大岭山镇房改房归属纠纷律师
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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大岭山镇房改房归属纠纷问答推荐
我是因继承父母遗产分配纠纷案件中的四位被告人之一但另三人已对原告进行了返诉,而我还是该案中的被告中的被告人。但我也想要继承父母的遗产分配权益但我没有聘请律师为我辩护。我是想自已要在法庭上向法官直接提出我的诉求法院是否同意我的请求呢
[律师回复] 你好,具体是什么情况
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关于国有企业改制后的债务承担有哪些具体规定?
[律师回复] 《公司法》相关规定公司制改造:国有企业依公司法整体改造为国有独资有限责任公司的,原企业的债务,由改造后的有限责任公司承担。企业通过增资扩股或者转让部分产权,实现他人对企业的参股,将企业整体改造为有限责任公司或者股份有限公司的,原企业债务由改造后的新设公司承担。公司分立:企业分立时对原企业的债务承担有约定并经债权人认可的,遵照当事人意思自治原则,依约定承担民事责任;企业分立时对原企业债务承担没有约定或者约定不明,或者虽然有约定但债权人不予认可的,全部分立企业对债务承担连带责任。承担了连带责任的分立企业,如果各分立企业对原企业债务承担约定了份额,有权按约定的份额追偿;如果没有约定或者约定不明的,按企业分立时的资产比例追偿。
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企业改制后原有债务如何处理?
[律师回复] 公司制改造整体改造:国有企业依公司法整体改造为国有独资有限责任公司的,或者企业通过增资扩股或者转让部分产权,实现他人对企业的参股,将企业整体改造为有限责任公司或者股份有限公司的,原企业债务由改造后的有限责任公司或者新设公司承担。部分改造:企业以其部分财产和相应债务与他人组建新公司,或者企业以其优质财产与他人组建新公司而将债务留在原企业。如果企业既以部分财产又以相应部分债务与他人组建新公司并对所转移的债务债权人认可的,该债务由新组建的公司承担;对所转移债务未通知债权人或通知了债权人而债权人不予认可的,新组建的公司有足够能力清偿该债务的,可根据实际情况确定由新组建的公司承担该债务的清偿责任;原企业因部分改造而无力偿还债务或以优质财产实行部分改造导致无力偿还债务的,新设公司应当在所接收财产范围内与原企业对原有债务承担连带责任。股份合作制改造改制后的股份合作制企业依法应当承继原企业债务,对改制前企业的债务承担民事责任。如果债权人在公告期内申报了原企业资产管理人故意隐瞒或者遗漏的债务,该债务由股份合作制企业承担,股份合作制企业承担了民事责任后,可再向原企业资产管理人追偿;如果债权人在公告期内未申报过债权而在企业股份合作制改造后以原企业资产管理人故意隐瞒或遗漏债务起诉股份合作制企业的,由原企业资产管理人对该债务承担民事责任,人民法院可告知债权人另行起诉原资产管理人,股份合作制企业对该债务不承担责任。企业出售买受人将所购企业资产纳入本企业或变更为分支机构:被售企业的资产归买受人所有,如果买卖双方对原有债务承担有约定并经债权人认可,就从约定,否则原有债务就由买受人承担。买受人将所购企业资产作价入股与他人重新组建新公司:原企业予以注销,法人资格不复存在,被售企业原有债务应当由买受人以其所有财产承担责任。买受人将所购企业重新注册为新的企业法人:如果买卖双方已有约定的,就从约定;否则就由新注册的企业法人承担。如果债权人在公告期内申报了出卖方故意隐瞒或遗漏的债务,那么应当依照债务随资产变动原则,该债务由买受人承担,但可向出卖人追偿;如果债权人在公告期内未申报出卖方故意隐瞒或遗漏的债务,那么只能由出卖人承担债务清偿责任,买受人不承担责任。企业兼并吸收兼并:企业被吸收兼并,被兼并企业的债务理应由兼并方承担。但是企业进行吸收兼并时参照公司法的有关规定公告通知了债权人,如果债权人在公告期内申报了被兼并企业原资产管理人隐瞒或遗漏的债务,则应由兼并方对该债务承担责任,兼并方可向被兼并企业资产管理人追偿;如果债权人在公告期内未申报过被兼并企业原资产管理人隐瞒或遗漏的债务,则应由被兼并企业原资产管理人对该债务承担责任,兼并企业不承担责任。新设兼并:原企业债务已随企业资产重组变动,故应由新设合并后的企业法人承担。企业分立企业分立时对原企业的债务承担有约定并经债权人认可的,遵照当事人意思自治原则,依约定承担民事责任;企业分立时对原企业债务承担没有约定或者约定不明,或者虽然有约定但债权人不予认可的,全部分立企业对债务承担连带责任。承担了连带责任的分立企业,如果各分立企业对原企业债务承担约定了份额,有权按约定的份额追偿;如果没有约定或者约定不明的,按企业分立时的资产比例追偿。
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工伤纠纷 误工费怎么算
[律师回复] 你好,具体伤情怎么样呢
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离婚纠纷律师代理权限内容是什么
[律师回复] 离婚纠纷中律师代理权限分一般代理与特别授权代理,需明确区分并谨慎确定授予范围。1. 一般代理权限:主要涉及诉讼程序性事务。包括代理起诉、应诉,让律师代表当事人启动或应对诉讼程序;代理申请回避,保障诉讼公正性;参与庭审相关活动,如提供证据、进行辩论;代收法律文书,方便当事人接收相关文件等。2. 特别授权代理权限:在一般代理基础上,涉及当事人实体权利处分事项。如代为承认、放弃、变更诉讼请求,进行和解,提起反诉或者上诉等。但特别授权需在授权委托书中明确具体内容,“全权代理”无具体授权视为一般代理。建议当事人根据自身需求、对律师信任程度等因素,与律师充分沟通后,合理确定代理权限范围。
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