丹徒区土地拆迁赔偿谈判律师
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房产税还交土地使用税吗?
房产税交完后,还得交土地使用税。土地使用税金是使用土地要缴纳的,房产税是购买房子要缴纳的,这两个就不是一回事,所以说在缴纳了房产税后。这个土地使用税仍然是要缴纳的,不同的地方税费不一样。房产税是以房屋为征税对象,向产权所有人征收的一种财产税。
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2024-05-17
农村宅基地买卖手续与条件有哪些
宅基地能在农村组织内部成员之间转让,而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍,符合宅基地的申请条件,宅基地本就属于农村集体的建设土地,集体享有所有权,分给农民使用,农民之间相互转让并不违反法律规定。1、宅基地转让应经集体即村民委员会书面同意。2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。
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2024-05-17
三七责任事故如何理赔一方骨折
在道路交通事故中,伤残赔偿金三七责任的分配原则为侵权行为人承担70%,被害人承担30%。但在实际操作中,这笔费用会先扣除强制保险和商业第三者责任险的赔偿部分,剩余部分再根据三七责任原则进行分配。这种分配方式确保了被害人的权益得到合理保障,同时也让侵权行为人承担相应责任。这种处理方式在道路交通事故赔偿中较为常见,有助于平衡双方利益。
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2024-05-17
交通保险索赔
贵州农村拆迁房好多钱一平合法吗
拆迁方应给予被拆迁房及其附属设施所有权人合理补偿与安置。拆迁公告后,擅自改造、拆建、装修等行为,拆迁方不再补偿。超过规定期限的违法建筑和临时建筑,拆迁方不予补偿和安置。
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2024-05-17
房屋拆迁
出国旅游保险理赔怎么理赔
1、出险后需要第一时间报案,并在报案时提供以下信息,①保单号码。②被保险人姓名及身份证号码。③报案人姓名及联系电话。④保险事故基本情况等等 2 准备索赔资料 3 提交索赔申请 4 保险公司核查理赔条件 5 符合合同要求,理赔给付。
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2024-05-17
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丹徒区土地拆迁赔偿谈判问答推荐
村民集体土地管理法开始实施了吗
[律师回复] 解析:新的土地管理法则(以下简称新法)在此次修订中,对于土地征收的范围做出了更加明确的界定。新法强调,只有出于国家或社会公众利益的需求,才能够实施土地征收,且新法明确列出了五种满足公共利益需要的特定情况,同时附带一条兜底条款作为补充。这五种具体的符合公共利益需要可以实施征收的情况包括:用于军事和外交用途的土地;由政府主导实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设所需的土地;由政府组织开展的公共事业项目所需的土地;由政府组织实施的扶贫搬迁以及保障性安居工程建设所需的土地;经过省级以上人民政府批准,由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设所需的土地。此外,新法还对土地征收的补偿标准进行了相应的调整与提升。根据现行法律法规的相关规定,土地征收应当给予公平合理的补偿,以确保被征地农民原有的生活水平不会降低,并且其长远的生计也能得到充分的保障。尤其值得注意的是,新法删除了关于土地补偿费和安置补助费的总额不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍的规定。最后,新法进一步完善了土地征收的程序机制。新法将原来的批后公告改为批前公告,即拟申请征地的地方人民政府应当在征地之前,将征地的相关事宜公告至少三十天,以便听取被征地的农村集体经济组织及其成员等各方面的意见。在必要的时候,还应就征地补偿安置方案举行听证会,从而使得被征地农民在整个过程中拥有更大的参与权、监督权和话语权。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条第一款征地补偿应当保证被征地农民原有生活水平不降低,长期生活有保障。在征地补偿范围上,在土地补偿费、安置补助费、地上附着物和面子补偿费的基础上,增加农村村民住房和社会保障费。将农村村民住房作为单一的补偿内容,可以充分体现农民对集体土地的权利。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老保险等社会保障体系,增加社会保障支出,主要用于符合条件的被征地农民养老保险等社会保险的缴费补助。
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国家土地承包政策有哪些
