律图审稿专业委员会3轮严审

开发商跟村子纠纷处理流程是怎样的

3.8w浏览 匿名 2024-06-24 江西九江
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  • 律图徐州
    律图徐州
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    解析:
    1.虽然争议解决机制诸多,但目前来说,由争议双方直接洽谈协商无疑是最广泛采用的方式。在涉及房地产交易的过程中,若您发现自身权益遭受侵害,不妨选择以口头或书面等多样的方式,与相关房屋销售方展开直接对话,明确表达问题所在,并共同寻求妥善的解决方案。
    2.针对商品房购销过程中所引发的争议,购房者相对于开发商而言往往处于弱势地位。因此,当面临此类纠纷时,您可以尝试向本地消费者协会提出投诉,请求其对涉事商品房购销行为的买卖双方进行调解,并协助处理相关事宜。
    3.当您购买的商品房出现与购房合同约定不符、建筑工程质量隐患、延期交房、物业管理不善、宣传广告夸大其词、乱收费用等问题时,您均有权向包括地方建设委员会、规划委员会、房产管理局、工商行政管理部门在内的各级政府职能机构进行投诉,并申请进行调解和处理。
    法律依据:
    《民事诉讼法》第一百二十二条
    起诉必须符合下列条件:
    (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
    (二)有明确的被告;
    (三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
    (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    全文
    6 06-24
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跟物业开发商纠纷怎么处理?
跟物业开发商发生冲突的时候一般是用一下的途径来解决:1、业主派出代表与物业开发商进行协商;2、通过仲裁机构进行调调解,达成共识之后签署调解协议;3、法院起诉,由法院来对纠纷进行处理。
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房产纠纷
自己怎么申请取保候审流程
[律师回复] 解析:
关于请求取保候审的程序大致上可以概括为以下几个步骤:
首先,犯罪嫌疑人家属或者犯罪嫌疑人本人应当委派一位律师作为辩护人;
其次,在律师对案情有了全面深入了解之后,若他认为案件符合取保候审的法定条件,便会向负责侦办此案的有关部门发出正式的书面申请;
第三,律师在提出申请的同时,还需提交详细完备的申请资料,其中包括能够证明犯罪嫌疑人或被告人口服取保候审条件的必要依据,例如医疗记录、家庭状况证明等等;接下来,负责侦破案件的机构在收到律师递交的申请后,会在法定时限内进行严格的审查;
最后,如果经过审查,侦查机构批准了取保候审的申请,他们将会做出相应的决定,并采取收取保证金或者要求担保人等方式来确保被羁押人员在取保候审期间遵守法律法规和相关规定。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
律师来所会见流程是怎样的
[律师回复] 解析:
关于律师前往看守所会见犯罪嫌疑人或者被告人的流程,一般须经历下列几个主要步骤:
首先,律师应预先作出准备工作,也就是依据规定向看守所递交会见申请,同时,通常情况下还需附上准确的法律文件以及获得授权的委托书以备核查;
其次,律师在抵达看守所以后,需向其展示代表资格的律师执业证书,同时提交由律师事务所出具的介绍信以及会见通知等材料,以便工作人员对其身份进行仔细的核实和认证;
再次,在看守所确认真实性并审核合格后,根据实际情况会安排律师在约定时间于指定的场所与当事人进行会面;
最后,在会见过程中,律师与当事人之间的对话将受到严格的监控,但是律师与当事人之间的交谈内容是受到法律保护的,不得随意泄露给他人。
此外,在会见结束之后,律师可能需要填写相应的会见记录,并将其提交至看守所进行归档保存。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听,不得录音、录像、摄影。辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
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开发商破产清算流程
1、成立清算组。2、清算组接管破产公司。3、破产财产分配。分配破产财产,由清算组提出分配方案,在债权人会上讨论通过,报人民法院批准后由清算组具体执行。
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帮信罪流水一万元会判多久
[律师回复] 解析:
倘若存在协助洗钱行为,即视为构成帮信罪,公安机关将予以立案侦查。
然而,若涉案流水仅达到了1万元,并未超出支付结算金额20万元以及违法所得1万元所设定的帮信罪立案标准,那么便无法认定为帮信犯罪。在这种情况下,是否会被判定为帮信罪还需视具体情形或非法收益数额而定。通常而言,此类案件的量刑范围为三年以下有期徒刑、拘役或罚金。
依据我国《刑法》相关规定,帮信行为须达到情节严重方可构成犯罪。然而,对于初次触犯该罪行者,如能主动投案自首或积极退还赃款,则可在上述基础上获得相应的减刑或免予刑事处罚。帮信罪全称为“帮助信息网络犯罪活动罪”,系指自然人或法人组织明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为,仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利条件,且情节严重的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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买房跟开发商签的合同怎么写?
和开发商签订商品房买卖合同时,买卖合同要载明的内容包括当事人名称或者姓名和住所;商品房基本状况;商品房的销售方式等。《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
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房产纠纷
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跟开发商签购房合同注意什么?
