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德州房企债务推荐文章
拆迁时房屋结构混合结构跟砖混结构补偿有什么区别吗?
在拆迁过程中,砖混结构与框架结构房屋的补偿存在明显差异。由于建筑架构和建设成本的不同,两者的价值评估及补偿策略往往不同。通常情况下,框架结构房屋的补偿金额要高于砖混结构房屋。这是因为框架结构房屋在材料、设计和施工上通常更为先进和复杂,因此其补偿也会相应更高。这种差异确保了拆迁补偿的公平性和合理性。
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2024-06-01
房屋拆迁
草签合同后不想正签了可以退房吗
草签购房合同后,取消正式签约并退房需谨慎。草签合同具法律效力,需遵循合同规定,否则可能承担违约责任。考虑解除前,先审视合同相关条款及解除原因,并遵循房地产交易规范操作。
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2024-06-01
房屋买卖
财产保全需要提供甲方房产证吗
执行财产保全时,必须提交房产证作为证明房屋所有权的关键证据。若无房产证,则无法进行保全。申请保全时,需提供详细财产资料及权益义务信息,房产证是必备证明。缺房产证则无法保全,且因权益不明确,此类房屋也无法合法出售交易。
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2024-06-01
房产纠纷
经济适用房的土地使用年限是多久
1、经济适用住房建设用地是划拨用地,没有使用期限。2、经济适用住房建设用地是住宅用地。3、经济适用住房的产权和商品房的产权不一样。得此片土房屋完全产权由房屋所有权证和土地使用权证组成。房屋在取得了两证后即证明取得该房屋的完全交权。通常所指的年限一般是指土地使用权的年限,此年限以开发商取地的使用权之日算起,具体期限要看土地使作权证。
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2024-06-01
租厂房土地使用税谁交?
关于纳税人的确定,土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。
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2024-06-01
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德州房企债务问答推荐
民办非企业有挪用公款罪吗
[律师回复] 解析:根据我国相关法律规定,民营企业擅自挪用公共款项的行为实际上已触犯了刑法,被定性为利用职权侵占公司财产罪(即俗称的“挪用资金罪”)。而对于那些擅自挪用自有资本归私人所用或作为借贷手段对外出借,且金额达到一定程度(具体标准根据法律条文而定)且已经超出三个月仍未偿还的,或者虽然没有超出这个时间范围,但是以营利为目的挪用款项并用于商业运营活动,以及涉及到非法活动并且金额较大的行为,都可能会被视为挪用资金罪的嫌疑对象,进而面临三年以下的有期徒刑或拘留等行政处罚。法律依据:《刑法》第二百七十二条挪用资金罪公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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公务员试用期离职有工资吗
[律师回复] 解析:在试用期间辞去职务,仍可获得薪资待遇。只要员工能够正常地履行工作职责,用人单位就必须按照规定支付其相应的工资报酬。值得注意的是,试用期内的工资水平不能低于本单位同种岗位最低档工资或劳动合同中约定的工资的百分之八十,同时也不能低于用人单位所在地区的最底工资标准。用人单位对于员工的工资必须严格遵守上述规定,不可以任何理由进行克扣或无故拖延发放。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第二十一条在试用期中,除劳动者有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形外,用人单位不得解除劳动合同。用人单位在试用期解除劳动合同的,应当向劳动者说明理由。
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职务侵占罪2万判几年徒刑
[律师回复] 解析:1、对于职务侵占涉案金额达两万元的案件,按照相关法律法规,应判处三年以下有期徒刑。具体而言,公司、企业或其他单位的工作人员,如果利用其职务上的便利条件,将本单位的财产非法据为己有,且涉案金额达到一定标准(即“数额较大”),那么将会被判处三年以下有期徒刑,同时还会面临罚金的处罚。2、职务侵占罪,是指公司、企业或其他单位的工作人员,利用其职务上的便利条件,将本单位的财产非法据为己有,且涉案金额达到一定标准(即“数额较大”)的行为。值得注意的是,本罪中的单位并不限于国有单位、集体单位,也包括私营单位等各种性质的组织机构。然而,关于单位资质的认定,则需要进行深入探讨和分析。3、根据刑法理论的普遍观点及司法实践经验,职务侵占罪涵盖了利用职务上的便利条件,盗窃、诈骗、侵吞本单位财产的行为,以及其他将本单位财产非法占为己有的行为。与此相对照,非国家工作人员受贿罪的犯罪对象是他人给予的财物,这些财物并非本单位所有;而职务侵占罪的典型特征则是非法占有本单位的财产。4、在经济活动中,行为人在签订合同时额外约定获取好处费的行为,从本质上看是权力与利益的交换,因此应当被视为非国家工作人员受贿罪。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
法律咨询...
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职务侵占罪是怎么判的
[律师回复] 解析:职务侵占犯罪的量刑尺度如下所示:倘若涉及到数额较大的情况,被告将受到三年以下有期徒刑或拘役以及相应罚金的制裁;如果数额极高,那么被告将面临三年以上、十年以下有期徒刑及相应罚金的惩戒;而对于数额达到极致庞大的案件,被告人则需接受十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并且附加罚金的严厉惩罚。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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企业清算税务处理流程是怎样的
[律师回复] 解析:在企业清算的整个过程之中,税务流程的规范化处理尤为关键,这是为了保证企业能够遵循法律法规、保障自身权益。具体而言,在企业决定注销之前,务必先向税务机关缴纳所有未尽的税款、滞纳金以及罚款,同时还需缴回已使用过的发票、税务登记证及其他相关税务证件。接下来,在正式办理注销税务登记的环节上,企业需要提交注销税务登记申请书、上级主管部门的批准文件或者由董事会、职工代表大会所做出的决议等相关材料。经过税务机关的严格审查之后,如果企业满足了注销登记的各项条件,便可以领取并填写注销税务登记申请审批表。除此之外,税务管理部门还将对企业进行全面的稽查与审核,最终完成注销税务登记的全部手续。法律依据:《公司法》第一百八十三条公司因本法第一百八十条第(一)项、第(二)项、第(四)项、第(五)项规定而解散的,应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组,开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成,股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。逾期不成立清算组进行清算的,债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。人民法院应当受理该申请,并及时组织清算组进行清算。
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