大同二手房房产官司代理律师
李勇律师
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王海燕律师
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大同二手房房产官司代理推荐文章
江油不想购房能退定金吗
停止购房后的定金退还问题,视具体情况而定。买方因个人原因放弃购买,定金通常不退;因不可抗力或政策变动导致合同无法履行,买方可申请退款;卖方如违约未交房或提供虚假信息,买方有权要求双倍返还定金。
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2024-05-24
房屋买卖
开原房地产纠纷怎么办
面对房地产权益纠纷,公民可通过三种途径解决:一是调解,借助公正第三方协助协商达成和解;二是仲裁,将纠纷提交给权威仲裁机构,由其协调事实、明确权责并作出裁决;三是诉讼,正式向法院提起法律诉讼,依法维护自身权益。
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2024-05-24
房产纠纷
公共租赁房廉租住房和经济适用房的区别是什么
公共租赁房廉租住房和经济适用房的区别是:1、租赁对象不同。2、申请经济租赁房的对象不同。3、租金标准不同。4、租赁期限不同。
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2024-05-24
武汉二手房贷款政策是怎样的?
若通过我行办理住房贷款(含一手楼和二手楼)/ 首付比例规定如下:1、首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)。2、二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
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2024-05-24
房子买了3年没交契税有影响吗?
购买新房子,需要业主收房子时候,90天内凭购房合同和买房子票据,身份证,户口本,婚姻证明,到住房所属房管部门,申请交纳契税和维修基金,手续费,凭完税证明,可以办理房产证,逾期不办,需要交纳每天万分之五的滞纳罚金。
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2024-05-24
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大同二手房房产官司代理问答推荐
二手房网签之后就不能反悔是否合法
[律师回复] 解析:在购买房屋完成网签手续后,确实是存在着退货的可能性,但是这必须经过买卖双方的共同协商与自愿达成共识,同时也需要依据双方之间签署的相关合约来承担相应的违约责任以及支付违约金。关于具体的操作流程,请参考以下内容:对于新开盘的一手房源来说,需要由购房者本人及开发商共同协商确认后,携带好各自的身份证件、已进行网签的相关合同文件以及开发商提供的书面证明,前往当地房地产管理部门申请解除已有的网签协议,然后再按照相关程序办理退货手续;对于已经上市交易的二手房源而言,同样需要买卖双方共同协商确认后,携带好各自的身份证件、已进行网签的相关合同文件等相关资料,前往当地房地产管理部门申请解除已有的网签协议,然后再按照相关程序办理退货手续。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
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代保管钱不还构成侵占罪吗
[律师回复] 解析:暂时代管的财产系指受到他人的明确授权或基于特定事实的存在,对他人的财产实施临时性的管理和支配。在未获得合法授权的情况下擅自将所代管的他人财产据为己有,会被视为侵占罪的典型表现形式。该种性质的侵占犯罪行为可概括为“合法持有但非法处置”的模式,具体的说就是行为人出于非法的“获取意图”而占据了原本属于他人的财产。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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会员代表名额,按会员人数确定依哪条规定
[律师回复] 解析:根据会员总数的规模,基层工会会员代表大会的代表人数可以相应设定:会员数量在200至500名之间的单位,其代表人数应当在会员总人数的25%至20%之间浮动;而对于会员数量在501至1000名之间的单位,代表人数则需控制在会员总人数的20%至10%之间;当会员数量在1001至5000名之间时,代表人数应在会员总人数的10%至6%之间;至于会员数量在5001至10000名之间的单位,代表人数应在会员总人数的5%左右;而对于会员数量超过万人的大型企事业单位,会员代表的人数原则上不应超过500人。对于会员数量不足200人的基层工会,通常应直接召开会员大会进行决策。但若因特殊情况必须召开会员代表大会时,必须事先征得上级工会的批准,且代表人数比例不得低于会员总人数的30%。同时,会员代表应具备广泛性、先进性及代表性,其中工会干部和工会积极分子应占据代表人数的半数以上,女性会员、劳动模范以及知识分子、青年等群体也应有适当比例的代表(约占15%)。法律依据:《中华人民共和国工会法》第九条工会各级组织按照民主集中制原则建立。各级工会委员会由会员大会或者会员代表大会民主选举产生。企业主要负责人的近亲属不得作为本企业基层工会委员会成员的人选。各级工会委员会向同级会员大会或者会员代表大会负责并报告工作,接受其监督。工会会员大会或者会员代表大会有权撤换或者罢免其所选举的代表或者工会委员会组成人员。上级工会组织领导下级工会组织。
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诈骗20万判二缓三法律依据是什么
[律师回复] 解析:依照现行的相关法律条文,涉及诈骗金额达二十万元整的犯罪行为,依法应被判处的量刑在三年以上、十年以下有期徒刑之间。然而,诈骗公私财物的价值在三千元到一万元以上、三万元到十元以上以及五十万元以上这三个不同的等级,应该被视为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。《最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
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第二个月缴纳2个月社保是否合法
[律师回复] 解析:由于社保账户建立之初的第一个自然月,将会直接扣减当月以及前一个月的社会保险费用。这是一项应由用人单位负责协调的事宜,具体操作应参照员工实际缴纳社会保险的月份,以该月份为基准扣除相应月份的工资。2、若在首个自然月中已经扣除了两个月的社保费用,那么在员工离职当月所产生的社保费用便无法再从其最后一个月的工资中扣除。法律依据:《中华人民共和国劳动法》第七十二条社会保险基金按照保险类型确定资金来源,逐步实行社会统筹。用人单位和劳动者必须依法参加社会保险,缴纳社会保险费。
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