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协议离婚房贷未还清如何过户
夫妻协议离婚时,在房屋贷款还没还清的情况下无法办理过户,《中华人民共和国民法典》中规定,抵押财产的转让问题可以在合同中约定的,司法实践中,银行一般不会在贷款还未还清的情况下同意当事人办理产权变更登记。
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2024-06-01
北京起诉离婚请律师的费用是多少
在无财产纷争的离婚诉讼中,律师代理费通常在5000-10000元之间,起始价5000元,具体费用根据案件和当地律师事务所定价确定。涉及财产分割时,可能采取固定金额加额外费用或按比例支付办案费用的方式。法律咨询费用约200-300元,代写离婚协议书费用约800元(复杂案件)或300元(简单案件),具体以实际情况和律师事务所定价为准。
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2024-06-01
离婚
上海公积金贷款年限规定是什么?
《上海市住房公积金个人住房贷款管理办法》第十八条市公积金中心应当根据实际情况,合理确定贷款期限,但最长不超过30年,且不长于借款人法定退休后5年。
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2024-06-01
无房证明可以代办吗 有哪些条件
可以代开的,不过要写好委托书。开具无房证明需要户口薄和身份证。无房证明是到当地房屋管理局盖章,所盖的章要字迹清楚。代办无房证明外地户口需要到户籍所在地办理,本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。
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2024-06-01
按揭贷款一般要多长时间放款
具体时间是从买卖双方交易过户后至交易中心出具他项权利证明后1-7日内放款(注:他项权利证明和新产证同时办出)所以大概时间是25天左右,个别银行月头不放款。纯商贷相对来说最快(因为银行拿的利息多,一般按常理必须在十个工作日之内办理,首先需要等公积金的放贷时间。
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2024-06-01
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大堂区借贷起诉状代写问答推荐
信用卡借给他人诈骗罪要承担责任吗
[律师回复] 解析:借由他人之信用卡实施欺诈性交易活动无疑属于违法行为。所谓信用卡欺诈犯罪,系指个人或组织以非法占有所得为动机,违背信用卡管理规定及相关法律法规,通过各种手段实施欺诈活动,从而骗取巨额钱财的严重违法行径。在这种犯罪活动中,信用卡往往被利用来进行虚假的、已失效的或盗用他人的交易行为,以及恶意透支等不道德且可能涉及金融风险的欺诈行为。法律依据:《刑法》第一百九十六条有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;(二)使用作废的信用卡的;(三)冒用他人信用卡的;(四)恶意透支的。前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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代聊不知情一般判几年
[律师回复] 解析:代聊通常是指借助互联网平台发布商业广告讯息,并主动与潜在客户或潜在合作伙伴展开深入沟通的服务形式。然而,值得注意的是,以代聊为名进行嫖娼交易的行为严重违背了社会道德规范,在法律层面上无疑也是具有违法性的。这一类行为如果情节较轻,将面临行政方面的惩罚;反之,如涉及到更加严重的犯罪活动,有关人员可能会被判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应的罚金。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百五十九条引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
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公司代持自身股票是否合法
[律师回复] 解析:我们知道,公司作为代理人代表个人持有股份,在法律上是被认可的行为。在相应的法律法规框架下,公司有权代理个人股份所有权的行使。至于股权代持这种特殊的股权及股份处理方式,其具有委托持股、隐名投资或假名出资等多种别称。这是指实际出资人与第三方达成协议,由后者以自己的名义代替实际出资人履行股东的权利和义务。然而,需要注意的是,股权代持协议必须符合相关法律的强制性规定,否则将无法生效。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定(三)》第二十四条有限责任公司的实际出资人与名义出资人订立合同,约定由实际出资人出资并享有投资权益;以名义出资人为名义股东,实际出资人与名义股东对该合同效力发生争议的,如无法律规定的无效情形,人民法院应当认定该合同有效。
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长期借款错弊有哪些
[律师回复] 解析:长期借款的弊端在于存在较大的财务风险、附带的限制条款繁多且具体,以及所能筹集到的资金数额受到严格限制。然而,长期借款亦具备诸多优点,包括:筹集资金的过程迅速;所需付出的资本成本相对较低;能够提供较大的调整弹性空间;以及具备显著的财务杠杆效应。值得注意的是,长期借款的利息支出可以在税前列支,这无疑进一步降低了企业的实际负担。此外,与证券发行相比,长期借款的相关手续费用也更为经济实惠。因此,从整体上看,相较于其他长期筹资途径,长期借款的资本成本优势明显,成为众多企业首选的融资手段之一。法律依据:《民法典》第一百一十八条民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定,权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。
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该如何辨别责任状还是责任书
[律师回复] 解析:两者在本质上存在区别。责任书乃是阐述承担责任之具体内容、范围以及职责要求的书面文件;至于责任状,则是责任人针对其承受之责任所表现出的一种态度及状态,具有保证书的性质,同时也是执行者对于紧急且重要任务的一种郑重承诺。法律依据:《民法典》第六百八十六条保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任。
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