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叠彩区破产反诉推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
房产过户给子女的方式有哪些?
父母将房屋过户给子女通常采用赠予的方式去办理,这也是最常见的方式。或者是以买卖的方式双方进行类似于交易的模式,然后去办理房屋的过户,父母也可以通过继承的方式将房屋过户给子女。
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2024-11-11
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叠彩区破产反诉问答推荐
破产重整公司裁员需要提前告知员工吗
[律师回复] 1.破产重整公司裁员需提前告知员工是法定义务。破产重整公司裁员属于经济性裁员,依据法律,用人单位经济性裁员要提前三十日向工会或全体职工说明情况,听取意见后将裁减人员方案向劳动行政部门报告。2.提前告知员工意义重大。这保障了职工的知情权与参与权,让员工能提前做好应对准备。3.若公司未按程序操作,属于违法行为。员工有权要求公司承担责任,如支付赔偿金。4.建议破产重整公司严格遵守法律规定,提前三十日告知员工裁员情况并按程序操作。员工若遭遇公司违规裁员,应积极维护自身合法权益。
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公司裁员反悔不想给补偿咋办
[律师回复] 公司裁员后反悔且拒付补偿,劳动者应依法维护自身权益。劳动者需收集能证明劳动关系和公司裁员事实的证据,像裁员通知、工作证、工资条、考勤记录等。这是维权的基础,能为后续行动提供有力支撑。与公司协商是重要一步,应明确告知公司依据法律规定,裁员需支付经济补偿。补偿按劳动者在本单位工作年限计算,满一年支付一个月工资,六个月以上不满一年按一年算,不满六个月支付半个月工资。若协商不成,劳动者可采取进一步措施。可向劳动监察部门投诉,由其责令公司支付补偿。也可向劳动争议仲裁委员会申请仲裁要求支付补偿。若对仲裁结果不满,还能向人民法院提起诉讼。
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公司不申请破产工资拿不到怎么办
[律师回复] 法律分析:(1)公司不申请破产却拖欠工资,员工首先可与公司协商解决,保留沟通记录,这是成本较低且温和的解决方式。(2)若协商无果,向劳动监察部门投诉,劳动监察部门能责令公司限期支付工资,可借助行政力量维护自身权益。(3)还能向劳动争议仲裁委员会申请仲裁,要在规定时效内准备好仲裁申请和相关证据,仲裁裁决生效后公司不履行可申请法院强制执行。(4)若有证据表明公司存在恶意欠薪行为,符合拒不支付劳动报酬罪构成要件,可向公安机关报案,追究公司及相关人员刑事责任。提醒:员工维权要注意保留好各类证据,不同案情的处理方式可能有差异,建议咨询进一步分析。
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父母财产分割给子女几年以后反悔
[律师回复] 法律分析:(1)父母将财产分割给子女,若属于赠与且未办理产权转移登记,除法定不可撤销情况,父母能在财产权利转移前撤销赠与。这是因为财产权利未转移,赠与行为尚未完全完成,父母保留一定的处置权。(2)若已完成产权转移,通常不能随意撤销。不过,在特定法定情形下可以撤销。受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务,赠与人自知晓撤销事由起一年内可撤销。(3)若受赠人违法行为致赠与人死亡或丧失民事行为能力,赠与人的继承人或法定代理人自知道或应当知道撤销事由起六个月内可行使撤销权。提醒:父母和子女在涉及财产赠与和分割时,应了解相关法律规定。若遇到法定撤销情形,需在规定时间内行使权利,建议咨询专业意见确保合法维权。
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买房子已签合同了卖方想反悔怎么办
[律师回复] 卖方签合同后反悔,买方有多种措施维护自身权益。1.若卖方仅口头表达反悔意向,买方应及时以书面形式催告其继续履行合同,并明确履行期限,书面催告可保留证据,督促卖方履行。2.若卖方明确拒绝履行,已构成违约。此时买方有两个选择。其一,可要求卖方继续履行合同,通过法律途径,请求法院判决卖方配合办理房产过户等手续,以实现合同目的。其二,可要求解除合同,同时要求卖方承担违约责任。若合同约定了违约金,可按约定主张;若约定的违约金低于造成的损失,可请求法院增加。若未约定违约金,可要求卖方赔偿实际损失,像房屋差价损失等。
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