垫江县房屋违约金官司律师
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垫江县房屋违约金官司推荐文章
退休金一次性领取完毕可以吗?
当然是不可以一次性领取完毕的。当事人的退休金分为个人账户和基础账户的养老金,如果想要一次性领取,那么就只能够领取个人账户的存储额,如果是按照国家来发放,那么肯定是每个月都要给当事人发放退休金的,所以不能够一次领取。
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2024-05-26
法律规定二手房定金交多少?
根据我国《担保法》规定,定金的数额不能超越主合同标额的20%,超越的部分无效。买二手房,定金需要和房东具体商量,一般来说定金最高不能超过房产交易价的20%。一般情况都是2~3万。超过20%可以不予缴纳定金。如果不退可以通过法律诉讼解决问题。
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2024-05-26
什么情况下开发商违约退房
1、延期交付房产的情况下,如开发商未能在通常超过3个月的期限内按计划交房,购买者有权主张取消购买协议,要求开发商退还押金,并且赔偿订金双倍的损失或者按照约定利率计算的房款利息。 2、无法获得房屋所有权证书,那么购买者便可据此条件要求解除购买协议。
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2024-05-26
房产纠纷
房屋买卖纠纷的诉讼费用是多少
首先,对于诉讼请求金额不到1万元人民币的,我们会收取50元人民币的成本费;其次,对于诉讼请求金额介于1万元人民币到10万元人民币之间的,我们会按照2.5%的比例进行收费;再次,对于诉讼请求金额介于10万元人民币到20万元人民币之间的,我们会按照2%的比例进行收费。
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2024-05-26
房屋买卖
如何处理房屋出租纠纷起诉
关于租赁合同纠纷的处理途径主要包括以下几种方法:协商、调解、仲裁以及诉讼等。1、协商方式解决。在租赁房屋过程中所产生的各类纠纷,均应首先通过协商的方式进行妥善化解。2、向各相关管理部门提出调解请求,以期能够迅速有效地解决双方的矛盾纷争。
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2024-05-26
房屋租赁
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垫江县房屋违约金官司问答推荐
违法所得7万退赃认罪认罚是否可从轻处罚
[律师回复] 解析:当犯案者承认罪行之后,司法机关往往会酌情予以宽大处理。关于法定减轻处罚的情况,如果犯案者或被告自愿认罪认罚,根据其犯罪的性质、情节以及对社会造成的危害程度,应给予适当的减轻处罚;反之,若犯案者或被告认罪认罚但无法律规定的减轻处罚情形,则应当在法定刑罚幅度内依法从轻处理。法律依据:《刑事诉讼法》第一百七十二条人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长十五日;犯罪嫌疑人认罪认罚,符合速裁程序适用条件的,应当在十日以内作出决定,对可能判处的有期徒刑超过一年的,可以延长至十五日。人民检察院审查起诉的案件,改变管辖的,从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。
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技校班主任不给批假是否违法
[律师回复] 解析:虽然教师阻令学生履行请假手续在法律层面上并未构成违法行为,然而却没有遵循特定的教育管理规定而显得不合规。现有的教育环境下,学校均设有相应的学生日常管理规章制度以便规范学生行为。对于无故请假或以不符规定的理由提出的请假申请,校方教师有权予以拒绝批准。然而,若确实存在正当且合乎规定的请假原因,则学生及其家长可选择将情况如实汇报给学校教导处,由相关部门进行处理和解决。法律依据:《中华人民共和国义务教育法》第二十九条教师在教育教学中应当平等对待学生,关注学生的个体差异,因材施教,促进学生的充分发展。教师应当尊重学生的人格,不得歧视学生,不得对学生实施体罚、变相体罚或者其他侮辱人格尊严的行为,不得侵犯学生合法权益。
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公司让男女混住违法吗
[律师回复] 解析:关于员工宿舍男女混居这一问题,在现行的法律法规中并无明确的限制或禁止性规定,因此,这种情况尚不能视为违反法律规定。然而,需要注意的是,在混合居住期间,若发生了任何涉及猥亵或强奸等不正当行为,相关责任人将必须依法承当相应的法律责任。针对此种情况,我们首先需要查看双方签署的劳动合同中是否对住宿条件进行了特别约定。如果确实有这样的条款,那么公司就应该按照约定的条件为员工提供住宿服务。此外,从我国劳动法中有关员工工作环境以及对女性员工权益保护的相关规定来看,法律并未强制要求企业必须实现员工住宿的男女分隔。然而,对于女职工及未成年工,法律实施了特殊的劳动保护措施,主要是通过在他们所从事的具体劳动过程中给予充分的保护,例如,禁止安排女职工从事矿山井下作业、国家规定的第四级体力劳动强度的劳动以及其他不适宜她们从事的工作。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。第二百三十六条对已满十四周岁不满十六周岁的未成年女性负有监护、收养、看护、教育、医疗等特殊职责的人员,与该未成年女性发生性关系的,处三年以下有期徒刑;情节恶劣的,处三年以上十年以下有期徒刑。有前款行为,同时又构成本法第二百三十六条规定之罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。第二百三十七条以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:(一)猥亵儿童多人或者多次的;(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
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房屋买卖严重低于市场价格是否涉嫌违法
[律师回复] 解析:关于以低于市场价格出售房屋是否符合法律规定的问题,关键在于该房屋是否为卖家自身所有。若房屋确系卖家所拥有,那么即便售价低于市场行情,通常情况下也不会被视为违法行为。然而,值得注意的是,如果卖家在委托他人进行售房事务时,受托方违背了忠实诚信原则且以明显偏离正常市场价值的低廉价格出售房屋,卖家有权请求归还已经支付的代理费用,同时还可主张要求受托人赔偿其房屋差价造成的经济损失。根据相关法规,只有以下四类情形才被认可的低于成本销售:1.经营者在销售鲜活商品时;2.处理有效期即将届满的商品或其他积压库存商品时;3.在特定季节进行降价促销活动时;4.因偿还债务、转型经营、停业整顿等原因而进行降价销售时。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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竞业限制违约金标准上限是多少
[律师回复] 解析:关于竞业限制违约金的法定上限规定为解除或终止劳动合同时前12个月内的平均薪资的30%至60%。依照相关法律法规,劳动者与雇主可自行约定补偿金额,若未作明示约定,则双方应进行协商来确定具体的数值;倘若协商无果,则劳动者有权请求雇主以解除或终止劳动合同时前12个月内的平均薪资的30%至60%为基数,按照每月固定金额进行支付。法律依据:《劳动合同法》第二十三条用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款,并约定在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。
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