洛阳市经济适用房管理办法中规定其可以买卖的，但是经济适用房的使用的年限必须超过五年，如果是进行交易的双方订立的买卖合同的时间属于是五年内的，那么双方订立的买卖合同就不会发生任何的效力，即属于是无效的合同，需要注意的是，就算是五年期满后，合同也不会生效。

一般来讲，要是前夫的债务是在离婚之后才有的，而且这债务不是用来夫妻一起生活、一起搞生产经营，也不是因为夫妻双方都同意才有的，那通常不会对婚内的房子有啥影响。不过呢，如果前夫欠的债务是在婚内就形成了，并且被认定为是夫妻共同债务，那就有可能会对婚内的房子产生影响啦。

在保险合同履行过程中，保险责任的归属以及赔偿金额经常会引发争议。为了能公正地把这些问题解决好，当事人得挑选合适的办法。一般来说，有三种处理的途径呢。第一种是大家坐下来好好协商，达成和解；第二种是选择去仲裁；最后一种就是通过司法诉讼来解决。每种方式都有它自己特别的优势，目的就是保证争议能够被公正、合理地处理好。

对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写。