东城区租房房东纠纷律师
王慧芳律师
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杨晓敏律师
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东城区租房房东纠纷推荐文章
交多久住房公积金能贷款买房
交公积金一般需要缴纳12个月以上可以贷款买房。借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态 对于经中心审批同意,处于,缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。
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2024-06-07
二手房购房合同范本
卖方 身份证号 联系电话 通讯地址:买方 身份证号 联系电话 通讯地址:根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜。
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2024-06-07
买不满两年的房子要交多少税
未满2年的房子,一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时,若需要将房子出售给他人,那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税。5、5%。买方需要缴纳契税1、5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6,印花税万分之5。
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房屋怎么过户给子女,如何将房产过户给孩子
房产过户给子女的方式有三种 第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。
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2024-06-07
房产契税2024政策是怎么样的?
对于个人购买家庭首套住房的,面积在90平米以下,契税税率按1%征收,面积在90平米以上的,契税税率按1、5%征收。对于个人购买家庭第二套改善性住房的,面积在90平米以下的,契税税率按1%征收,面积在90平米以上的,契税税率按2%征收。
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2024-06-07
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东城区租房房东纠纷问答推荐
抢多少东西构成抢劫罪
[律师回复] 解析:首先,针对抢劫罪的量刑标准金额,根据相关法律法规,当抢劫数额达到了法定的1千元标志之后,可考虑增设三个月的刑期作为基本的定刑依据。若是抢劫数额超出了1千元的范畴,则需依据每150至250元的差额,对应地增设一个月的刑期作为衡量的标准。如若抢劫数额已经超越了1万元这个门槛,那么便需要以每1500至2500元作为阶梯单位,继续叠加刑期作为定刑的参考因素。其次,关于抢劫罪的构成要素问题,主要包括以下几个方面:其一,抢劫罪所侵害的客体是公共财产的所有权以及公民的人身权益。其二,抢劫罪在客观层面上的表现形式为,犯罪嫌疑人对公共财产的所有者、保管者或守护者采取现场暴力、威胁或其他对人身实施强制手段的方式,强行夺取他人财物的行为。其三,抢劫罪的主体为一般的自然人,根据我国《刑法》第17条的规定,凡年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人,都能够成为本罪的犯罪主体。其四,抢劫罪在主观方面表现为直接故意,并且具有非法占有他人财物的明确意图。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图九龙...
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浦东刑事拘留律师收费标准是什么
[律师回复] 解析:(一)针对仅涉及其办理过程中不牵扯到财产等经济利益关系的案件:收取金额介乎于人民币800元至10000元之间;(二)对于涉及到财产等经济利益关系的案件:在缴纳基本服务费用为人民币1000元至2000元的基础上,根据案情涉资额度的增加,相应提高收费标准。当争议财产标的额超出10000元时,采用阶梯式分段累计方式计算费用。具体收费规则如下:争议标的额在10001元至100000元区间内的部分,收费比率为5%至6%;争议标的额在100001元至1000000元区间内的部分,收费比率为4%至5%;争议标的额在1000001元至5000000元区间内的部分,收费比率为3%至4%;争议标的额在5000001元至10000000元区间内的部分,收费比率为2%至3%;争议标的额在10000001元至50000000元区间内的部分,收费比率为1%至2%;而争议标的额在50000001元及以上的部分,收费比率则为0.5%至1%。(一)在审查起诉阶段,若案件不涉及财产等经济利益关系,则收费标准为人民币1500元至12000元之间;如若涉及财产等经济利益关系,则按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,且最低收费不得低于人民币2000元。(二)在审判阶段,若案件不涉及财产等经济利益关系,则:(1)作为被告人的辩护人,收费标准为人民币2500元至20000元之间;(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,收费标准为人民币2000元至15000元之间;如若涉及财产等经济利益关系,则按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。法律依据:《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:(一)代理民事诉讼案件;(二)代理行政诉讼案件;(三)代理国家赔偿案件;(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;(五)代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
律图秦皇...
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抢劫罪需要抢到东西吗
[律师回复] 解析:实施抢劫但未果仍然会被判定为抢劫罪名成立。抢劫罪系一种行为犯性质之犯罪类型,即便行为人未能成功抢劫任何财物,只要其实施了以暴力、恐吓或其他不法手段强行掠夺他人财物的行为,便已经构成了抢劫罪。通常情况下,此类罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事惩罚,同时还需承担相应的罚金责任。因此,无论抢劫行为最终是否得逞,只要行为人实际实施了抢劫行为,便足以构成抢劫罪。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图乌鲁...
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分拣员偷东西构成职务侵占罪吗
[律师回复] 解析:需视具体情形而定,职务侵占罪乃指公司、企业或其它相关单位内部职员,滥用职权,将本单位财产非法据为己有,且数额达到一定程度之行为。在此犯罪中,被涉及的单位无论其所有制性质如何,皆涵盖了国有单位、集体单位乃至私人经营单位等多种类型。通过滥用职位便利,将数额较大的单位财产非法占为己有为主要情节。对于职务侵占罪,必须具备贪婪的非法占有目的,且该刑事责任形式须属故意为之。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图风顺...
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医疗纠纷敲诈勒索罪认定条件是什么
[律师回复] 解析:首先,加害人利用其即将实施的对被害人权益构成威胁的积极行为,以达到对财物所有者或持有者施加心理压力的目的。其次,这种威慑、恫吓试图影响的对象不仅局限于财物所有者或持有者本人,还可能包括与其存在利害关系的其他相关人员。例如,财物所有者或持有者的亲友等。最后,加害人所采取的威胁手段可以呈现出多样化的形式。法律依据:《刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
律图泸州
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