交多久住房公积金能贷款买房

[律师回复] 住房公积金一般一年可以提取一次，一次最多能提取70%的公积金余额。公积金贷款的办理如下：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续；
5、等待放款。

[律师回复] 对于住房公积金放款要多久这个问题，解答如下, 一般来说，个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款，如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。
《住房公积金管理条例》第二十四条，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第
（二）、
（三）、
（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 你好，公积金会在贷款合同签订之后，由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。申请公积金贷款条件：　　
1、公积金贷款申请人是具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;　　
2、借款人银镜连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;　　
3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;　　
4、借款人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;　　
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

[律师回复] 您您好，您的是：公积金，手续公积金贷款应具备以下条件：
（一）具有城镇常住户口；
（二）本人住房公积金已按规定及时、足额缴存住地所辖住房公积金管理中心半年以上；
（三）有稳定的职业和收入，具备偿还贷款本息的能力；
（四）具有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的30％；
（五）对自有住房进行大修的，应出具自有住房房屋产权证；
（六）有住房公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押物，或由有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
（七）住房公积金管理中心规定的其他条件。首先，提取公给力0不给力0

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 住房公积金需要缴纳半年才可以使用，但是建议缴存一定时间后再申请，否则贷款额度不高。住房公积金个人和公司同时缴纳，全部归职工所有。缴纳比例，个人和公司是一样的。住建部规定个人和单位缴费比例均不低于5%、不高于12%，且公司缴费比例不低于个人缴费比例。
1、根据《住房城乡建设部财政部中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》
第一条规定“合理确定贷款条件。职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。
2、对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
3、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或
第二套改善型普通自住住房的缴存职工。住房公积金管理中心不得向购买
第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

[律师回复] 解答如下, 3个工作日。
公积金提取到账时间：
1、在个人住房公积金提取申请单提交后，有相关部门审核通过后，银行会直接汇款到个人账户
2、原则上是在办理完公积金提取手续后三个工作日打到个人公积金账户内，一般第二天就到账了。一般在3个工作日内划入个人结算账户。
3、可以第4个工作日到银行柜台或A机上查询提取的住房公积金款项是否到账，不到账可以电话12329咨询
4、主要看审核时间，不同的地方办事效率有差异，只要审核通过应该很快会到账。

[律师回复] 解答如下, 公积金提取审核因个人情况不一样，时间会有不同。一个月至3个月都有可能。不过公积金到账时间为办理完手续后3-5个工作日。r公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。r公积金提取流程及具体时间：职工提供要件材料（个人根据情况准备资料，时间自己确定）-市住房公积金管理中心审核办理提取业务（一般为15-20个工作日）-中心财务科办理支付（3-5个工作日）。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　住房公积金办理提取手续后一周左右可以到账。　　住房公积金提取审核，是指各地公积金管理中心(分中心、管理部)或者中心委托的各个公积金提取业务经办银行网点，根据住房公积金的相关政策、规定和操作规范，对提取申请人的提取资格和提取行为真实性进行检验的方式，目的在于确保住房公积金资金的安全性和住房公积金的专款专用。　　住房公积金首次提取需要的资料：　　
1、病患者有效身份证;　　
2、缴存人的户口簿，已婚还需提供结婚证;　　
3、家庭所有成员的收入证明原件;　　
4、疾病诊断证明书原件及复印件一份;　　
5、社保特定门诊批复原件及复印件一份(病患者没参医保不需提供);　　
6、医院相关治疗费用的凭证，如住院费用清单;　　
7、《职工因家庭突发事件或重大疾病造成生活严重困难提取住房公积金申报表》单位盖公章;　　
8、当缴存人与当事人为不同户口的直系亲属关系时，需提供公安部门出具的户籍关系证明。　　住房公积金首次提取条件：　　
1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;　　
2、离休、退休的;　　
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;　　
4、到国外、港、澳、台地区定居的;　　
5、偿还住房贷款本息的;　　
6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;　　
7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

