开发商跑路物业不管怎么办

[律师回复] 解析：
在犯罪嫌疑人家属或被控被告积极主动地向公安机关或法院交出其所窃取之财物的情况下，通常需经由上述两部门采取适当措施来完成接收工作。在此过程中，相关人员应当将涉案物品完好无损地移交给负责处理此案的司法机构，并全力配合其进行深入调查，以此表达其诚挚悔过的决心以及期望减轻相应刑事责任的强烈愿望。通常情况下，被盗赃物最终将会返还原主本人或是在无法确认受害人准确身份的情况下，依循法定程序进行公开拍卖，所得款项纳入国家财政收入。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
对于失物而言，其并不足以引发盗窃罪的认定，原因在于此犯罪类型往往牵扯到对他人财产的非法侵犯以及蓄意窃取他人所拥有的财物。若失物并非因盗窃行为导致，那么行为人可能并无侵占他人财产的意图，这种情况在法律上通常会被视作不当得利或者侵占罪的范畴。侵占罪则是指将他人遗失物或者埋藏物非法据为己有，且数额较大，同时又拒绝归还的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
侵占罪是指将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，或者将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

[律师回复] 解析：
针对侵占罪是否属于自行审判的案件，最高人民法院已做出相关诠释，根据其中的《中华人民共和国刑事诉讼法》解释意见，起法院有权直接处理的自诉案件中就包含了侵占罪这一类型。
然而，倘若侵占罪的受害者直接向人民法院递交了起诉书，那么人民法院应当依法予以审理和裁决。在一般情况下，侵占罪的司法管辖权应归属于犯罪行为发生地或者被告人居住所在地的人民法院。
值得注意的是，职务侵占罪与普通的侵占罪存在着区别，尽管其犯罪主体有着特殊的限制，但是在地域管辖方面却与普通侵占罪保持一致，即由犯罪行为发生地或者被告人居住所在地的人民法院行使司法管辖权。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十八条第三款
自诉案件，由人民法院直接受理。根据我国刑法的属地管辖原则，侵占罪的自诉材料原则上应交到犯罪行为发生地或犯罪结果地的法院管辖。侵占罪属于自诉案件，由被侵占财产所有人以刑事自诉人的名义，可直接向人民法院提起刑事自诉，由犯罪地或者被告住所地法院管辖。根据犯罪嫌疑人所侵占数额大小确定管辖法院的级别。

[律师回复] 解析：
若行为人拾得他人遗失物品后不予返还，有可能会被视为犯罪行为，即侵犯了他人财产权的侵占罪。根据相关法律规定，行为人擅自占有他人遗忘或被埋藏的物品，且数额较大，在被要求归还时仍拒绝交出的，便构成侵占罪。对于此类行为人，通常会面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金等处罚。侵占罪所侵犯的客体是他人财物的所有权。而本罪的主体则为一般主体，只要年满16周岁并具备刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的实施者。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在对交通肇事罪进行研究时，我们所讨论的"逃逸"概念主要是指当事人在遭遇交通事故后，为了躲避法律的惩罚而刻意躲避现场的行为。
然而，这并不意味着只要是肇事者在事故中离开了现场就会被认定为逃逸。在实际案例中，我们需要根据事故发生后肇事者的后续行为以及收集到的证据来综合做出判断。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金
(一)追逐竞驶，情节恶劣的；
(二)醉酒驾驶机动车的；
(三)从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 直接打12345就行，帮忙联系相关部门

[律师回复] 在乡镇上开个体工商户，通常可以将自己家作为经营场所，但需要满足一定的条件和办理相关手续。

首先，您需要确认您家的房屋性质是否符合当地对于商业经营的规定。有些地区对于住宅用作商业经营有特定的限制和要求。

其次，可能需要获得邻居的同意，特别是如果您的经营活动可能会对邻居产生影响，如噪音、交通等。

然后，您需要向当地的市场监督管理部门咨询并办理相关的营业执照注册手续，提供房屋产权证明或租赁合同等文件。

此外，还需要考虑消防、环保等方面的要求，以确保您的经营场所符合相关标准和规定。

具体的要求和程序可能因地区而异，建议您在决定之前，先向当地相关部门详细了解清楚。

[律师回复] 你好 可以描述一下目前情况

[律师回复] 包括停产停业及建筑物等补偿

[律师回复] 你好，合同里应该约定了逾期办理的责任，可以按照合同要求对方承担违约金，如涉嫌隐私，请与我电话沟通。

[律师回复] 测试下村上春树的测试测试测试地产市场的

[律师回复] 根据相关法律规定，按照具体情况办理

[律师回复] 有的物业按照空置房打折收取，有的不打折

[律师回复] 你好，这个要看那边的罚款

[律师回复] 你好，请说说具体情况。

[律师回复] 你好，这种情况下需要做伤残鉴定那些的

[律师回复] 特别的不合理可以拒绝

[律师回复] 你好，问题解决了吗？

[律师回复] 你好，和你沟通一下案件信息

[律师回复] 你是说开发商与物业公司吗？