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一般安置宅基地能买卖吗
安置宅基地也可以买卖,但买卖宅基地有严格的条件限制,比如双方都是村集体内的成员,转让宅基地需要经过村集体的同意,转让了本人的宅基地以后不能再申请宅基地,转让宅基地就意味着一并转让了自建房,其他情况下买卖宅基地的行为是无效的。
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2024-06-28
买卖房屋契税要怎么算?
应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率。二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税。建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税。建筑面积在144平米以上的。
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2024-06-28
安置房能不能买卖
对于拥有土地使用权或房产所有权证明的拆迁安置房,可正常交易。但无证明的房屋,需深入分析。若房屋在拆迁前已有所有权证明,未来可能成功申请。购房前,务必办理公证手续,避免法律纠纷。部分开发商提供过户服务,收费合理,可考虑采用。
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2024-06-28
房屋买卖
商品房水管漏水谁负责?
首先了解下是原建筑排水管或者沉水弯位置发生漏水,则进行拆开进行原因排查,如果不是装修时候造成管道破损,则是由物业管理处来负责进行维修及相关责任赔偿。如果是因为装修时候所造成破损,则根据谁造成破损谁负责;如果是给水管或者装修时候铺设的排水排污管发生漏水,是装修公司负责维修及赔偿(在其保修期范围之内。
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2024-06-28
有收入护理人员误工费与护理费是否共同存在
护理人员的护理费与误工费是一个性质的赔偿,只能主张一次。护理人员有收入的,参照误工费的规定计算;护理人员没有收入或者雇佣护工的,参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。护理人员原则上为一人,如果存在特殊情况寻求有关部门的帮助。
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2024-06-28
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点军区卖产品合同诈骗辩护问答推荐
拐卖儿童罪是什么时候制定的
[律师回复] 解析:为预防与惩罚拐卖人口罪行,我国在《刑法修正案(九)》中正式立法确立了“收买被拐卖儿童罪”。此两项罪名,即“收买被拐卖儿童罪”及“拐卖儿童罪”共同构成了一组互相对立又紧密相关的犯罪类型。正是因为意识到应对拐卖人口罪采取全面而深入的打击力度,我国刑法在强调严厉惩处拐卖儿童行为的同时,更是从交易链条的源头去遏制收买方的非法行为。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。
律图哈尔...
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合同诈骗罪减刑有什么规定
[律师回复] 解析:对于那些因犯下合同诈骗罪而被判以管制或拘役等刑事处罚的罪犯而言,只要他们在刑期内能够严格遵守狱规,积极投入学习和改造过程之中,便可被认为具备了一定程度的改正过错的诚意以及在服刑期间展现出优异的表现。这种情况下,他们可能会获得审判机构的考虑,对执行的刑期进行适当的减轻。然而,这种减刑的幅度最大只能是原本刑期的一半。具体来说,如果这些罪犯在服刑期间表现出色,符合下列情形之一的,就有可能被认定具有显著的悔改表现或者立功表现:身为罪犯的他们成功地阻止了其他罪犯的犯罪活动;他们向狱方或者外界举报了真实存在且严重的犯罪活动;他们在服刑期间有发明创造或者技术创新的成果;他们有舍己为人的英勇行为;他们在抵御自然灾害或者排除重大事故的过程中有突出的表现。法律依据:《刑法》第七十八条被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:(一)阻止他人重大犯罪活动的;(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;(三)有发明创造或者重大技术革新的;(四)在日常生产、生活中舍己救人的;(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
律图惠州
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变卖他人物品属于盗窃罪吗
[律师回复] 解析:变卖他人之物并不自动被定性为盗窃罪,然而此举可能会触犯到他人的财产权益。在司法实践中,盗窃罪往往指的是通过非法定方式获取他人财产的行为,而所谓的变卖,本质上就是未经权利人许可擅自进行的财产处理行动。这种行为可能会引发侵占罪或者诈骗罪等相关法律问题,具体的定罪量刑标准将根据实际情况来判断。我国《中华人民共和国刑法》对于此类犯罪行为有着明确且详细的规定。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十条侵占罪是指将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,或者将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
律图双鸭...
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如何告前男友敲诈勒索罪
[律师回复] 解析:受害方启动敲诈勒索法律程序的步骤如下:首先,受害方需要前往公安机构向警方报案并请求开展正式的立案调查工作,此举将交由检察院代表公诉方提起诉讼;其次,若公安部门未能接受其请求,那么受害方有权亲自前往法院申请立案,进而展开自我辩护。以恐吓或威胁为手段,强行索取他人财物的行为,即构成了敲诈勒索罪。敲诈勒索的形式多种多样,包括口头敲诈勒索、电话敲诈勒索、书面敲诈勒索以及书信敲诈勒索等等。无论是由当事人亲自实施的敲诈勒索行为,还是通过委托第三方进行的敲诈勒索活动,只要符合相关法律规定,都可能构成犯罪。法律依据:《刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
律图周口
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诈骗罪被刑事拘留的标准是多少
[律师回复] 解析:在我国,诈骗罪的刑事拘留标准主要是根据诈骗金额以及情节的严重程度来确定的。若诈骗行为所涉及的金额较大或存在其他严重情节,则可能面临刑事拘留的处罚。需要注意的是,具体的数额标准因地域差异而有所区别,一般来说,当诈骗金额达到数千元乃至数万元人民币时,便可能构成刑事犯罪。然而,这并非绝对的界限,实践中还需结合案件的具体情况进行综合判断。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
律图淄博
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