大兴区买房利益分配纠纷律师
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肖国兵律师
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大兴区买房利益分配纠纷推荐文章
签无固定期限劳动合同的利与弊分别是什么?
我们都知道,签订劳动合同的时候可是有年限限制的,有些人可能会签无固定期限的合同,那么签无固定期限劳动合同的利与弊分别是什么?根据相关的劳动法规定,好处就是用人单位有意愿要留员工,但是不好的地方就会涉及到员工的自身利益有了限制。下面我们一起来详细了解。
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2024-05-26
我有房产纠纷怎样诉讼
房地产纠纷诉讼程序包括:递交起诉状及证据至地方法院;法院在七个工作日内决定是否受理;受理后发出通知书并告知缴费义务;各方在举证期限内提交证据;最后按法院安排进行公开审判、调解和宣判。
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2024-05-26
房产纠纷
买卖合同纠纷的诉讼管辖有哪些
合同履行地确认方式有两种:一是双方约定交货地点为合同履行地;二是无约定时,以交货方式确定。实际履行地点与约定不同时,以实际地点为准。合约纠纷诉讼由被告所在地或合同履行地法院审理。
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2024-05-26
合同纠纷
继承房产纠纷书怎么写
《民事起诉状》需详细列出诉讼参与人信息,包括原告、被告及第三人的姓名、性别、民族等。明确诉讼请求,列出标的金额及具体要求。事实与理由部分应简洁扼要,按时间顺序叙述事实,强调被告行为侵犯原告权益。诉状需注明法院名称、具状人姓名和时间,如有附件需列出。单位涉案需加盖公章。
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2024-05-26
遗产继承
本市个人买卖双方二手汽车过户流程是什么?
购买二手车和买新车相比,对预算不够者来说是一个不错的选择,个人之间的交易安全保障少,过户时要注意的问题就会不少,产证、税单、交费凭证上的信息都要注意。建议在交易前事先查询相关法律信息。如果该车正处于被抵押的状态,是不能进行交易的。本市个人买卖双方二手汽车过户流程是什么?一般流程是准备好相关材料经过出票、登记、转移等手续在本市过户大厅来办理。
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2024-05-26
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大兴区买房利益分配纠纷问答推荐
婚前买房婚后登记在两人名下产权如何分配
[律师回复] 解析:首先,需要明确的是,夫妻其中一方在婚前使用其个人财产购买房屋,并且在婚后完成产权登记手续,将此套房产登记在自己的名下,那么这套房产便不被视为共同财产,而是属于其个人所有。在离婚诉讼中,另一方对此房产无权进行分割。其次,针对夫妻一方在婚前以个人财产支付首付款,并在银行申请贷款,婚后则是用夫妻共同财产偿还贷款,且该房产最终登记在首付款支付方名下的情况,法院通常会做出判决,将该房产判定为登记一方的财产。然而,双方婚后共同偿还贷款所支付的款项以及相应的财产增值部分,则被视为共同财产。在离婚时,应当由不动产登记一方对另一方进行适当的经济补偿。再者,若在婚前购买的房产在婚后加上了配偶的姓名,这可以被视为夫妻双方对婚前财产的所有权归属进行了重新约定,因此,该房产应当被认定为夫妻共同财产。如果产权登记上出现了另一方的名字,那么另一方对该房产便享有产权份额。但是,在进行分割时,即使有名字,也并非一定要平均分配。关于具体的分割方式,如有相关协议,则按照协议执行;如无协议,则需综合考虑各方面因素,包括各方对房产的贡献度等等。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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房屋拆迁分配原则是什么
[律师回复] 解析:首要关注的信息是,在补偿措施实施前,该被拆除的房产究竟属于何方所有。若其为私人所拥有,那么关于分配的问题则不复存在,理当归属于该房产的所有权人。其次,倘若该房产为家庭成员按份共有,那么便可依据先前的共有比例来进行分配。然而,若该房产为家庭成员共同共有,那么就需要通过协商来解决,如若协商无果,无法达成共识,那么便可向法院提起诉讼,请求分家析产,从而对该补偿利益进行合理分割。在房屋拆迁补偿家庭内部的分配过程中,我们遵循以下三项基本原则:一人一份,均等分割。这样的做法,一方面是基于平等、公平合理乃民法的基本原则,另一方面也是由于承租人和同住人与补偿款之间存在着共有的法律关系,因此原则上也应该予以平均分割;同时,对于年长的同住人和经济来源匮乏的同住人,我们会给予适当的照顾。这主要是因为大多数老年人和经济来源匮乏者的社会保障相对不足,他们的后续生存和发展能力较为薄弱,因此需要给予特别的保护。另外,公房的大部分来源于老年人,所以在分割时也应对其利益给予适当的照顾。如果承租人或同住人在取得公房承租权时曾额外支付过多款项,那么他们可以获得适当的多分,这体现了权利与义务相一致以及等价交换的原则。最后,如果被拆迁的公房内有未成年人居住,那么对其实施实际监护义务的人,也可以适当多分拆迁补偿款。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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我和农民工兄弟在工地如何保障合法权益
