间(包含100万元本身)的部分,收费比例约为5%;再次,从100万元起直至达到500万元(同样包含500万元本身)为止的这一区间内,收费比例为4%;然后,从500万元开始直到达到1000万元(包含1000万元本身)为止的这一阶段,收费比例为3%;接着,从1000万元开始直至达到5000万元(包含5000万元本身)为止的这一范围内,收费比例为2%;最后,从5000万元开始直至达到1亿元(包含1亿元本身)为止的这一阶段,收费比例为1%;至于超过1亿元的部分,收费比例则为0.5%。法律依据:《律师收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:(一)代理民事诉讼案件;(二)代理行政诉讼案件;(三)代理国家赔偿案件;(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;(五)代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
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小孩抚养权官司律师收费情况标准是什么
[律师回复] 解析:关于起诉以获取子女监护权的案件费用,通常会按照相关案件的类型进行收费,一般情况下,费用为每件80元人民币。倘若在案件审理过程中采用了简易程序、成功达成调解协议或者原被告双方私下协商并由原告主动撤诉等方式,则诉讼费用将减免至一半。法律依据:《诉讼费用交纳办法》第二十二条原告自接到人民法院交纳诉讼费用通知次日起7日内交纳案件受理费;反诉案件由提起反诉的当事人自提起反诉次日起7日内交纳案件受理费。上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交。双方当事人都提起上诉的,分别预交。上诉人在上诉期内未预交诉讼费用的,人民法院应当通知其在7日内预交。申请费由申请人在提出申请时或者在人民法院指定的期限内预交。当事人逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请,或者申请司法救助未获批准,在人民法院指定期限内仍未交纳诉讼费用的,由人民法院依照有关规定处理。
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共有房子的拍卖程序有哪些
[律师回复] 解析:在处理房地产的司法拍卖程序中,以下几个步骤必不可少:首先要做的便是查封被执行人所拥有的房屋产权;紧接着,对房屋的市场价值进行详细评估;然后以评估出的价格为基准,确立房屋的拍卖保留价;接下来,拍卖方需要委托具有相关资质的拍卖公司对该房屋进行公开拍卖;最终的程序是,当有竞买者参与且拍卖成交后,法院将根据相关规定裁定此次拍卖结果的法律效力;若无人竞买或拍卖未能成功,则需降低拍卖保留价的10%-20%,并再次委托拍卖公司进行拍卖;如果第二次拍卖依然未能成功,则需要再次下调拍卖保留价,最多可进行三次拍卖。值得注意的是,委托人如欲委托拍卖物品或财产权益,必须向拍卖人提供足以证明其身份的身份证件以及拍卖标的合法所有者身份证明等相关资料。法律依据:《中华人民共和国拍卖法》第四十一条委托人委托拍卖物品或者财产权利,应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。
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名律师已解答
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一房二卖自述书是否具有法律效力
[律师回复] 解析:该房屋买卖合同被判定为自始至终具有合法效力,然而对于购房者而言,由于无法取得房屋所有权而蒙受了财产上的损失,他们有权向出售房屋的自然人或法人主张违约责任,请求对方全额退还之前支付的房款。作为出售房屋的一方,倘若曾将同一房产同时出售予两名购买者,那么其必然对其中某一买方无法实现合同约定的义务,这种行为无疑构成了违约,需承担相应的违约责任,并对因此产生的经济损失负责赔偿。此外,若有一方之人利用欺诈手法,使另一方在违背其真实意愿的情况下签订了相关民事法律行为,则受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构对此类行为予以撤销。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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一房二卖常见纠纷如何处理
[律师回复] 解析:若两份购房协议皆未履行法定的注册程序,且标的物业尚未正式交付至任何一方手中,我们便可认定这两份协议目前皆处于未曾实际执行的阶段。在此种情况下,应依据签署时间较早的那份协议作为优先履行的基准。其次,如果在这两份协议之中,有一份已经完成了房产过户手续,而另一份则并未进行过户登记(无论标的物业究竟交付给了哪一方)。由于房产过户属于物权变动的范畴,根据物权的对世原则、物权公示原则以及物权优于债权的原则,我们可以明确地确定,已经完成过户登记的一方将拥有该物业的所有权。最后,当第一位买家已经完成过户手续之后,再次出售给第二个人时,由于此时卖方已经失去了对物业的所有权,因此他的第二次售房行为将被视为无效。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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