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德保县遗产推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
房产过户给子女的方式有哪些?
父母将房屋过户给子女通常采用赠予的方式去办理,这也是最常见的方式。或者是以买卖的方式双方进行类似于交易的模式,然后去办理房屋的过户,父母也可以通过继承的方式将房屋过户给子女。
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2024-11-11
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德保县遗产问答推荐
自写遗嘱没有公证有法律效力吗
[律师回复] 法律分析:(1)自书遗嘱的效力不依赖于公证。按照法律规定,只要由遗嘱人亲笔书写、签名,并注明年、月、日,就具备了自书遗嘱的基本形式要件。(2)要使自书遗嘱有效,遗嘱人在立遗嘱时须具有完全民事行为能力,能够清楚表达自己的意愿和行为后果。(3)遗嘱必须是遗嘱人的真实意思体现,不存在被欺诈、胁迫的情况,确保是其自主决定财产的分配。(4)遗嘱内容需合法合规,不违背法律强制性规定和公序良俗,且处分的应为个人合法财产。(5)公证虽不是自书遗嘱生效的必要条件,但能提升其证明力。当对遗嘱效力产生争议时,可通过诉讼由法院判定。提醒:立自书遗嘱时要严格按照法律要求书写,确保符合生效条件。因不同遗嘱情况复杂,建议咨询以进一步分析。
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继承的遗产超过了债务怎么办
[律师回复] 法律分析:(1)当继承遗产超过债务时,继承人承担有限责任,仅以所得遗产实际价值为限清偿被继承人的税款和债务,超出部分无法定偿还义务,除非自愿偿还。比如遗产价值高,债务相对低,就按遗产范围偿还。(2)若继承人选择放弃继承,无需对被继承人的债务负责。(3)存在多个继承人时,各继承人按照继承遗产的比例分担债务。(4)在清偿债务过程中,要为缺乏劳动能力且无生活来源的继承人保留必要的遗产,保障其基本生活。提醒:继承人在处理继承与债务问题时,应明确自身责任范围,同时注意保障特殊继承人权益,遇到复杂情况建议咨询分析。
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遗嘱的财产范围超出怎么处理
[律师回复] 1.遗嘱里处分了无权处分的财产,这部分无效。比如涉及他人财产或非法所得,对应遗嘱内容不生效。像夫妻共同财产,立遗嘱人只能处置自己的份额,超份额分配无效。2.无效部分财产按法定继承处理。第一顺序继承人有配偶、子女、父母,一般均等分配。3.若继承人有争议,先协商;协商无果,可向法院起诉,由法院依法判决。
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保险是否属于遗产继承范围内
[律师回复] (一)若想让保险金不纳入遗产继承范围,投保人在购买保险时应明确指定受益人,且要确保受益人的信息准确无误可确定。(二)若已有保险且未指定受益人,或者受益人存在可能先于被保险人死亡、依法丧失受益权或放弃受益权等情况,被保险人可及时联系保险公司变更或补充指定受益人。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。《保险法》第四十二条规定,被保险人死亡后,有下列情形之一的,保险金作为被保险人的遗产,由保险人依照《中华人民共和国民法典》的规定履行给付保险金的义务:(一)没有指定受益人,或者受益人指定不明无法确定的;(二)受益人先于被保险人死亡,没有其他受益人的;(三)受益人依法丧失受益权或者放弃受益权,没有其他受益人的。
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自书遗嘱可以不写执行人吗
[律师回复] 1.自书遗嘱可不写遗嘱执行人,它不是自书遗嘱的必要内容。2.遗嘱执行人负责执行遗嘱内容,可由遗嘱人指定,也能在未指定时由继承人推选或共同担任。若没继承人或都放弃继承,由相关基层组织担任。3.自书遗嘱只要满足实质要件(有民事行为能力、意思真实、内容合法),形式上亲笔书写、签名并注明日期,没写遗嘱执行人也不影响效力。
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