德宏农村路基纠纷律师
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房屋维修基金申请程序是怎样的?
房屋维修基金申请程序是申请、审查、核准、发放,即由房屋的所有权人向当地的居委会进行房屋维修申请,经居委会审查核实后将申请表提交房屋的原售房单位,由单位进行维修基金的提取,最后去银行办理转账业务即可,需要注意的是,维修基金是由居委会进行使用。
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2024-07-02
农村宅基地确权如何公示?程序是怎样的?
农村宅基地确权不需要农民自己公示,相应的政府机关会将宅基地确权名单公示出来。流程:1、申报。2、权属调查。3、审核与公告。4、审批。5、登记注册。6、颁发土地证。
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2024-07-02
农村低保条件是怎样规定的
申请农村低保待遇应同具备列条件:1、持本县农业居民户口。2、居住农村村组家庭承包土地农村居民。3、共同家庭员均纯收入实际水平低于农村低保标准(具体询问民政部门)。
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2024-07-02
婚约财产纠纷如何处理
婚约财产争议处理建议:男方个人财产,女方独享使用权,婚姻破裂时一并裁定。男方家庭财产,女方家庭共享,破裂时可调解;不成则不做实质性处置,并告知当事人另行处理该争议作为独立案件。
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2024-07-02
财产分割
房屋漏水纠纷如何处理
房屋漏水纠纷解决:质量问题向开发商索赔,装修不当致楼下损失则赔偿楼下。装修损坏自家顶部导致渗漏,可要求楼上赔偿。作为相邻权利人,应公平合理处理关系,楼上需妥善管理房屋,排除妨害,共筑和谐邻里。
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2024-07-02
房产纠纷
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德宏农村路基纠纷问答推荐
开发商跑路物业不管怎么办
[律师回复] 解析:若不幸遇到开发商逃跑的情况,可尝试主动与其他相关业主取得联系,以便共同组织有效的维权行动;其次,应该积极主动地运用各种可能的途径来联系开发商,以期能够追回部分损失;最后,当自行处理仍然无法解决问题时,最直接有效的方法便是尽快向当地法院提起诉讼。在此种情况下,购房者有权解除与开发商签订的房屋购买合同,而当主合同被解除后,相应的从合同如抵押贷款合同亦可随之解除,购房者无需再继续向贷款银行支付任何按揭款项。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
律图张掖
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安置房开发商跑路怎么办
[律师回复] 解析:若您面临开发商逃逸的困境,您可以尝试自行联络其他相关的业主,共同发起针对此问题的维权行动;其次,您还应当积极主动地采用各类手段与开发商取得联系,寻求解决方案,以期尽可能挽回经济上的损失;若是在所有努力均告失败且情况无法得到自我解决的前提下,最为直接有效的途径便是立即向有管辖权的法院提起诉讼。当开发商逃逸至使交易无法顺利完成时,购房者有权宣布解除买卖合同,在主合同被宣告无效后,其附属的从合同——按揭合同,亦可随之解除。在此种情况下,购房者无需再继续向贷款银行履行按揭付款义务。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
律图重庆
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交通肇事罪对道路有何规定有什么
[律师回复] 解析:对于交通肇事罪这一刑事犯罪,主要的犯罪场景发生在涉及公共交通运输范畴的道路之上,特别是那些引发重大交通事故的危险行为。根据现行法律规定,当行为主体在道路上按照交通运输管理的相关规定驾驶机动车辆时,如若违反了这些法规,导致了重大的人员伤亡或财产损失后果,就有可能被视为构成交通肇事罪。在这里,我们所提到的“道路”,其范围通常涵盖了所有类型的公路、城市的街道、公园内的公共广场以及停车场等供车辆行驶和停放的场所。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
律图崇文...
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民事纠纷拍卖房子赔偿顺序是怎样的
[律师回复] 解析:在拍卖所得中,受偿款项的分配顺序如下所示:首先应优先偿还具有担保权益的债务,待所有有担保权益的债务得到全额清偿后,剩余的价款将按照相应比例进行分配。优先受偿权乃是由法律明确规定的,赋予特定债权人在其他债权人乃至其他物权人之前优先获得清偿的权利。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权,因拍卖而消灭,拍卖所得价款,应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权,但当事人另有约定的除外。拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权,不因拍卖而消灭,但该权利继续存在于拍卖财产上,对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的,人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
律图河池
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房屋纠纷维权途径有哪些
[律师回复] 解析:房地产争议的调处途径主要包括:首先,通过各方当事人间的自愿协商达成和解方案;其次,可以向当地人民调解委员会提交调解请求,寻求其进行调停及帮助;再次,若房地产交易合同本身已明确约定,则可以依据相关条款申请仲裁处理;最后,若仍无法得到妥善解决,可选择将争议诉诸于有管辖权的人民法院,由法院依法审理并作出裁决。法律依据:《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
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