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工商银行房贷提前还款违约金怎么算
工商银行:贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的千分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。工行的房贷要提前还贷,在未满一年时间的时候申请提前还贷,需要支付贷款金额的千分之五的违约金。在贷款期满一年后,申请提前还贷不需支付违约金,但是起还金额在五万元。
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2024-05-28
2024个体工商户营业执照年检网上申报流程
1、登录企业信用公示平台在线填写《年度个体工商户验照申请表》并打印1份。2、提供个体工商户营业执照原件及复印件各一份。3、个体工商户本人办理网上申报验照须携带本人身份证原件,若委托他人代办验照需在验照申请表中填写委托事项并签字。
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2024-05-28
成都房屋维修基金标准是如何规定的?
专项维修资金缴存标准为:建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3.5%和3%缴存,归物业区域内全体业主 ;拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5%和2%缴存,归被拆迁人。
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2024-05-28
开发商虚假宣传赔偿标准是什么?
开发商存在虚假宣传行为,可以按照双方约定的违约金支付赔偿款,也可以按照实际损失支付赔偿款,若是实际损失无法计算,按照开发商的违法所得来计算赔偿款,也可以按法定规则支付赔偿。
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2024-05-28
二手房合同无效的房产纠纷一般怎么处理
协商、调解、仲裁和诉讼是纠纷解决的常用途径。协商凭权力与影响力折衷让步,高效简洁但建议书面记录。调解依赖第三方推动达成谅解,适用于对话无果时。仲裁由机构公正裁决,一裁终局可强制执行。诉讼是最终权威机制,维护权益的最后防线。
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2024-05-28
二手房纠纷
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丹东商铺装修法律纠纷问答推荐
危险驾驶罪可以修改吗
[律师回复] 解析:当公安机关判断存在犯罪事实并需要对责任人进行刑事追责时,便必须启动立案程序展开调查。而对于涉及到危险驾驶的案例,由于其属于公诉案件范畴,因此需交由检察机关进行审查起诉。除非经过检察机关的严格审查后认定该行为并不构成犯罪,否则只能由检察机关作出不起诉决定,将案件退回公安机关,并建议撤销案件。关于危险驾驶罪的处罚标准,具体规定如下:首先,拘役期限应在一个月至六个月之间进行确定;其次,罚金金额则需依据危险驾驶行为的严重程度、实际造成的损害后果以及被告人的经济状况等多重因素,综合考量后予以确定。至于危险驾驶罪的构成要件,主要包括以下几个方面:首先,主观方面须为故意为之;其次,客观方面则表现为在道路上醉酒驾驶机动车或在道路上驾驶机动车追逐竞驶,并且情节恶劣;再次,犯罪主体为一般主体,即具有刑事行为能力且需承担刑事责任的自然人;最后,犯罪客体为公共安全利益。法律依据:《刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房屋维修基金是什么时候交
[律师回复] 解析:关于房屋的专项维修资金,法律规定其应在入住前完成缴纳事宜。购房者需依据所购房产价格的约2%-3%的比例,向开发商支付这笔费用,或是可以参照购房时同开发商所签订的购房合同及办理产权转移过程中所涉及到的整套房屋价值,依据所在地域范围内住宅建筑安装工程每平米造价所占比例为5%-8%的原则进行计算。至于具体收取标准,则需由各地方政府房地产行政管理部门根据本地实际情况加以制定和规定。法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金:(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库。
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商业受贿罪取证如何取证
[律师回复] 解析:通常情况下,刑事侦查机关会根据案件的实际需要,综合运用各种现代化的侦查手段以获取确凿的证据。首先,通过对犯罪嫌疑人和相关证人进行审讯或询问,从而收集到具有法律效力的言辞证据。其次,通过对合同文件、财务账簿、银行账户以及资金流动轨迹等进行查封、扣押、冻结等操作,从而获取到具有说服力的书面证据。此外,在某些特定情况下,还可以借助于鉴定机构的专业知识和技术手段,解决涉及专业领域或专业事实方面的问题。最后,在必要的时候,依据法律规定,采取技术侦查措施,以获取更为全面和准确的证据信息。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百六十三条公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。第一百六十四条为谋取不正当利益,给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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协商性敲诈勒索罪如何认定
[律师回复] 解析:私人调节或经济赔偿的达成,若受害者提出之请求合理且合法,即使遭遇他人恶意指控批露,亦无法将此判定为敲诈勒索。然而,若受害者针对对方的某个弱点进行威胁与要挟,进而提出过高的赔偿要求,则有可能被视为敲诈勒索行为。关于敲诈勒索罪的认定,需考虑以下几个关键因素:首先,该罪行所侵害的客体并非单一,而是一种复合性的客体,既包括了对公共财产和个人财产所有权的侵犯,同时也涉及到他人的人身权利以及其他相关权益;其次,在客观层面上,犯罪嫌疑人通常会采取威胁、要挟、恐吓等手段,逼迫受害者交付财物。例如,通过威胁即将实施杀人、伤害、揭露隐私、毁坏财物等行为来达到恐吓目的。法律依据:《刑法》第274条敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处3年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处3年以上10年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处10年以上有期徒刑,并处罚金。
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开发商烂尾是否合同诈骗罪
[律师回复] 解析:符合构成合同诈骗的条件包括以下几个方面:首先,行为人故意采用虚构事实的手法设立单位或冒用他人名义签署合同;其次,利用伪造、篡改、失效的票据或者其他虚假的产权证明进行担保;再者,不具备实际履行能力,却通过先履行小额合同或者部分履行合同的方式,引诱对方当事人继续签订并履行合同;此外,在收取对方当事人所支付的货物、货款、预付款或者担保财产之后,行为人选择逃避藏匿;最后,行为人还可能采取其他手段,如欺诈等方式,从对方当事人处获取财物。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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