东港区尾款分配纠纷律师
苑克帅律师
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擅长: 合同事务、婚姻家庭、交通事故
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6年
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上海公积金贷款额度多少?是余额的几倍?
上海家庭住房公积金贷款最高额度为100万,个人为50万,如果有补充公积金,则家庭公积金最高度上调至120万,个人最高贷款额度则上调至60万。不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存金额的倍数(公积金账户余额的30倍、补充公积金账户余额的10倍)确定的贷款额度。
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2024-07-02
贷款买房子房产证要抵押在银行吗?
贷款买房子一般房产证是不会抵押在银行的,在办理贷款手续时房管部门是会出一份此房屋的他项权利,银行就会拿他项权证作为房子的抵押物,只要他项权证不解压,那么此房是不可以进行买卖。
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2024-07-02
贷款买房子提前还贷利息怎么算?
贷款买房子提前还贷利息应当是按照当日来计算利息。也就是利息应当计算到截止还清银行本息的,但是需要提醒注意的就是,如果说是属于全部提前还款,这和部分提前还款还是存在着显著的区别。
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2024-07-02
诽谤罪是怎么罚款的
诽谤罪者将承担刑事责任,处罚包括三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利。该罪行涉及捏造并传播损害他人名誉的虚假事实,且需达到严重程度。法律对此类行为予以严厉打击。
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2024-07-02
名誉毁谤
婚约财产纠纷如何处理
婚约财产争议处理建议:男方个人财产,女方独享使用权,婚姻破裂时一并裁定。男方家庭财产,女方家庭共享,破裂时可调解;不成则不做实质性处置,并告知当事人另行处理该争议作为独立案件。
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2024-07-02
财产分割
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东港区尾款分配纠纷问答推荐
烂尾楼停贷后银行催收合法吗
[律师回复] 解析:在商品房项目遭遇工程停滞乃至烂尾现象之时,部分业主由于承受着巨大的经济压力或者其它不可抗拒的原因而选择暂停支付相关贷款款项,这样的行为无疑会被视为一种严重的债务违约行为。面对此类严峻局面,作为借贷方的商业银行往往会果断采取更为有力的措施,积极地向那些拖欠贷款的业主进行追索,以弥补相应的房贷资金缺口。倘若在经历了长达一段时间且累计三次有效催收行动后,业主依然无法按照合同约定履行其应尽的义务,那么商业银行便有权利依据法律规定向当地法院提出诉讼请求,通过司法途径来强制要求当事人承担起偿还贷款本息的法定义务。除此之外,为了确保公共信用体系的公正性与权威性得到充分保障,商业银行还需依照相关法规规定,及时向全国性的信贷信息共享服务机构——中国人民银行征信中心上报该业主的违约记录。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
律图运城
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开发商跟村子纠纷处理流程是怎样的
[律师回复] 解析:1.虽然争议解决机制诸多,但目前来说,由争议双方直接洽谈协商无疑是最广泛采用的方式。在涉及房地产交易的过程中,若您发现自身权益遭受侵害,不妨选择以口头或书面等多样的方式,与相关房屋销售方展开直接对话,明确表达问题所在,并共同寻求妥善的解决方案。2.针对商品房购销过程中所引发的争议,购房者相对于开发商而言往往处于弱势地位。因此,当面临此类纠纷时,您可以尝试向本地消费者协会提出投诉,请求其对涉事商品房购销行为的买卖双方进行调解,并协助处理相关事宜。3.当您购买的商品房出现与购房合同约定不符、建筑工程质量隐患、延期交房、物业管理不善、宣传广告夸大其词、乱收费用等问题时,您均有权向包括地方建设委员会、规划委员会、房产管理局、工商行政管理部门在内的各级政府职能机构进行投诉,并申请进行调解和处理。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
律图徐州
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烂尾楼停贷半年后如何处理
[律师回复] 解析:在面临由于建筑物施工延期而导致不能按照约定时间交房的困境时,已购置房屋并签订按揭合同的业主们需要在选择是否继续还款或暂停偿还贷款利息之间做出抉择。在此情况下,建议业主采取以下几种策略来解决问题:首先,他们可以向发放贷款的金融机构提出终止贷款履行项目的申请,若业主们能积极地组织起来,集体前往相关银行递交停贷申请,并且在双方的协商过程中达成共识,就有可能共同签署停贷协议以确认这一决定;其次,业主们还可以考虑向地方政府的相关职能部门寻求帮助,通过集体行动来表达自己的诉求,将这个问题上报至更高层次的监管机构,请求他们对开发商进行深入的调查和干预,从而对开发商施加压力,促使其重新启动工程,按照预定的计划完成房屋建设,并顺利地将房屋交付给每一位业主。同时,业主们也应该适时地暂停支付房贷;最后,如果以上措施都未能取得理想效果,业主们还可以联合起来,向当地的人民法院提起诉讼,请求解除之前签订的购房合同以及房屋抵押贷款合同,然后由法庭判决开发商承担相应的赔偿责任。只有在解约生效之后,业主们才能依法停止偿还贷款本金和利息。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
律图喀什
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房产纠纷案开发商不给退款怎么办
[律师回复] 解析:如若在商品房质量保修责任方面出现争议,房屋购买者首先应与开发商进行积极协商。其次,倘若开发商未能妥善处理问题,或者对其解决方案持有异议,购买者有权向相关政府部门提出申诉。值得一提的是,当商品房质量保修责任产生纠纷时,如果开发商未能给出合理的解释,或者购买者对开发商的解决方案感到不满,他们都有权利向建设工程质量监督机构申请组织认定,或者向建设行政主管部门进行投诉。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条债权人请求债务人给付金钱、有价证券,符合下列条件的,可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令:(一)债权人与债务人没有其他债务纠纷的;(二)支付令能够送达债务人的。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。
律图毕节
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商品房配套设施不到位可以退房吗
[律师回复] 解析:在通常的情况之下,若您需要终止购房交易并退房的话,有如下几种维护自身权益的合法途径可供选择:首先,双方当事人可尝试通过协商来解决该问题,若是未能达成一致意见,则可以考虑向当地法院提出诉讼请求。同样地,您亦有权不经协商直接向法院提起诉讼。其次,若已经完成了房产证的办理手续,但在收房过程中发现存在严重质量问题并且开发商无法进行有效的修复处理,那么您便有权依法申请退房。在此情形下,建议您优先与开发商进行协商,明确告知其您对房屋质量问题的关切,并要求其在规定期限内进行全面的整改工作;倘若房屋问题无法得到妥善修复或者即便得到修复之后仍然无法达到原先合约中的相应标准,您将具备权利要求解除所签订的房屋买卖合同以保障自己的合法权益。法律依据:《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
律图蓟县
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