丹阳市打房屋出租纠纷官司律师
张琪律师
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擅长: 房产纠纷、债权债务、刑事辩护
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丹阳市打房屋出租纠纷官司推荐文章
屋面防水工程施工质量验收规范
1、高聚物改性沥青防水卷材和胶结材料的品种、牌号及配合比,必须符合设计要求和有关技术规范、标准的规定 2、卷材防水层及其变形缝,檐口、泛水、水落口、预埋件等处的细部做法,必须符合设计要求和屋面工程技术规范的规定 3、屋面卷材防水层严禁有渗漏现象。
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2024-05-15
公司租用房子需要缴纳城镇土地使用税吗?
是需要进行缴纳的,因为租房者就是属于使用了土地,而不是房屋的所有者使用的土地,所以说租房子的话肯定是需要进行缴纳土地使用税和房产税的。土地使用税纳税义务人:(一)土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳;(二)拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;(三)土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;(四)土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。
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2024-05-15
房屋买卖合同夫妻只有一人签字是否有效
关于房屋买卖合同中夫妻一方签署的效力,需根据不同情况判断:夫妻双方均为买受人时,一方签名即可生效;如房屋为个人所有,一方签名也有效;但涉及夫妻共有财产时,需另一方同意,否则单独签署无效。
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2024-05-15
房屋买卖
深圳市廉租房申请条件2024是什么
深圳廉租房申请的条件是年龄18岁以上有深圳户口,具有本科以上的学历,在深圳缴纳社保有三年以上,属于残疾人的就可以办理,租房的价格相对市场上的租房价格优惠的力度比较大。
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2024-05-15
杭州房屋维修基金标准是多少
商品房(经济适用房、集资建房)维修资金交存标准为 多层住宅(7层以下,不配备电梯的:60元/平方米 多层住宅(配备电梯的:90元/平方米 小高层、高层住宅(7层以上,含7层:145元/平方米。
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2024-05-15
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丹阳市打房屋出租纠纷官司问答推荐
中介销售抵押房屋侵权行为该如何处理
[律师回复] 解析:对于通过中间商购买的房产而言,倘若屋主已将其作为抵押物进行了登记备案,而买方对此事并不知情,则买方有权请求终止该买卖交易并追究卖方的违约责任。因为设立抵押权的房屋并不具备自由流通性,因此在买方毫不知情的情形下采购到此类房屋无疑会对其权益造成极大的侵害。在此背景之下,买方完全有权利主张撤销该买卖合同,同时向卖方追索相应的违约赔偿。法律依据:《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形
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夫妻同住屋檐下感情破裂构成离婚理由吗
[律师回复] 解析:在同一家庭环境中,男女双方因情感冲突而导致的长期性分别居住状态,可被视为提出离婚请求的正当理由之一。然而,若采取诉讼方式进行离婚,那么仅将此种分居状况作为裁判离婚的依据时,需满足以下两个关键要素:首先,这种分居现象必须源于夫妻双方之间的感情破裂;其次,在此基础上,分居时间需持续达到或超过两年。法律依据:《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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农村房屋买卖纠纷判决书如何执行
[律师回复] 解析:在人民法院开展执行工作期间,有权力强行处置被执行者所拥有的房产,这其中也包括了农村住房。然而需要注意的是,我国相关法律对于农村房产的交易行为进行了严格的限制和规范,仅允许同村的村民之间进行房屋买卖。2、依据现有的法律法规,农村宅基地之上所建造的房屋并不具备上市流通的资格,因此无法通过人民法院的强制执行程序将其作为债务偿还的标的物;但是,人民法院有权对这类农村住宅采取查封等强制性措施。法律依据:《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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如何进行房屋确权之诉
[律师回复] 解析:关于房产确权诉讼的问题,我们可以采取以下步骤来解决:首先,作为原告的您需要向当地的人民法院递交详细的起诉状以及包含相关证据的副本;其次,人民法院经过严格审核后,若认为原告提交的文件和资料满足立案标准,则将准予立案;第三,法院会将原告的起诉书副本发送给被告,以便其做好相应的准备工作;第四,被告在收到起诉书副本后,应在规定时间内作出书面答辩;第五,法院将会组织开庭审理此案;最后,根据案件的具体情况,法院将依法做出最终判决。对于房屋确权诉讼所需的材料,主要包括以下几个方面:首先是土地使用权证或者合法用地文件;其次是建设工程规划许可证;再次是建设工程规划定点;此外还需提供房屋坐落平面图;最后是房屋产权登记申请审批书,如果需要他人代理办理,还需提供公证委托书以及代理人的身份证复印件。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第五十五条离婚后,父母一方要求变更子女抚养关系的,或者子女要求增加抚养费的,应当另行提起诉讼。
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房屋预售合同上登记字号是什么
[律师回复] 解析:经过合同登记备案程序之后,购销双方签署的购房合同将加盖一枚清晰且具有唯一性的备案印章。该印章之上所标记的数字便代表了这一份合同的独有登记备案编号。根据我国现有的相关法律条款规定,此种由购房者和房地产开发商之间在充分尊重平等、自愿以及协商一致等原则的基础上,共同达成的关于购买商品房的协议,被称之为购房合同。法律依据:《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
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