[律师回复] 解析:我们应该坚信法律,学习并灵活运用法律武器来捍卫自身的合法权益,绝对不可以采取任何激烈乃至非法的方式。(1)若您在职业中介机构遭受欺诈或被用人单位侵犯权益时,您有权前往当地劳动保障监察机构进行投诉举报;(2)如您与用人单位因劳动关系产生纠纷,您可向当地劳动仲裁委员会提出仲裁申请,对于仲裁裁决结果不满者,您还可以向当地人民法院提起诉讼;(3)当您前往劳动保障部门投诉或申请工伤认定、请求支付社会保险待遇等事项时,若劳动保障部门相关机构存在推诿行为,或者您对其处理结果持有异议,您有权申请行政复议或向当地人民法院提起诉讼;(4)若您遭遇某些复杂的法律纠纷,您可以考虑聘请律师协助解决问题,而在经济条件有限无法承担律师费用的情况下,您也可以寻求当地工会、妇女联合会、共青团组织、地方新闻媒体以及法律援助中心等部门的支持和帮助。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十条用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定,向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的,劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令,人民法院应当依法发出支付令。
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临沂打合伙纠纷案件判决结果是什么
[律师回复] 解析:对于涉及打架冲突的治安违法案件,其妥善处理方式主要包括以下几个方面:首先,针对情节较轻的情况,公安机关将先行介入展开调解工作,若经过调解达成了双方满意的协议,则可避免给予相应的行政处罚;然而,如果在调解过程中无法达到共识或达成的协议未能得到有效履行,那么公安机关便需依据相关法律法规的规定,对触犯治安管理规定的行为者施以适当的处罚,同时向涉事各方明确告知,他们有权就此产生的民事争议依法向当地人民法院提起民事诉讼。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第九条对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为,情节较轻的,公安机关可以调解处理。经公安机关调解,当事人达成协议的,不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的,公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚,并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。《刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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商铺买卖纠纷律师费用如何计算
[律师回复] 解析:根据诉讼时长,我们提供以下收费标准:1.每小时收费人民币200至3000元不等。2.针对不涉及财产权益纠纷的民事与行政诉讼案件,收费标准为每件人民币3000至20000元不等。3.若案件涉及财产权益纠纷,则在收取基础费用1000至8000元的前提下,按照争议标的总额进行分段按比例累计计算收取相应律师费:当争议标的额在5万元以内(包含5万元)时,无需额外收费;而当争议标的额位于5万至10万元之间(包含10万元)时,将收取8%的律师费等。法律依据:《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。第十一条办理涉及财产关系的民事案件时,委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的,律师事务所可以实行风险代理收费,但下列情形除外:(一)婚姻、继承案件;(二)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的;(三)请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的;(四)请求支付劳动报酬的等。《中华人民共和国律师法》第二十五条律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。
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