大兴区二手房交易合同纠纷律师
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肖国兵律师
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大兴区二手房交易合同纠纷推荐文章
起诉单位不交社保证据需要哪些?
起诉单位不交社保证据需要的有,用人单位与劳动者之间的劳动合同;以及还有工资单和工资的流水,同时还需要有劳动者入职的时间,只能够证明双方是有合法的劳动关系就可以走诉讼的方式。
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2024-05-15
高速公路超速百分之二十怎么处罚
高速公路上超速20%的处罚标准是罚款200元扣三分,绝大多数的驾驶员在可能有电子拍照的限速阶段还是按照正规的速度驾驶的,但是,在高速公路上被拍到的超速行驶的机动车也不在少数。而且有很多的驾驶员在被拍到以后可能自己也不清楚,这样的话就有可能会导致逾期处理违章。
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2024-05-15
买房子契税最晚什么时候交?
买房子的契税最晚是在备案日期的三个月之内缴纳,如果超过了三个月,当事人还没有缴纳,那么到了三个月的第二天,就要开始按每天来加收当事人万分之五的违约金。所以当事人最好是在货款批下来,并且是在交房的一个月之内,就赶紧去缴纳。
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2024-05-15
酒驾第二次抓怎么处理
二次酒驾违法者,将面临十日以下拘留及一千至两千元罚款,同时吊销驾照。若醉酒驾车被查,将拘留至清醒并吊销驾照,还需承担刑事责任。特别注意的是,违法者在未来五年内不得重新取得驾照。
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2024-05-15
醉驾
异地取款手续费是多少?
异地取款每笔按取现金额的0.5%收取手续费,目前银行只要是同一个银行,不管是省内异地还是省外,都不额外收取手续费。央行发布《中国人民银行有关事项的通知》,要求银行对本银行行内异地存取现、转账等业务,收取异地手续费的,应实现免费。
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2024-05-15
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大兴区二手房交易合同纠纷问答推荐
离婚二次起诉多久可以开庭
[律师回复] 解析:关于离婚诉讼的第二次申诉的审理期限通常被规定为一个月之内进行开庭审理,而且此类案件中采用的审判程序与首次提起申诉时的审判程序保持不变。对于此种情况,负责审理该案的法院将在开庭之前提前三日向各方当事人发送书面通知,告知其具体的开庭日期及时间。而整个离婚诉讼的流程则需经历原告方向法院提交诉状、被告方答辩、法院组织安排开庭审理等多个环节。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。第一百三十六条人民法院审理民事案件,应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的,应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。
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二楼玻璃窗能不能挂电视广告
[律师回复] 解析:依据我国《城市市容和环境卫生管理条例》的明确要求,在城市生活中,任何单位或个人只有经过了城市人民政府市容环境卫生行政主管部门或其他有权机构的许可,方有资格悬挂和张贴宣教资料。因此,我们不能擅自在店铺的窗户玻璃内部自行粘贴广告宣传资料,否则将会被视为违反规定行为。此举旨在确保城市的市容面貌和环境卫生的洁净与美感得到有效保持。若贵公司确实需要进行此类活动,烦请先行向相应有关部门提出申请,并务必严格遵循他们所制定的各项规章制度。在此情况下,我想提醒所有的单位及个人,无论何时何地,你们均不得对位于城市中的建筑物、设施以及树木进行随意涂抹、雕刻等破坏性行为。此外,针对发布、展览、粘贴宣传资料等行为,亦需获得城市人民政府市容环境卫生行政主管部门或其他相关授权机构的批准后方可实施。法律依据:《城市市容和环境卫生管理条例》第十七条一切单位和个人,都不得在城市建筑物、设施以及树木上涂写、刻画。单位和个人在城市建筑物、设施上张挂、张贴宣传品等,须经城市人民政府市容环境卫生行政主管部门或者其他有关部门批准。
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二审法院发回重审的情形
[律师回复] 解析:第二审发回重审制度乃是我国人民法院在审理上诉案件过程中所采用的特定程序,其初衷在于通过二审裁判来纠正一审裁决中所可能出现的谬误之处,进而从更深层次上保证当事人的合法权益,捍卫社会的公平正义。该制度属于我国各级人民法院内部运行的一套相互制衡与纠错系统,而同时也兼具保障当事人权益之功能。现行《中华人民共和国民事诉讼法》明文规定,当满足两种特定情况时,二审法院有权依职权裁定将案件发回原审重新审理:首先,“原判决对基本事实的认定模糊不清的”;其次,“原判决因遗漏当事人或未遵循缺席判决等重大法定程序而引发的可能严重违法行为”。需特别指出的是,基本事实的认定对于整个案件而言具有举足轻重的地位,因此并不是所有的事实都能被视为基本事实,而是仅限于在民事法律关系以及民事诉讼法律关系中,那些能够决定当事人主体资质、案件性质以及民事权利义务等关键要素的事实,这些事实对原判决或裁定的最终结果产生重要且实质性的影响。针对发回重审的严重违法情形,要求必须符合以下几个条件:首先,严重程度应不低于原判决出现遗漏当事人或违反缺席判决所造成的不公问题;其次,发回重审的目的仅仅局限于保障当事人在诉讼过程中的辩护权以及中级法院的审级利益。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件,经过审理,按照下列情形,分别处理:(一)原判决、裁定认定事实清楚,适用法律正确的,以判决、裁定方式驳回上诉,维持原判决、裁定;(二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的,以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更;(三)原判决认定基本事实不清的,裁定撤销原判决,发回原审人民法院重审,或者查清事实后改判;(四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的,裁定撤销原判决,发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后,当事人提起上诉的,第二审人民法院不得再次发回重审。
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产品责任纠纷的管辖法院如何确定
[律师回复] 解析:若因商品质量瑕疵引发的民事赔偿诉讼案件中,涉及到财产损失及人身伤害的问题,那么产品的生产地、销售地、侵权行为实施地以及被告的居住所在地的各级人民法院均拥有法定的司法管辖权限。针对涉及质量争议的相关案件,如该争议被认定为侵权行为性质的,则应由侵权行为发生地或被告居住所在地的人民法院行使司法管辖权;反之,若该质量争议被判定为违约责任性质的,则应根据合同纠纷的相关规定,由被告居住所在地或合同履行地的人民法院行使司法管辖权。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十八条因侵权行为提起的诉讼,由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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二手房过户完多久放款到账
[律师回复] 解析:在办理二手房产过户手续之后,通常需要大约十个工作日才能顺利收到款项。具体而言,首先是提交各类申请文件与信息,这个过程大约会耗时七日进行审核;之后便是过户交易阶段,预计需要七至十天来完成所有流程;最后,在资金专户过户完毕的三日内,申请人便可收到了相应的放款。然而,时间间隔长短还将根据贷款方和借款方之间的协议而有所不同。法律依据:《贷款通则》第三十条贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的,应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的,应偿付违约金。《城市房地产抵押管理办法》第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。
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