离婚时分拆迁房产得综合好多方面呢。得先弄清楚那房产的性质，到底是婚前自己的财产，还是婚后夫妻一起的财产。要是婚后因为拆迁得到的房产，并且拆迁补偿是因为夫妻一起的居住权益或者家庭人口等情况，通常就认定是夫妻共同财产，得平均分开。可要是拆迁补偿是针对婚前自己的房产给的，那有可能还是个人财产。

他人借了钱不还，咱可以把这事告到法院，让法院强制让他还钱。要是他不按照法院的判决或者调解书做事，咱就可以向同级的法院申请强制执行。光靠发短信催款不能直接去打官司，但如果短信里写清楚了有债务的事以及让他还钱的要求，那这个短信就能当成有用的证据，在打官司的时候能派上用场。

商业贷款是可以转为住房公积金贷款的，不过需要符合以下的条件才可以：1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。

土地权属纠纷主要就是关于土地到底归谁所有、谁有使用权的问题，像谁对某块地有所有权或使用权。承包经营权纠纷呢，主要是在土地承包经营的时候，权利和义务方面产生的争议，像承包合同怎么履行啦、承包期限是多久啦、承包费用多少之类的。土地权属纠纷重点在于土地最根本的归属权利，承包经营权纠纷则更集中在承包经营这个具体行为引发的问题上。

通过贷款的方式买房子，想要贷多少要根据自己的实际情况来决定，如果经济条件较好，收入比较稳定，可以选择短期贷款的方式。如果收入并不稳定，可以选择长期贷款的方式，来缓解自己的生活压力。