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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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定西房产中介代理合同纠纷问答推荐
离婚协议书律师代写可以吗
[律师回复] 法律分析:(1)律师代写离婚协议书具有专业性,凭借其专业法律知识和丰富经验,能依据当事人实际情况,制定合法合理的协议条款,保障协议的合法性。(2)律师会站在当事人立场,对子女抚养、财产分割、债务承担等关键事项进行详尽约定,可有效减少后续可能出现的纠纷,维护当事人权益。(3)当事人要如实向律师提供相关信息,律师以此为基础起草协议,经双方确认签署。但需注意,离婚协议书需在办理离婚登记后才正式生效。提醒:当事人向律师提供信息务必真实全面,避免因信息不实影响协议效力。不同离婚案情有差异,建议咨询专业意见进行具体分析。
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医疗纠纷医院承担责任吗
[律师回复] 法律分析:(1)医院承担医疗纠纷赔偿责任需满足两个条件,一是在医疗活动中有过错,二是该过错与患者损害后果存在因果关系。(2)判断医院过错,主要看其是否达到当时医疗水平相应的诊疗义务,以及有无违反法律法规和诊疗规范。(3)若医院违反告知义务,隐匿或拒绝提供纠纷相关病历资料等,可推定其有过错。(4)在紧急抢救垂危患者、限于当时医疗水平难以诊疗等特定情形下,医院可不承担赔偿责任。提醒:患者遇到医疗纠纷,需区分不同情形判断医院责任,若情况复杂建议咨询进一步分析。
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离婚纠纷律师代理费收费标准是多少
[律师回复] 1.离婚纠纷律师代理费因案件复杂程度、律师经验与知名度、地区经济水平等因素,无统一标准。经济欠发达地区基础收费几千元,发达地区多在万元以上。不涉及财产分割收费较固定,涉及财产分割则按标的额比例收费,财产越多超过部分比例越低。还有风险代理收费,但婚姻关系解除部分不能风险代理,具体费用要和律师协商。2.解决措施和建议:当事人选择律师时,要综合考虑自身经济能力和案件实际情况。若案件简单且财产少,可优先考虑经济欠发达地区或经验稍浅但专业靠谱的律师以降低成本。若案件复杂、财产多,可选择经验丰富、知名度高的律师。同时,和律师协商费用时要明确收费方式和具体金额,签订详细委托合同保障自身权益。
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医疗事故纠纷诉讼流程是怎样的
[律师回复] 1.起诉:患者或家属收集病历、诊断证明等证据,写好起诉状,交到有管辖权的法院立案庭。法院会审查材料,符合条件就受理。2.审理前准备:法院把起诉状副本给被告,被告要在规定时间交答辩状。还能申请医疗事故技术鉴定,确定责任。3.开庭审理:有法庭调查、辩论等环节。双方在法庭陈述事实、举证、质证和辩论。4.判决:法院根据审理情况判决。对一审不服,可在规定时间上诉,二审判决是最终结果,有法律效力。
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委托合同纠纷怎么抗辩
[律师回复] 结论:在委托合同纠纷中,可从主体、合同效力、履行情况和责任限制四个方面进行抗辩。法律解析:在委托合同纠纷里,不同方面的抗辩有着不同的法律依据。主体方面,若对方是无民事行为能力人或超越经营范围签合同,依据法律规定,这样的合同不成立或无效。合同效力方面,存在欺诈、胁迫、显失公平等情形,当事人可依民法典相关规定请求撤销合同;若合同违反法律法规强制性规定或公序良俗,合同会被认定无效。履行情况方面,己方依约履行可提供交付成果、付款凭证等证据;对方未履行或不当履行,可依据合同约定要求其承担违约责任。责任限制方面,合同有免责条款且符合条件可主张免责,因不可抗力致合同无法履行,可部分或全部免除责任。若在委托合同纠纷中遇到难题,建议向专业法律人士咨询,获取更精准有效的法律帮助。
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