东坑镇商业纠纷律师
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东坑镇商业纠纷推荐文章
房产纠纷案一般多长时间
房屋纠纷案件的诉讼时效并非固定,法院在接到起诉状后七日内决定是否立案。事实清晰、情节简单的案件三个月内判决,普通程序案件约六个月。不服判决可上诉,二审也有时间规定。
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2024-05-25
房产纠纷
房地产开发企业契税新政策是怎样的?
对个人购买家庭唯一住房,家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税对个人购买第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
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2024-05-25
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-25
企业动迁补偿收入是否要交税?
如果是非政策性搬迁,企业应当缴纳增值税。如果是政策性搬迁,对于土地补偿收入和各类政府补助,企业不需缴纳增值税;对于房屋建筑和机器设备搬迁的补偿收入是否要缴纳增值税,则要依具体情况而定。
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2024-05-25
2024年事业单位退休金计算方法是什么?
事业单位退休金计算方法是:所处地区的基础养老金 退休职工的个人账户养老金,对于基础养老金来说,应当根据当地的经济发展水平和消费能力来进行认定,而个人帐户养老金则与工作年限和交纳的保险有关。
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2024-05-25
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东坑镇商业纠纷问答推荐
工商变更需要去哪里办理
[律师回复] 解析:变更营业执照地址的相关事宜,应在原公司设立时所注册的县、市、省等层级之上的地方市场监督管理部门进行处理。这些地方市场监督管理部门肩负着对负责管辖范围内的市场主体登记管理事务的重要职责,他们将通过强化对辖内市场主体登记管理工作的统筹指导以及实施严格的监督管理,以期提高登记管理的整体水平。法律依据:《中华人民共和国市场主体登记管理条例实施细则》第三条国家市场监督管理总局主管全国市场主体统一登记管理工作,制定市场主体登记管理的制度措施,推进登记全程电子化,规范登记行为,指导地方登记机关依法有序开展登记管理工作。县级以上地方市场监督管理部门主管本辖区市场主体登记管理工作,加强对辖区内市场主体登记管理工作的统筹指导和监督管理,提升登记管理水平。县级市场监督管理部门的派出机构可以依法承担个体工商户等市场主体的登记管理职责。
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如果开发商破产怎么办
[律师回复] 解析:当开发商宣布破产之后,其财产将被移交给破产管理人全权接管,破产管理人须负责开展深入细致的调查工作、妥善处理和管理债权人的债权以及债务人的各项资产。与此同时,依据我国相关法律法规,人民法院将会依法对申请破产的企业展开全面而彻底的清算及拍卖活动。对于购买了该开发商开发的房屋的消费者来说,他们有必要尽快采取相应行动来转移房屋的所有权,并向当地的房地产管理部门提出变更房屋登记的申请。如果在实际操作中发现无法完成房产转移手续,那么这些消费者可以选择以该房屋作为抵押物,通过折价或拍卖、变卖该财产所获得的款项来优先受偿。法律依据:《民法典》第七十二条清算期间法人存续,但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产,按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的,依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时,法人终止;依法不需要办理法人登记的,清算结束时,法人终止。
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开发商扣退房违约金是否合法
[律师回复] 解析:若归咎于开发商的不当行为,从而导致购房者决定退出购房协议,此时退房者无需承担任何退房违约金,并有权向开发商索要相应的赔偿。依据具体情况,可列举以下几种类型:1.逾期交付该物业于双方合同所约定的交房日期之后,购房者仍然未能获得开发商的入住通知;2.由于开发商开发手续不尽完备,导致购房合同被鉴定为非法协议;3.开发商未征得购房者的同意擅自修改了设计方案;4.房屋实际面积超出预定面积的比例超过了3%;5.房屋质量存在严重问题,对正常使用造成了极大困扰;6.房屋产权状况不明晰,例如存在抵押、联合建设或其他经济纠纷;7.开发商未能按照规定期限办理房屋所有权登记手续。对于因自身原因而主动提出退房请求的购房者,需向开发商支付退房违约金,若退房违约金已明确写入购房合同,则应依照合同条款进行处理,否则应通过友好协商寻求解决方案。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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商业用地租赁最高年限有规定吗
[律师回复] 解析:依照我国相关法规所定,私人租用土地的最长期限设定为二十年。关于国有土地的租赁方式,根据其使用目的及性质的不同,可分为短期租赁与长期租赁两大类。对于那些仅供短暂使用或需要修建临时建筑的土地,应执行短期租赁之约,租期通常不宜过长,不应超过五年。至于长期租赁的事宜,则须双方在租赁协议中明确约定,然而租赁期限的上限不得超出同种用途土地出让的最高年限。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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办理新工商注流程是什么
[律师回复] 解析:企业注册程序主要包括以下步骤:首先是进行名称的核准工作,在明确了企业的性质、拟定好企业的名称以及确定了注册资金数额和各股东的出资比例之后,申请人可选择亲自前往工商行政管理局或者通过网上平台向该部门提交企业名称的审核请求;接下来需要完成的步骤是提交相关资料。当名称核准顺利通过以后,紧接着就需要确认企业的注册地点、高管人员的详细信息以及企业所要开展的经营业务范畴,并通过网络平台在线上提交预申请表。待预审结果出来后,请按照事先约定的时间节点赴工商行政管理局递交正式的注册申请资料;完成上述步骤后,申请人将有资格领回由工商行政管理局颁发的营业执照。最后一个环节是刻制公章等诸如此类的事务性工作。这些工作的展开均需依赖于已获得的营业执照,然后凭借此证件来到公安机关规定的刻章地点进行操作即可。法律依据:《中华人民共和国公司登记管理条例》第九条公司的登记事项包括:(一)名称;(二)住所;(三)法定代表人姓名;(四)注册资本;(五)公司类型;(六)经营范围;(七)营业期限;(八)有限责任公司股东或者股份有限公司发起人的姓名或者名称。
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