1、首先要确认开发商是否具备“五证”。2、使用规范的合同文本。3、查验有关证明文件。4、买期房要注意合同建筑面积的约定。5、买期房合同中要约定条件和时限。6、签合同时要注意查验房屋质量问题。7、签合同时明确物业管理事项。8、要注意合同文本中补充协议的内容。9、注意合同约定中的违约责任。
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职务侵占罪算民事纠纷吗
[律师回复] 解析:
职务侵占并不属于我们通常所理解的经济纠纷范畴,这是一种由国家机关向法院提起诉讼的公诉案件。在这种情况下,对于那些因为职务侵占而受到物质损失的受害者来说,他们有权向法院提出刑事附带民事诉讼。
然而,如果职务侵占的行为尚未达到犯罪的程度,仅仅是民事侵权行为的话,那么就应该按照民事赔偿程序来解决问题。当行为人实施了职务侵占罪,且涉案金额较大时,将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑罚;若涉案金额巨大,则可能会被判处五年以上有期徒刑,同时还可能被处以没收财产的附加处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
非公受贿罪起诉立案流程是怎样的
[律师回复] 解析:
国家公务人员贪污案之检控立案程序主要包含了如下一系列环节:
首先,犯罪线索的搜集与采集是首要任务。当公安局或者监察部门接收到相关举报信息或者是察觉到了特定线索之后,便随即展开深入细致的调查工作。
其次,根据案情需要,需对证人、物证等各类证据进行初步的核实与审查,以判断其是否涉及到犯罪行为。紧接着,若经审查确认存在犯罪事实且需要追究刑事责任时,则应依法作出立案决定。在立案之后,便是进入侦查阶段,这一阶段的主要任务是收集证据,查清事实真相,并最终锁定犯罪嫌疑人。若在侦查过程中发现需要逮捕犯罪嫌疑人,则应向检察院提出申请,请求批准逮捕。待侦查工作全部完成后,便可将案件资料移交至检察院进行审查起诉。检察院在审查案件的过程中,将会决定是否向法院提起公诉。
最后,若检察院认定犯罪事实清晰明确,证据确凿无误,那么他们就会向法院提起公诉。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零九条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服,可以申请复议。
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跟开发商签合同违约金怎么规定?
与开发商签订的购房合同,违约金需要双方协商确定,按照合同中购房的实际价格进行规定。一般来说,开发商延期交房,每日支付2%~5%的违约金,违约金最高不能超过实际损失的30%。
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房产纠纷
取保候审要有哪些条件和流程
[律师回复] 解析:
符合以下情况者可考虑采取取保候审措施:预计将面临管制、拘役或者单独适用附加刑之判决的犯罪嫌疑人;在案件审判期间羁押其时间已经达到法定最长时限但案件仍未审理完毕的犯罪嫌疑人;患有严重疾病导致生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的女性犯罪嫌疑人等。
取保候审的具体流程如下:
首先由犯罪嫌疑人本人、亲属或其委托的律师向负责办理该案的司法机构提出取保候审的申请;然后,司法机构会根据实际情况填写《呈请取保候审报告书》,并经过县级以上公安机关的审批;接着,犯罪嫌疑人需要提供担保人或者缴纳一定数额的保证金,以供司法机构进行审核;
最后,司法机构会向被取保候审的犯罪嫌疑人宣读相关规定,明确告知其应承担的法律责任,并将其移交给当地派出所进行执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
帮信罪是看流水还是看获利金额的
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规的规定,帮信罪在定罪量刑过程中不仅需要关注交易流水的情况,还需考虑到犯罪嫌疑人所获得的利润收益。
(1)所谓“帮信罪”中的“流水”,实际上特指犯罪嫌疑人通过各种手段实施信息网络犯罪后,所获取的资金以信用卡形式转入的具体金额;
(2)针对“帮信罪”的入罪数额标准问题,其中一个重要的条件便是达成了支付结算达到20万元的最低要求;
(3)然而值得说明的是,若能够证实“流水”当中存在部分款项并不符合收款或者付款性质的情况,那么在量刑时应予剔除,避免误判和过度处罚。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为,确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度,但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上,或者造成特别严重后果的,应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。
帮信罪涉案流水八万怎么量刑
[律师回复] 解析:
涉及到信息网络犯罪活动中,参与者名下的资金流动总额高达八万元并不满足支付结算金额超过二十万元这一条件的话,按照相关法律法规,此类情况并不被视为“情节严重”范畴,因此也无法依据其进行刑事判决量刑。
然而,若在此过程中有获取三万元利益的事实存在,那么就意味着其已经涉嫌违法,获得了至少一万元的非法收入。这样的行为是符合法律规定的“情节严重”标准的,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚,并且可能会被处以罚金。
根据我国现行法律规定,对于那些明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,却仍然为他们提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利服务的人,只要情节严重,都将受到三年以下有期徒刑或者拘役的严厉惩罚,并且可能会被处以罚金。如果是由单位组织实施上述犯罪行为,则对该单位施加罚款处罚,同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,也将按照第一款的规定进行相应的处罚。在实践中,如果存在前述两种行为,且同时还触犯了其他犯罪行为,那么将会按照处罚较重的那一项来确定最终的罪行及刑罚。在认定帮信罪时,需要考虑以下几个关键因素:
首先,犯罪主体必须是一般的自然人;
其次,主观上必须是故意为之,也就是说,行为人必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供帮助;
再次,犯罪行为所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观方面表现为为信息网络犯罪活动提供互联网接入、服务器托管等技术支持,或者其他形式的帮助,而且情节严重。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
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