[律师回复] 你好：职工申报公积金联名卡有两种方式，一是由单位组织，以单位名义集中向银行为职工申办联名卡，这种方式由职工提交身份证复印件给单位，其余手续由单位和银行办理；二是职工个人向银行申办联名卡，这种方式办卡，需单位填写《成都住房公积金××联名卡（新增/变更）签约关系申请书》并盖章，职工持《单位填写成都住房公积金××联名卡（新增/变更）签约关系申请书》、身份证原件及复印件到银行申请办卡。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 公积金提取分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。r约定提取r公积金提取的约定公积金提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶，向公积金管理中心提出以后提取的有关约定，公积金管理中心按照约定的时间，将提取款项划入职工本人的银行账户。r部分提取r公积金提取的部分公积金提取是指公积金的缴存人按照公积金提取的部分提取的要求，办理公积金提取手续，最高提取额为：账户内留10元的全部。r销户提取r
1、符合公积金提取的销户提取的条件r
(1)离退休：离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证;r
(2)户口迁出本市：公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证;r
(3)出国定居：户口注销证明;r
(4)丧失劳动能力且解除劳动合同：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证;r
(5)进城务工人员与单位解除劳动关系：提供户口证明和解除劳动关系的证明;r
(6)职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄：应当提供人民判决书;r
(7)职工死亡或者被宣告死亡：应当提供职工死亡证明若其继承人、受遗赠人提取的，还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民做出的判决书、裁定书或调解书。r
2、公积金提取的销户提取的办理公积金提取的销户公积金提取和银行账户的销户取款相类似，办理销户提取时按公积金提取的销户提取的要求填写销户提取申请书到公积金提取的管理部门办理就可以了。r公积金提取流程：r
1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;r
2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时,携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请;r
3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金;r
4、工作人员审核职工提供的资料合格后,为职工办理提取审核,打印《受理回执》交职工确认,将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工;r
5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。

[律师回复] 1、公积金贷款初审审批一般是14个工作日的时间。从银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行一般需要18-19个工作日。
2、办理新房的公积金贷款，需要开发商在房地局以及公积金中心办理相关的对应贷款楼盘备案手续，备案成功后，才可以办理公积金贷款，未备案的楼盘是无法办理公积金贷款的。

[律师回复] 提取公积金用于租房的一般需要3日，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出是否准予提取的决定。租住其他住房的公积金一年可以提取一次，租住公共租赁住房的公积金可办理按月提取转账服务，一年可以提取十二次。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 第二十五条? 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复] 1、申办住房公积金贷款放款一般需要半个月左右。
2、提交资料后需要7天审批，审批通过后需要过户交易，过户交易完成后7-10天放款，3天左右到账。
3、有时可能会延长，具体以当地政策为准。
4、法律依据：《住房公积金管理条例》第六条
住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）偿还购房贷款本息的。

[律师回复] 住房公积金是可以取走。
准备资料：首先要准备原单位退休证明，个人身份证、户口本。
详细原因：
本人携带单位退休证明，个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理；
工作人员会对你提交的材料进行审核，确认无误，会叫你去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡（公积金中心有银行窗口）；
材料审核一般是五个工作日，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。
总结：住房公积金可以取出来,本人到所在的住房公积金管理处问他们现在如果提取住房公积金需要那些手续,但前提是本人的住房公积金得交够1年以上。

[律师回复] 北京户籍公民在北京当地跟单位解除劳动关系以后是无法一次性提取公积金，只可以到新的单位就业继续购买，或者离职后满两年,两年期间没有新单位继续缴存公积金的,方可办理提取手续；非北京户籍公民在当地跟单位解除劳动合同是可以带上当地所需资料到公积金部门一次性提取公积金费用。北京当地公积金政策是这样的当地发布《进城务工人员，因与单位解除劳动关系提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料》(1)明确，进城务工人员，因与单位解除劳动关系提取住房公积金时可以带上以下资料直接到当地公积金部门申请提取公积金：
（一）户口证明的原件及复印件；
（二）解除劳动关系的证明的原件及复印件；
（三）提取职工本人的身份证原件及复印件；
（四）提取职工本人的银行储蓄账号。
（五）即可成功提取公积金到账户了

[律师回复] 你好，公积金会在贷款合同签订之后，由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。申请公积金贷款条件：　　
1、公积金贷款申请人是具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;　　
2、借款人银镜连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;　　
3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;　　
4、借款人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;　　
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

[律师回复] 解答如下, 只要员工满足提取公积金的条件，那么就是可以申请提取的，和员工停缴是没有直接关系的。依据《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第
（二）、
（三）、
（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复] 第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第
（二）、
（三）、
（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复] 你好，公积金会在贷款合同签订之后，由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。申请公积金贷款条件：　　
1、公积金贷款申请人是具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;　　
2、借款人银镜连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;　　
3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;　　
4、借款人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;　　
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 有时间的限制，申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年。
申请住房公积金贷款应当具备下列条件：
1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件；
2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；
3、自筹资金达到所购住房总价的30以上（含30）；
4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；
5、签定了购买住房的合同或协议；
6、符合委托人和受托人规定的其他条件。