大方县征收与补偿谈判律师
王磊律师
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擅长: 债权债务、刑事辩护、劳动工伤
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大方县征收与补偿谈判推荐文章
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-06-02
打架二级轻伤怎么判
面对殴打他人导致轻伤二级的情况,判决结果需根据具体情况评估。一般构成故意伤害罪,应判三年以下有期徒刑、拘役或管制。若行为人与受害者达成和解或认罪态度良好,可能被拘留15天以下并处罚款。具体处罚为:殴打他人或故意伤害身体,拘留5-10天,罚款200-500元;情节较轻则拘留5天以下或罚款500元以下;若存在法定情节如结伙殴打、伤害特定人群等,拘留10-15天,罚款500-1000元。
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2024-06-02
刑事处罚辩护
左转与直行车交通事故责任划分有哪些
左转与直行车交通事故的责任判定,一般遵循“转弯让直行”原则,即转弯车辆应避让直行车辆。但特殊情况下,直行车辆也可能担责,如转弯车已完成转弯、直行车未遵守让行提示标志或违反交通信号灯。在无标识交叉路口,应遵循“右侧先行”原则,违者担责。最终责任判定由公安机关交通管理部门根据现场情况和相关法规综合判断。
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2024-06-02
交通事故责任
醉酒后强奸如何判定
“酒后强奸”认定标准:饮酒后为追求性欲,使用暴力、威胁等手段强行与女性发生性关系,即构成强奸罪,通常面临3-10年监禁。若对象为未满14岁的未成年少女,将以强奸罪定罪,并加重惩罚。
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2024-06-02
强奸辩护
法院判决书多久办理房产过户?
法院判决书下达后,可以立即进行房产过户。据法律规定,法院裁决使房屋权属发生转移的,当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证(共有权证)等资料到房管部门办理转移登记手续,即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的,新房屋所有人可申请法院强制执行,由法院向房管部门送达协助文书。
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2024-06-02
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大方县征收与补偿谈判问答推荐
天然气与热力管道的安全间距是多少
[律师回复] 解析:我们必须严格遵守天然气管道的安全性距离规定,即从管道线路中心线两侧各延伸出五米宽的地域范围。在此范围内,任何危害管道安全的行为都将被严格禁止,其中包括:严禁在该区域内栽种树木(包括乔木、灌木、藤本以及芦苇、竹子等根系较深,有可能破坏管道防腐层的深根植物);严禁在该区域内进行取土、开采石头、燃烧物品、堆积过重物体、排放具有腐蚀性的物质、使用机械工具进行挖掘施工等活动。法律依据:《中华人民共和国石油天然气管道保护法》第三十条在管道线路中心线两侧各五米地域范围内,禁止下列危害管道安全的行为:(一)种植乔木、灌木、藤类、芦苇、竹子或者其他根系深达管道埋设部位可能损坏管道防腐层的深根植物;(二)取土、采石、用火、堆放重物、排放腐蚀性物质、使用机械工具进行挖掘施工;(三)挖塘、修渠、修晒场、修建水产养殖场、建温室、建家畜棚圈、建房以及修建其他建筑物、构筑物。
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与超标电动车发生事故责任判定是什么
[律师回复] 解析:关于电动车超过标准是否需要承担更多的责任,具体情况需等待相关公安部门出具的交通事故责任认定书。若机动车驾驶员存在严重的违法驾驶行为如酒后驾车、闯红灯等,并不意味着电动车驾驶员将对整个事故负全责。事故责任的判定,主要取决于双方驾驶员在事发时是否存在违反规定、违规冒险行车的行为。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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开发商与村民土地绿化纠纷如何解决
[律师回复] 解析:针对土地争议问题所采取的裁判解决措施包括以下四个层次:第一,协商妥当解决。通过双方平等商讨,达到彼此满意的结果;其次,通过调解予以化解。在这种情况下,当事人有权依赖村级负责干部、乡镇政府或其他社会组织进行调解以解决问题;再者,提交仲裁解决争议。这就意味着将争议提交相关地区的仲裁院进行裁定,而仲裁裁决一旦产生法律效力,若当事人拒绝履行,仲裁机构无权强制执行,此时,双方当事人只能向人民法院提出强制执行申请;最后,提起诉讼。在这种情况下,法院通常会遵循“能够调解的尽量调解,应当判决的坚决判决,调解与判决相结合,确保案件得到妥善处理”的原则,对于无法调解的案件,应尽快做出判决。法律依据:《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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抢夺罪与盗窃罪哪个严重
[律师回复] 解析:抢劫犯罪相较于盗窃犯罪更为严重。尽管抢劫与盗窃均被归类为侵犯财产罪行,然而在量刑方面,抢劫罪却明显高于盗窃罪。这两种犯罪行为的主要区别在于:其一,犯罪嫌疑人是否明知故犯,盗窃罪通常是以秘密手段将他人财物据为己有,而抢劫罪则是公开实施暴力或威胁手段获取他人财物;其二,犯罪所侵害的对象有所不同,盗窃罪仅针对受害人的财物进行侵犯,而抢劫罪则不仅涉及到受害人的财物,还可能对其人身安全构成威胁,因此在法律制裁上也相应加重了处罚力度。法律依据:《刑法》第二百六十三条【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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如何和交通肇事罪谈判
[律师回复] 解析:在处理交通事故调解问题时,我们需要掌握以下几点重要的谈判技巧:首先,我们要深入地分析出对方提出进行调解或是愿意接受调解的真实动机以及背后所期待达到的最终目的;其次,我们必须准确地把握住每一个可能的调解机会,以确保能够及时有效地解决问题;再次,我们在调解过程中必须始终坚守“有理、有利、有节”这一基本原则,以保证我们的权益得到充分保障;此外,我们还需积极收集相关信息,全面了解案件的具体情况,以便于我们更好地把握调解的主动权;最后,我们在调解过程中要时刻关注局势变化,并学会控制自己的情绪,避免因情绪波动而影响到调解结果。法律依据:《道路交通安全法》第七十四条对交通事故损害赔偿的争议,当事人可以请求公安机关交通管理部门调解,也可以直接向人民法院提起民事诉讼。经公安机关交通管理部门调解,当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的,当事人可以向人民法院提起民事诉讼。
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