德昌县宅基地使用权律师
徐存江律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、损害赔偿
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2024-05-18
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2024-05-18
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2024-05-18
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2024-05-18
北京2024年公共维修基金收费标准是怎样的?
北京公共维修基金收费标准为高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入); 一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立,由物业管理公司或管理单位申请支取使用。
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2024-05-18
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德昌县宅基地使用权问答推荐
住宅紧急逃生通道规范具体内容是什么
[律师回复] 解析:依据相关法律法规,消防通道的高度与宽度有着具体的规范要求。人员疏散走廊的宽度应当依据疏散人数进行精确计算后得出,然而其最低宽度必须不低于1.4米。对于面积超过一万平方米的大型场所,其疏散通道的宽度则需要进一步加大至至少2.4米。而在消防车道方面,其宽度也需保持在4米以上,并且距离高层建筑物外墙的距离最好能大于5米。此外,消防车道上方4.00米以下的空间范围内,都应该保证无任何障碍物存在。法律依据:《社会消防技术服务管理规定》第二十七条消防设施维护保养检测机构应当按照国家标准、行业标准规定的工艺、流程开展检测、维修、保养,保证经维修、保养的建筑消防设施、灭火器的质量符合国家标准、行业标准。第二十八条消防技术服务机构应当依法与从业人员签订劳动合同,加强对所属从业人员的管理。注册消防工程师不得同时在两个以上社会组织执业。消防技术服务机构所属注册消防工程师发生变化的,应当在五日内通过社会消防技术服务信息系统予以备案。
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集体土地使用证使用权人变更需履行哪些法律
[律师回复] 解析:据现行法律规定可知,当土地所有者或使用者依法更改其权属时,若由于依法转让地下建筑、构建物等附属物而引起土地使用权发生变化,理应向土地所在地区县级别以上的人民政府土地行政主管部门提交土地变更登记申请书,以便由原本的土地登记机关负责依法进行土地所有权、使用权的变动登记工作。就此而言,土地所有权和使用权的变动,从变更登记之日开始生效。另外,如遇法定情形需对已使用的土地用途予以更改的,相关人员也必须持有相关批准文书,并向土地所在地区县级别以上的人民政府土地行政主管部门提交土地变更登记申请书,同样由原土地登记机关依法展开变更登记工作。所以,如果农村集体土地使用权面临更名需求的话,首先应当向当地的房管所递交申请,完成房屋所有权证书的变更手续,令其权属归属于个人名下;然后获得变更后的房产证,即可前往乡镇国土所申办土地使用权的变更登记。法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。
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宅基地收回程序是怎样的
[律师回复] 解析:倘若您有收回宅基地使用权之愿望,则集体经济组织需依照相关规定向所在地的乡镇人民政府提交收回申请,并需遵循如下严谨的操作程序:首先,由村委员会提出书面收回请求;其次,乡镇人民政府对其所提申请发表意见与建议;第三步,由国土资源管理局在充分听取各方意见之后,形成详尽的评估报告及处理意见;第四步,将听证会的详细记录附于报告之上,报送至市人民政府,由市政府作出最终的审批决定;最后,以政府的名义发布宅基地使用权收回通告,要求相关当事人自收到通告之日起三十个工作日内前往国土资源管理局申请办理注销登记手续,由政府部门负责完成注销登记工作。若当事人未能在规定期限内申请办理注销登记,则将依法予以公告注销土地登记。法律依据:《民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
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使用伪造机动车驾驶证违法吗
[律师回复] 解析:对于在驾驶中采用伪造或篡改机动车驾驶证的行为,其所面临的法律后果包括但不限于以下几点:首先,若该行为已达到刑事犯罪程度,则应根据“使用假冒身份证件罪”进行定罪量刑,情节严重者将面临拘役、管制等严厉惩罚,同时还可能被处以罚金;其次,如果尚未构成犯罪,那么公安机关交通管理部门有权对其进行收缴,扣押相关机动车,并给予当事人十五天以下的拘留处罚,以及两千元至五千元不等的罚款;最后,如果机动车驾驶人本身拥有合法有效的驾驶证,那么他的驾驶证将会被一次性扣除12分。法律依据:《道路交通安全法》第九十六条伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶证、驾驶证的,由公安机关交通管理部门予以收缴,扣留该机动车,处十五日以下拘留,并处二千元以上五千元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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使用其他车辆的机动车号牌的怎么罚
[律师回复] 解析:凡使用他车之机动车辆号牌及行驶执照者,依照相关法律规定,将被予以一次性扣除12分之处罚,同时可依法对其所驾驶的机动车辆进行扣押,并对当事人实施为期15天以内的拘留措施,且需向其收取2000元至5000元之间的罚款。若情节严重,构成犯罪行为的,则应依法追究其相应的刑事责任。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第九十六条伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志、保险标志、驾驶证或者使用其他车辆的机动车登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志、保险标志的,由公安机关交通管理部门予以收缴,扣留该机动车,并处二百元以上二千元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。当事人提供相应的合法证明或者补办相应手续的,应当及时退还机动车。
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