[律师回复] 解析:1.市区内的国有土地资源;2.在农村以及城乡结合部已依照相关法律法规被强制收购或征用,归属于国家所有的土地;3.由国家依法进行征用的土地;4.依法不属于任何集体所有的林地、草地、荒地、滩涂以及其他类型的土地;5.当农村集体经济组织的全体成员转变为城镇居民时,原属其他成员集体所有的土地;6.由于国家组织移民、自然灾害等因素影响,农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。法律依据:《民法典》第二百四十二条法律规定专属于国家所有的不动产和动产,任何组织或者个人不能取得所有权。
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关于土地被征收后养老金问题如何解决
[律师回复] 解析:对于年龄介于60岁及以上之男性以及55岁及以上之女性的失地农民群体而言,地方社会保障主管部门将会依据每年养老保险基金的整体水平,按照15年的期限,从政府土地征用所产生的收益中抽取一定比例的资金,用以支付养老保险所需的相关费用,而个人无需承担任何缴费义务。自失地之日的次月起,便可正式领取养老保险金。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第十二条用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费,记入基本养老保险统筹基金。职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费,记入个人账户。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的,应当按照国家规定缴纳基本养老保险费,分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。第二十三条职工应当参加职工基本医疗保险,由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加职工基本医疗保险,由个人按照国家规定缴纳基本医疗保险费。第三十五条用人单位应当按照本单位职工工资总额,社会保险经办机构确定的费率缴纳工伤保险费。第四十四条职工应当参加失业保险,由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳失业保险费。第五十三条职工应当参加生育保险,由用人单位按照国家规定缴纳生育保险费,职工不缴纳生育保险费。
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沧州市农村房屋拆迁补偿有多少
[律师回复] 解析:针对房屋补偿方面,依据统一的拆迁准则,被拆迁房屋的补偿方式将采纳货币补偿安置或住宅产权调换安置两种策略。对于选择货币补偿安置的被拆迁者来说,其所获得的赔偿金额将由被拆迁房屋的评估单价与所有权证记载的建筑面积相乘所得;而在住宅产权调换安置的情况下,被拆迁房屋与安置房屋的套内建筑面积及公摊面积将按照一定比例进行置换,并根据市场评估价来计算套内建筑面积的价差,在此过程中,拆迁方将免除公摊面积的补差款项。此外,估价机构对被拆迁房屋的评估价格应充分体现出同时期、同结构、同用途以及同类区域的二手房市场价格。关于提前搬迁奖励,根据项目改造补偿方案,将为符合条件的住户提供不同档次的户奖和楼栋腾退奖,总计每户的奖励上限为8万元人民币。另外,政策性补贴还包括房租补贴和物业管理费补贴两部分。其中,物业管理费补贴将根据改造范围内房屋的建筑面积,按照每月每平方米1.8元的标准,一次性发放长达五年之久。最后,政策性补偿则涵盖了被拆迁人在安装天然气时所需支付的相关费用,具体包括但不仅限于电话、有线电视、宽带、天然气、电表以及空调移机等政策规定的补偿费用。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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以前商品房忘了办土地证能否补办
[律师回复] 解析:可以。关于如何办理土地证的补发步骤,具体如下:首先,请确保您符合以下申请条件之一:第一种情况是您的土地证书不幸遗失了;第二种情况则是除此之外,您还有其它需要重新申请土地证书的各种情形。其次,为了顺利地办理这一业务,您还需准备好下列所需的相关手续、材料以及相关文件:首先,土地使用权拥有者应当即时向土地登记机关进行书面报告,以告知其土地证书已经遗失;其次,土地使用权拥有者还必须在土地登记机关指定的官方媒体上发表公开声明,明确表示其持有的土地证书已被宣告失效;再次,土地使用权拥有者需要提交一份详细的补办土地证书的申请表,同时附上在媒体上发布的声明原件;此外,您还需要提供营业执照副本、组织机构代码证、法人代表身份证明、法人代表身份证等相关证件;如果您需要他人代为办理,还需要提供授权委托书和受托人的身份证件(原件供审核,留存复印件一套);最后,您还需要提供原始的权源资料作为补充。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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