在夫妻过日子那阵儿，如果就有一方自己在那儿还房贷呢，可又没特意说这房贷到底归谁。等离婚的时候分房产呀，那可得综合着各种情况来考虑。一般来说呢，这房子会被认定是夫妻共有的财产。分的时候呢，得瞅瞅房子值多少钱，双方在这事儿上都出了啥力，结婚多长时间啦，还有各自的经济状况咋样。要是有一方在还房贷这事上出的力比较大，那分的时候就能多拿点儿份额。

借款欠条超过三年期限后是否有效得具体看情况。要是债权人在三年内没去追债，也没有中断或中止的情形，那欠条可能就过了诉讼时效啦。不过呢，就算欠条的诉讼时效过期了，它作为证明债权债务关系的凭证，还是有法律效力的。只是到时候债务人可以拿欠条超过诉讼时效这个理由来拒绝还钱哦。

民间借贷纠纷案件立案后的结案时间不太一样，受多种因素影响呢。通常用简易程序审理的，从立案那天起三个月内要审结完。要是有特殊情况得延长，经本院院长批准，能多一个月。要是用普通程序审理，立案起六个月内得审结。有特殊情况要延长，经院长批准能再延长六个月；要是还得延长，就得报请上级法院批准啦。不过要是案件涉及复杂法律问题、证据收集难或者当事人申请鉴定等情况，结案时间就可能会变长哦。

一，年满25周岁，具有完全民事行为能力;二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。三，信用记录良好，无不良信用记录。贷款申请书;夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件;财产共有人同意贷款意见书;夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料，固定场所的证明;借款合同。

1、申请:企业提出贷款担保申请。2、考察3、沟通4、担保:与企业签定担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。5、放贷:6、跟踪7、提示8、解除9、记录10、归档。