大庆房产案件纠纷律师
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农村宅基地可以盖厂房吗?
不能。农村宅基地是为了解决农村村民建房居住问题,不能建厂房用作生产,如果出卖、出租住房后,不予批准新宅基地。在宅基地上建厂是改变了土地用途的行为,在宅基地上建厂需要经过有关部门的批准,否则是违法的。
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2024-06-09
南京拆迁安置房房产证办理流程是怎么样的
南京拆迁安置房房产证办理流程是:首先进行房地产评估,去所在县区或市的房产交易大厅;然后是进行营业税的缴纳;接着就是去房产交易大厅办理房产证过户;然后交登记费80元,工本费10元,印花税5元就可以领取房产证了。
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2024-06-09
现在购房契税政策是什么?
购买的房子不同、价格不同、面积不同,契税也会不同。其中144平方以上和别墅或者是商业用房的需要缴纳百分之三的契税,重要的是要根据当地的具体情况具体分析。
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2024-06-09
公租房申请需要什么材料?有哪些条件?
材料:1、公租房申请书原件;2、申请人及共同申请人身份证原件和复印件。条件:1、申请人取得新区常住户口满二年以上,并在新区实际居住。2、家庭人均可支配收入在新区上年度人均可支配收入标准线的1、2倍以下。3、在新区无任何形式的住宅建设用地,家庭无住房或者现有住房建筑面积在人均15平方米以下。
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2024-06-09
国家法定房租税率是多少?
根据法律规定,国家法定房租税率根据出租时间分为2016年4月30日前取得的,选择简易计税办法征收率为5%,2016年5月1日以后取得,或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%,在出租不动产所在地预交3%税款,剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。
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2024-06-09
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大庆房产案件纠纷问答推荐
刑诉法52条取保候审条件都有什么
[律师回复] 解析:在办理取保候审的过程中,以下几个方面是必备条件:首先,可以采用交纳保证金的方式进行。而保证金的具体金额则应当由决定机关根据案件的情节、社会危害程度以及被取保候审人员的经济状况等多种因素综合考虑后予以确定;其次,如若无法缴纳保证金,亦可选择提供保证人作为代替机制。但是,保证人必须满足以下四项条件方可:(1)与本案没有任何牵连关系;(2)有足够的能力履行保证义务;(3)享有政治权利且人身自由未受任何限制;(4)具备稳定的居所及稳定的收入来源。此外,还有几点关于取保候审的相关知识需要我们深入理解:第一,决定机关的权限范围。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定,人民法院、人民检察院以及公安机关均有权依据实际情况对犯罪嫌疑人实施取保候审措施,请务必谨慎委托他人代办事务;第二,取保候审的三种模式区分。主要分为直接取保候审、刑拘转为取保候审以及逮捕转为取保候审三类;第三,取保候审的执行机构为公安机关;最后,对于违反取保候审规定的行为,将面临保证金被没收的处罚,如果情节严重,甚至可能会被先行拘留。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图南宁
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名律师已解答
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盗窃罪主犯认定条件是什么
[律师回复] 解析:1.在有组织、有预谋的犯罪集团中,担任组织者、领导者角色,并亲自或间接引导、发动整个集团从事违法犯罪行为的,被视为主犯。而对那些除了涉及第三款内容外,仍然参与了或者积极组织和指挥了犯罪活动的主犯,应当依法根据他们直接或间接涉及的所有罪行进行处罚。2.在共同犯罪行为中扮演着次要或协助性角色,对整个案件发展没有主导权或决定性的影响的,可以认定为从犯。对于这些从犯,应当适当从宽、减轻或者免除刑事责任。关于盗窃公私财物行为,依据金额大小或惯犯程度,判处违法者三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时处以罚金。其中,“数额较大”是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币一千元到三千元之间。如果情节较为严重,则可能面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚。而“情节严重”则是指盗窃金额巨大或者存在其他严重情节。这里的“数额巨大”是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币三万元到十万元之间。对于情节特别恶劣的,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者没收财产。而“情节特别严重”则是指盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节。这里的“数额特别巨大”是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币三十万元到五十万元之间。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图喀什
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名律师已解答
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危险驾驶罪不能缓刑条件是怎样的
[律师回复] 解析:在诸多情况下,危险驾驶行为是无法适用缓刑的:首先,如果已经给他人带来了轻伤以上的伤害;其次,当罪犯有过危险驾驶前科;再次,如果犯罪者是在服用麻醉剂或酒精之后驾车;另外,假如罪犯存在再犯可能性;还有就是没有真心悔过和改过自新的情况;最后一种则是其被宣告缓刑将会对其所在社区产生严重不良影响时。这些都是需要慎重考虑的条件,以确保法律的公正性和惩罚力度。法律依据:《中华人民共和国刑法》第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
律图台中...
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名律师已解答
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交通肇事罪定罪免罚条件有哪些
[律师回复] 解析:在涉及到交通肇事罪的案件中,若符合以下特定条件,则有可能无需承担刑事责任:首先,如果被害者或者他们的直系亲属主动向检察机关提出请求,希望能够对犯罪嫌疑人免于刑事追责,并且已经做出了相应的经济赔偿或者已经达成了关于经济赔偿的协议;其次,假如犯罪嫌疑人属于未成年人或者年龄超过70周岁的老年人;再者,如果犯罪嫌疑人是初次触犯法律,且在案发之前始终遵守相关法规,表现出深刻的悔过之意,同时家庭和工作环境都相对稳定和谐。法律依据:《刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图锡林...
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名律师已解答
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取保候审必备条件是什么
[律师回复] 解析:在遵守相关法律法规的前提下申请取保候审,必须满足如下几个特定条件:首先是针对有可能被判决管制、拘役或者独立适用附加刑的情况;其次是针对有期徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人或被告人,如果采取取保候审措施不会对社会造成危害性;再次是针对患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性犯罪嫌疑人或被告人,如果采取取保候审措施也不会对社会造成危害性;最后是针对羁押期限已经届满,但案件尚未得到妥善处理,仍需采取取保候审措施的情况。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
劳动纠纷...
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