东城区托管房产合同纠纷律师
唐玉娟律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
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合肥申请廉租房的条件是怎样的?
1、申请家庭成员为本市市区居民户口。2、申请家庭申请当月前连续12个月内人均可支配收入低于政府公布的廉租住房政策确定的收入标准。3、申请家庭人均住房建筑面积低于16㎡。4、申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系。
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2024-05-14
北京住房公积金的缴存比例是多少?
继续延长北京地区阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例政策。北京地区企业为职工缴存住房公积金缴存比例,由企业根据自身情况在5%-12%范围内自主确定,执行期至2020年4月30日。
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2024-05-14
上海陪产假规定2024年是多长时间
上海市人民政府规定的陪产假的时间是10天,陪产假主要是针对男性职工的,而且《上海市人口与计划生育条例》中规定,女方休产假的时间一共是128天。上海市政府部门鼓励一对夫妻生育两个孩子,如果有特殊情况,可以生育第3个孩子。
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2024-05-14
购房合同的查询方式
购房合同号查询的方法如下:1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案;2、还可以登陆房管局网站进行远程查询。
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2024-05-14
要不要买安置房,风险有哪些?
安置房是可以购买的,但是存在一定的风险,即安置房的出售方可能并没有房屋的所有权,存在诈骗的现象,还有就是安置房的出售方拥有所有权,但是没有产权证或者是土地的使用权证,此时也存在一定的购买风险,因为没有产权证就不能办理过户变更登记。
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2024-05-14
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东城区托管房产合同纠纷问答推荐
摩托车驾驶证扣了4分新领小车驾照是满分吗
[律师回复] 解析:这将会产生一定的影响。如今国家实行的正是机动车驾驶证和行驶证的绑定制度,即无论是摩托车违规行为,抑或是汽车违规行为,都会对同一本驾驶证进行扣除分数的处理。因此,如果您的摩托车出现违章情况被扣分,那么这些扣分项将会直接影响到您所持有的驾驶执照的分数。然而,要注意的是,尽管摩托车的违章扣分情况可能会影响到您驾驶执照的正常使用,但并不会对您参加驾驶考试造成任何影响。不过,当您购买新的汽车并且需要为其上牌时,如果您摩托车的车主姓名与您计划购买的汽车车主姓名相匹配,此时您将需要先消除摩托车的违章记录,以免影响新购车的上牌手续。法律依据:《道路交通安全法》第十九条驾驶机动车,应当依法取得机动车驾驶证。申请机动车驾驶证,应当符合国务院公安部门规定的驾驶许可条件;经考试合格后,由公安机关交通管理部门发给相应类别的机动车驾驶证。持有境外机动车驾驶证的人,符合国务院公安部门规定的驾驶许可条件,经公安机关交通管理部门考核合格的,可以发给中国的机动车驾驶证。驾驶人应当按照驾驶证载明的准驾车型驾驶机动车;驾驶机动车时,应当随身携带机动车驾驶证。公安机关交通管理部门以外的任何单位或者个人,不得收缴、扣留机动车驾驶证。
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沈阳房屋买卖纠纷的律师如何寻求专业帮助
[律师回复] 解析:若您正处于房产交易纠纷中,并希望寻求律师的协助,我们建议您在选聘律师时遵循如下步骤进行考量:首先,优先选择具备正式执业资质的律师,对于他们所持有的执业证书要进行严格审查。依据《中华人民共和国律师法》的相关条款,律师是指依法获得律师执业证书并以此身份为社会提供法律服务的专业人士。未持有此种证书者,不得擅自以律师名义展开执业行为,亦不可为了谋求经济利益而介入诉讼代理或辩护业务。故而在您选择律师顾问时,务必仔细核实对方的资格证明文件,确认其拥有律师执业证书。其次,您需要关注律师所擅长的专业领域,以便针对性地寻找在该领域具备深厚知识和丰富经验的律师,从而能够最大化保障您的合法权益。此外,还可参考律师的工作职务、职业生涯年限、发表的专业论文以及以往处理过的案件等信息,以便更为全面地了解您所选择的律师。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十一条:以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的,如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求,应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的,仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的,可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。第二十二条:买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款,亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续,担保权人起诉买受人,请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的,应当通知出卖人参加诉讼;担保权人同时起诉出卖人时,如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的,应当列为共同被告。
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中山房产纠纷律师费如何计算
[律师回复] 解析:因地域差异、具体案件背景、涉及标的额以及选择的律师不同等因素影响,相应的律师费用也会产生变化。针对房产纠纷方面的法律服务,律师的收费标准通常如下所示:若所涉财产关系或者争议标的不超过10万元人民币(包含10万元),那么每件案例将收取基本代理费用,金额为1000至8000元不等。然而,如果涉及到10万元人民币以上的财产关系,除了基本代理费用之外,还需要按照争议标的的大小进行分段累计收费。具体而言,当争议标的位于10万元至50万元人民币之间时(包含50万元),收费比例为4%-6%;当争议标的位于50万元至100万元人民币之间时(包含100万元),收费比例为3%-5%;当争议标的位于100万元至500万元人民币之间时(包含500万元),收费比例为2%-4%;当争议标的位于500万元至1000万元人民币之间时(包含1000万元),收费比例为1%-3%;而当争议标的位于1000万元人民币以上时,收费比例则为1%-2%。法律依据:《律师服务收费管理办法》第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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存款多少会被监管
[律师回复] 解析:对于个人账户而言,每日单次交易金额累计达到了五万元,或者在同一天之内的累计的资金流动总数达到了二十万元,亦或是出现了过于频繁且数额较大的现金储存情况时,银行将会对该账户进行严密监控,以加强反洗钱管理,预防和阻止犯罪分子利用银行体系从事洗钱活动。所谓“洗钱”,是指犯罪分子或者其他涉及到非法或不道德行为的人,通过隐蔽、伪装、转换等多种手法,将他们从违法行为中获取的非法收益,转变为表面上看起来合法的资产。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百九十一条为掩饰、隐瞒毒品犯罪等所得及其产生的收益的来源和性质,会采取没收、五年以下有期徒刑等处罚。个人账户被监管意味着当持卡人涉案或银行卡金额发生异常变动时,出于办案需要或者反洗钱等法律原因对银行卡实施监管,到那时银行卡中金额的变动、转账和存、取款都会受到监管和约束。除此之外,如果持卡人想要办理大额现金业务,额度超过了当地银行标准,那么就要根据有关规章进行登记并接受银行的监管,这样是为了避免洗钱的情况发生。
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租赁合同纠纷管辖如何确定
[律师回复] 解析:关于租赁合同纠纷的相关法律规定如下:首先,若双方在合同内已经明确约定了诉讼管辖法院,则应遵循该约定的管辖法院进行诉讼处理;其次,如果未在合同中对管辖法院作出明确约定,那么根据法律规定,应由被告方的居住地或合同履行地的人民法院负责审理此案。法律依据:《民事诉讼法》第三十三条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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