[律师回复] 结论：离婚官司财产判决先确定共同财产范围，分割时照顾子女、女方和无过错方，有过错行为无过错方可请求赔偿，共同债务共同偿还，家庭土地承包经营权益依法保护。法律解析：根据法律规定，婚姻存续期间双方所得财产一般为夫妻共同财产，个人婚前财产归个人。在分割财产时，会以照顾子女、女方和无过错方权益为原则。若一方有重婚、与他人同居等过错行为，无过错方不仅有权请求损害赔偿，财产分割也会更有利。夫妻共同债务要共同偿还，当共同财产不足或财产归各自所有时，先由双方协议，协议不成由法院判决。另外，一方在家庭土地承包经营中享有的权益也会受到法律保护。如果您在离婚财产分割方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

[律师回复] 法律分析：（1）买房违约打官司，适用简易程序时，法院需在立案之日起三个月内审结。这种程序适用于事实清晰、权利义务关系明确且争议小的案件，能快速解决纠纷。（2）若适用普通程序，通常在立案之日起六个月内审结。遇到特殊情况，经本院院长批准可延长六个月，若还需延长要报请上级法院批准，这能应对复杂的案件情况。（3）当事人不服一审判决上诉的，二审法院在第二审立案之日起三个月内审结，特殊情况经院长批准可延长。对裁定的上诉案件，二审需在立案之日起三十日内作出终审裁定。提醒：打官司耗时受多种因素影响，若遇到买房违约纠纷，建议及时咨询专业法律意见，制定合适诉讼策略。

[律师回复] （一）明确自身需求和预算，根据案件复杂程度确定能接受的律师收费范围。（二）多咨询不同地区、不同规模的律所，了解收费行情。对于经济欠发达地区或小型律所可重点关注其性价比；发达地区或知名律师则考察其专业能力与高收费是否匹配。（三）与律师协商时，详细说明案件情况，要求律师明确收费方式和具体费用构成，避免后期产生纠纷。法律依据：《律师服务收费管理办法》第九条规定，实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：（一）耗费的工作时间；（二）法律事务的难易程度；（三）委托人的承受能力；（四）律师可能承担的风险和责任；（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 未签订合同在不同场景有不同处理方式。劳动关系里，用人单位超一个月不满一年未与劳动者签书面合同，需支付双倍工资。劳动者可收集考勤记录、工资支付凭证等证明劳动关系的证据，先与单位协商赔偿，协商无果可申请劳动仲裁。民事交易中，即便未签书面合同，只要双方已实际履行主要义务，合同关系即成立。若一方不履行义务，另一方可凭借交易记录、聊天记录等证据，要求对方担责。协商不成，可向法院起诉，要求对方继续履行、采取补救措施或赔偿损失。建议在劳动关系中，劳动者及时留存证据，积极主动维护权益。在民事交易中，交易双方尽量签订书面合同，若未签，也要保存好各类交易证据，以便出现纠纷时能有效维权。

[律师回复] （一）签订合同时，双方应明确预估违约可能造成的损失，合理约定违约金数额，避免过高或过低。（二）若违约方认为违约金过分高于造成的损失，要及时收集实际损失的相关证据，向人民法院或仲裁机构请求适当减少。（三）守约方为保障自身权益，要保留好能证明自身损失、合同履行情况等方面的证据。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。