[律师回复] 解析：依照相关法令法规，只有当村民代表会议出席人数达到总人数的五分之一或参与者中三分之二以上的组成人员到场时方可顺利召开。在该过程中，村民代表所占的比例应超过组成人员的五分之四，同时，女性村民代表所占比例亦应超出村民代表会议组成人员总数的三分之一。法律依据：《村民委员会组织法》第二十六条村民代表会议由村民委员会召集。村民代表会议每季度召开一次。有五分之一以上的村民代表提议，应当召集村民代表会议。村民代表会议有三分之二以上的组成人员参加方可召开，所作决定应当经到会人员的过半数同意。第二十七条村民会议可以制定和修改村民自治章程、村规民约，并报乡、民族乡、镇的人民政府备案。村民自治章程、村规民约以及村民会议或者村民代表会议的决定不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触，不得有侵犯村民的人身权利、民主权利和合法财产权利的内容。村民自治章程、村规民约以及村民会议或者村民代表会议的决定违反前款规定的，由乡、民族乡、镇的人民政府责令改正。

[律师回复] 解析：我国的基础法律并未明确禁止农村住宅的交易行为，同时也明确规定了，在已被登记过的宅基地使用权发生转移或者消失的情况下，应当依法及时地办理变更登记或者注销登记的手续，这就从法律层面肯定了宅基地的可转让性。法律依据：《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”，该规定表明法律并未禁止农民出租、出卖住房，而是在农村村民出卖住宅以后，农民丧失了再申请宅基地的权利。《民法典》第三百六十五条规定“已经登记的宅基地使用权转让或消灭时，应及时办理变更登记或注销登记手续”，该条款也表明了宅基地是可以转让的。

[律师回复] 解析：关于农村不动产权证（房产证）的有效期问题，实际上它具有较长的时效性，从理论上来讲，我们可以称其为永久性的。在这本不动产权证上，详细地记录了各种与之相关的信息。至于未来是否会出现需要更换新证的情况，那也是必须要以原有不动产权证作为依据来进行更新的。值得我们关注的是，虽然房屋所有权本身并无时间限制，但房屋所在的土地使用权却可能存在期限。根据我国现行的相关法律法规，集体土地上的宅基地使用权是不受年限限制的，然而，对于国有土地上的宅基地使用权来说，一般的使用期限不会超过70年。当然，如果土地使用权到期的话，通常还是可以通过缴纳土地使用费的方式来延续使用权的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条（一）住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；（二）没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

[律师回复] 解析：基层法院的司法管辖权涵盖以下几类案件：重大涉外案件、对本辖区具有重大影响力的案件、经最高人民法院批准由中级人民法院负责审判的案件、在高级人民法院所辖区域内对社会产生重大影响的一审民事案件，以及具有全国性重要影响的案件；除此之外，最高人民法院有权决定将某些案件交由本院进行审理。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第十九条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十条高级人民法院管辖在本辖区有重大影响的第一审民事案件。

[律师回复] 解析：关于民间借贷角色与违法集资活动的划清界限：非法集资乃是指任意单位或者个体在未按照正规程序获取有关部门的审批之下，向社会大众（即广泛意义上的广大人群）募集筹款行为。而民间借贷则特指公民与公民、公民与法人以及公民与其他各类组织之间的资金融通行为。只要双方当事人在达成协议时表达出真实意愿，便可被视为有效合同，基于此种借贷关系所产生的抵押担保也同样具有法律效力，但是其利率水平不得超出中国人民银行所设定的相关利率限制。法律依据：《刑法》第一百七十六条非法吸收公众存款罪非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。